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Marktführer deutscher Hypothekenanleihen WGF AG emittiert bislang größte Anleihe mit einem Volumen von 100 Mio. EUR

Düsseldorf (ots)

+ WGFH05 mit 6,35 % p. a. fest verzinst bei
einer Laufzeit von 7 Jahren + Zielgruppen neben Privatanlegern auch 
institutionelle Investoren + Bankunabhängigkeit erweist sich 
zunehmend als Wettbewerbsvorteil +
Die WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG emittiert
ihre mittlerweile fünfte und mit einem Volumen von 100 Mio. EUR 
größte Hypothekenanleihe. Wie die Vorgängerprodukte ist das 
Wertpapier mit der Kennnummer WGFH05 mit einem Festzins von 6,35 % p.
a. ausgestattet und wird für den Anleger durch erstrangige 
Grundpfandrechte auf Immobilien in Deutschland besichert, mit einem 
Fokus auf Wohnimmobilien. Am 1. Oktober 2009 beginnt die 
Zeichnungsphase, nachdem die BaFin den Wertpapierprospekt im 
September gebilligt hatte.
"Gerade in der aktuellen Niedrigzinsphase schätzen Anleger die 
attraktive Verzinsung. Die Besicherung durch Immobilien mit 
Wertsteigerungspotential macht das Produkt gegenüber gewöhnlichen 
Unternehmensanleihen besonders interessant", so Pino Sergio, 
Vorstandsvorsitzender der WGF AG. "Unsere Hauptzielgruppe", so Sergio
weiter, "sind Privatanleger, und zwar sowohl konservative, die eine 
feste Verzinsung deutlich oberhalb der langfristigen Inflationsrate 
anstreben, als auch spekulative Anleger, die eine konservative 
Beimischung in ihrem Depot schätzen. Zunehmend interessieren sich 
auch institutionelle Investoren und Family Offices für unser Produkt.
Auch diese Zielgruppen möchten wir mit der neuen Anleihe erreichen."
Ziel der WGF AG ist es, dieser Anleihe gleich zu Beginn eine 
möglichst vollständige Besicherung zu verschaffen. Dazu wird aktuell 
ein Portfolio von Wohnimmobilien in NRW knapp im Volumen der jetzt 
gestarteten Anleihe verhandelt. Das Investment verspricht eine Loan 
To Value Ratio von 85 % und einen ICR von 1,31. Die Entscheidung 
darüber wird Ende Oktober 2009 getroffen.
Das Kerngeschäft der 2003 gegründeten WGF AG ist der 
deutschlandweite Erwerb von Wohn- und Gewerbeimmobilien, die 
Wertoptimierung der Objekte durch umfassendes Immobilien- und 
Asset-Management, die Verbesserung der Mieteinnahmen und der 
gewinnbringende Verkauf von Portfolios. Die WGF AG finanziert sich 
bankenunabhängig über die Emission von Hypothekenanleihen. Als 
Marktführer in dieser Assetklasse hat sie Hypothekenanleihen mit 
einem Gesamtvolumen von nun 250 Mio. EUR emittiert. "Unser 
entscheidender Wettbewerbsvorteil ist die bankunabhängige 
Finanzierung", sagt Pino Sergio. Viele Marktteilnehmer seien momentan
gezwungen, sich von Portfolios zu trennen, da sie Bankkredite nicht 
mehr bedienen könnten. Dies eröffne der WGF AG aktuell günstige 
Optionen. "Beim Kauf von Immobilien können wir schnell agieren", so 
Sergio. "Die derzeitigen Marktbedingungen erlauben uns, Objekte in 
guten Lagen mit Einstandsrenditen zwischen 8,5 und 11,5 % zu 
erwerben." Das Asset- und Immobilienmanagement der Unternehmensgruppe
optimiere die Mieterträge nachhaltig und gewährleiste den Anlegern 
dauerhaft Festzinsen von 6,35 % p. a. Die WGF habe aufgrund dieser 
günstigen Ausgangssituation ein doppelt so hohes Emissionsvolumen im 
Vergleich zur vorigen Anleihe gewählt und die längere Laufzeit von 
sieben anstelle von fünf Jahren.
Die Anleihe kann mit einer Stückelung von 500 EUR erworben werden.
Sie hat eine Laufzeit  vom 1. Dezember 2009 bis zum 30. November 
2016. Die Zeichnungsphase läuft vom 1. Oktober 2009 bis zum 29. 
September 2010. Am Laufzeitende erfolgt die Rückzahlung an die 
Anleger zu 100 %. Der Zins wird halbjährlich am 1. Juni und 1. 
Dezember ausgeschüttet. Die SCHNIGGE Wertpapierhandelsbank AG hat die
Einbeziehung in den Freiverkehr der Börsen Frankfurt und Düsseldorf 
beantragt. Alle auf dem Markt befindlichen WGF 6,35 % 
Hypothekenanleihen sind börsennotiert und somit vor Laufzeitende 
flexibel handelbar. Die erste Hypothekenanleihe der WGF AG A0AQSM 
wurde am 1. Juli dieses Jahres nach fünfjähriger Laufzeit plangemäß 
vollständig zurückgezahlt. Im Dezember 2008 bestätigte die 
Creditreform Rating AG der WGF AG mit der Ratingnote BBB- abermals 
den Investmentgrade und damit die anhaltend positive 
Unternehmensentwicklung.
Zeichnungen können direkt über die WGF AG oder über alle Banken 
und Sparkassen erfolgen. Anleger können Zeichnungsaufträge auch über 
die Börse Düsseldorf abwickeln oder über enge Geschäftspartner wie 
Cortal Consors S.A., die comdirect bank AG, die OnVista Bank GmbH, 
wallstreet:online capital AG, die DAB bank AG, die S Broker AG & Co. 
KG oder über die direktanlage.at AG.
Hypothekenanleihen: Hypothekenanleihen der WGF AG sind 
Unternehmensanleihen, die den Anleger über Grundpfandrechte mit dem 
aktuellen Immobilienbestand des Emittenten absichern. Anders als 
viele in Verruf geratene amerikanische Produkte unterliegen ihnen 
keine Immobilienkredite. Die WGF AG sichert die Anleihegläubiger 
durch erstrangig eingetragene Grundpfandrechte in Höhe von höchstens 
90 % des Verkehrswertes der Immobilien ab. Im Krisenfall hätten die 
Anleger über einen externen Treuhänder im ersten Rang Zugriff auf die
unterliegenden Immobilienwerte. Nicht in Immobilien investierte 
Barmittel sind auf Sonderkonten gesichert.

Pressekontakt:

BrunoMedia Communication GmbH
Stefanie Walter
Senior Consultant
Bonner Straße 328
50968 Köln
Tel.: 0221/348038-21
walter@brunomedia.de
www.brunomedia.de

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