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Staatskanzlei Luzern

In Luzern sind wieder mehr Wohnungen frei

Luzern (ots)

Der Luzerner Wohnungsmarkt hat sich insgesamt
leicht entspannt. Am 1. Juni 2006 standen 1'725 Wohnungen leer - 173
mehr als ein Jahr zuvor. Die Leerwohnungsziffer, die das Verhältnis
der leer stehenden Wohnungen zum Gesamtwohnungsbestand ausdrückt, lag
bei 1,08 Prozent. Sie hat die 1-Prozent-Marke damit zum ersten Mal
seit vier Jahren überschritten.
Trend zu grossen Wohnungen
Von den 1'725 leer stehenden Wohnungen standen 16 Prozent zum
Verkauf und 84 Prozent zur Miete. Die detaillierte Betrachtung zeigt
aber, dass die leer stehenden Wohnungen punkto Grösse und Lage nur
teilweise der Nachfrage entsprechen. Während die Hälfte der leeren
Wohnungen über drei oder weniger Zimmer verfügen, bevorzugen die
Luzerner und Luzernerinnen immer grössere Wohnungen. Das zeigt unter
anderem ein Blick auf den Anteil der Wohnungen mit über 100
Quadratmetern Fläche am Gesamtwohnungsbestand: Seit den 1960er-Jahren
stieg er von 27,6 auf 65,8 Prozent. Entsprechend sinkt die
Leerwohnungsziffer im Kanton Luzern mit zunehmender Wohnungsgrösse:
Bei den 1-Zimmer-Wohnungen beträgt sie 2,43 Prozent, bei den
5-Zimmer-Wohnungen nur noch 0,76 Prozent.
In Neubauten stehen nur wenige Wohnungen leer
Die veränderten Raumbedürfnisse spiegeln sich auch in der
Wohnbautätigkeit. Vor 1960 verfügten nur 57 Prozent der neu erbauten
Wohnungen über mindestens vier Zimmer; bei den nach 1995 erbauten
Wohnungen lag der betreffende Anteil bereits bei mehr als 70 Prozent.
Grosszügigere Wohnungen liegen somit vermehrt in Neubauten; sie sind
auf dem Wohnungsmarkt jedoch kaum zu finden. Von den leer stehenden
Wohnungen im Kanton Luzern liegen lediglich 14 Prozent in Neubauten.
Grosse Nachfrage in den Zentren, grosses Angebot im Entlebuch
Die Nachfrage nach Wohnraum konzentriert sich grösstenteils auf
die Zentren (Stadt Luzern, Region Sempachersee, Surental) und die
Agglomerationsgemeinden. In der Planungsregion Luzern befinden sich
923 leer stehende Wohnungen. Diese Anzahl ist etwas knapp, wie die
betreffende Leerwohnungsziffer von 0,96 Prozent deutlich macht. Im
Gegenzug bleiben in der Region Entlebuch immer mehr Wohnungen leer;
seit 1999 ist die Anzahl freier Wohnungen dort von 93 auf 227
gestiegen. Die Hälfte davon liegt in der Gemeinde Flühli, wo bereits
jede 15. Wohnung unbewohnt ist.
Hinweis an die Medien
Beachten Sie die Tabellen unter:
http://www.lu.ch/download/sk/mm_photo/3269_lwtabellen.pdf

Kontakt:

Lic. oec. publ. G.A. Paravicini Bagliani
Vorsteher Amt für Statistik
Tel. +41/41/228'56'33

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