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euro adhoc: Sparkassen Immobilien AG
Sonstiges
Sparkassen Immobilien AG gibt Ergebnis Neubewertung des restlichen CEE-Portfolios bekannt

  Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
Neubewertung Immobilienportfolio
30.03.2007
Ergebnis der Neubewertung in Ungarn und Rumänien: + 17 %,
rund 32 % über den Buchwerten
CEE-Pipeline in Ausmaß von EUR 1,1 Mrd.
Die an der Wiener Börse notierte Sparkassen Immobilien AG legt nach 
der Neubewertung des tschechischen und slowakischen Portfolios im 
November 2006 nun auch die Ergebnisse der Neubewertung des restlichen
CEE-Portfolios vor.
Aufgrund des Gutachtens von CB Richard Ellis und eines weiteren 
internationalen Gutachters weisen die Objekte der Sparkassen 
Immobilien AG in Ungarn und Rumänien einen um insgesamt 17 % höheren 
Wert gegenüber der letzten Bewertung auf - in absoluten Zahlen 
beträgt die Wertsteigerung EUR 23 Mio. Auf Basis der Buchwerte zum 
Bilanzstichtag bedeutet das eine Wertsteigerung von 32 %. Die 
bewerteten Objekte in Budapest und Bukarest entsprechen 12 % des 
Immobilienvermögens der Sparkassen Immobilien AG.
Bewertung ausschließlich von fertigen Immobilien Die Immobilien in 
Budapest wiesen bei einer durchschnittlichen Mietrendite von 7 % eine
Wertsteigerung um 15 %, das Hotel Novotel in Bukarest bei einer 
durchschnittlichen Mietrendite von 7,4 % einen um 22 % höheren Wert 
gegenüber der letzten Bewertung bzw. gegenüber dem Kaufpreis auf.
Bewertet wurden ausschließlich fertige Immobilien, 
Entwicklungsprojekte werden auf Cost-Basis (Grundstückskosten und 
Baukosten) in der Bilanz geführt und erst nach Fertigstellung 
bewertet.
EUR 1,1 Mrd. Projektpipeline in CEE Derzeit verfügt die Sparkassen 
Immobilien AG über eine Entwicklungsprojekt-Pipeline in CEE von 
insgesamt EUR 1,1 Mrd., die in den nächsten 3-4 Jahren fertig 
gestellt wird.
Ergebnisse Neubewertung des restlichen Portfolios in Q2 und Q3 Die 
Neubewertung des Portfolios in Deutschland und Österreich wird im 
zweiten und dritten Quartal erfolgen. Das Management der Sparkassen 
Immobilien AG erwartet auch in diesen Märkten substanzielle 
Steigerungen der Marktwerte.

Rückfragehinweis:

Elke Koch
PR/IR Manager
Tel.: +43 50100-27550
Fax: +43 50100-927559
mailto:elkepetra.koch@s-immoag.at
wwww.sparkassenimmobilienag.at

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000652250
WKN: 065225
Index: WBI, Immobilien-ATX
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel

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