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Meinl European Land Limited

euro adhoc: Meinl European Land Ltd.
Strategische Unternehmensentscheidungen / Meinl European Land: EUR 2,2 Mrd. Wertsteigerungspotential bis 2010 Erwartetes Immobilienportfolio 2010 rund EUR 9,2 Mrd. Stabiles NAV-Wachstum von über 15% p.a. Konservati

  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
Unternehmen
31.07.2007
Jersey, 31. Juli 2007. Meinl European Land bleibt weiter auf 
Wachstumskurs und erwartet für die kommenden drei Jahre massive 
Wertsteigerungen ihres Portfolios und damit einhergehend ein stabiles
Wachstum ihres Net Asset Values. Anlässlich des gestrigen 
Kursverlaufes (Schlusskurs EUR 15,75) gibt die Gesellschaft hiermit 
ihre Erwartungen für die kommenden Jahre nochmals bekannt.
Mieteinnahmen von rund EUR 700 Mio. in 2010
Zum 31. März 2007 belief sich die Bewertung der fertig gestellten 
Immobilien auf rund EUR 1,8 Mrd., Hinzu kommen vertraglich fixierte 
Entwicklungsprojekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von etwa EUR
3,6 Mrd. Weiters werden konkrete Projekte in Höhe von rund EUR 1,6 
Mrd. derzeit geprüft und stehen damit knapp vor dem Abschluss. Die 
geschätzte annualisierten Mieteinnahmen dieses gesamten Portfolios 
der Meinl European Land belaufen sich auf rund EUR 700 Mio. per Ende 
2010.
Wertsteigerung in Höhe von rund EUR 2,2 Mrd.
Meinl European Land konzentriert sich zunehmend auf die Entwicklung 
von Einkaufszentren in zentral- und Osteuropa. Dabei sind Renditen 
erzielbar, die erheblich über den derzeitigen Marktrenditen für 
fertige Immobilien liegen. Hieraus ergibt sich ein beachtliches 
Wertsteigerungspotenzial, das Meinl European Land nach Fertigstellung
der Projekte realisieren kann. Zudem ist der Konvergenzprozess in 
Osteuropa noch lange nicht vorüber, so dass auch bei den bestehenden 
Immobilien mit weiteren attraktiven Wertsteigerungen zu rechnen ist. 
Vor diesem Hintergrund schätzt die Gesellschaft das 
Wertsteigerungspotential ihres Gesamtportfolios bis Ende 2010 auf 
etwa EUR 2,2 Mrd., woraus sich ein Immobilienvermögen von rund EUR 
9,2 Mrd. ergibt.
Steigerung des NAV von 15% p.a. erwartet
Bezogen auf das derzeitige Netto-Vermögen (NAV) der Gesellschaft 
notiert die Aktie der Meinl European Land derzeit mit einem Diskont 
von etwa 7%. Unter Hinzurechnung des oben angeführten 
Wertsteigerungspotentials des Portfolios errechnet sich für die 
Gesellschaft bis Ende 2010 ein jährliches NAV-Wachstum von über 15%.
Vor diesem Hintergrund sieht Meinl European Land alle Möglichkeiten 
für ein weiteres nachhaltiges Wachstum der Gesellschaft. Einen 
weiteren wesentlichen Wert der Gesellschaft bilden zudem die 
Projekt-Pipeline sowie die Fähigkeit des Managements, neue Projekte 
zu generieren, welches bisher stets eindrucksvoll unter Beweis 
gestellt wurde.
Aktienrückkaufprogramm unterstreicht Wachstumsprognose
Vor dem Hintergrund plant die Gesellschaft ein umfangreiches 
Aktienrückkaufprogramm, das in einer am 23. August in Wien 
stattfindenden a.o. Hauptversammlung beschlossen werden soll. Damit 
möchte Meinl European Land selbst von der zu erwartenden 
Wertsteigerung profitieren. Vorerst plant die Gesellschaft eigene 
Aktien in einem Ausmaß von bis zu 10 % des Grundkapitals zu erwerben.
Damit setzt die Gesellschaft ein deutliches Signal an ihre Investoren
in Hinblick auf das enorme Wachstumspotenzial der Meinl European 
Land.
Konservative Finanzierungsstruktur
Trotz des ehrgeizigen Wachstums der Gesellschaft, hat sich Meinl 
European Land einer konservativen Finanzierungsstrategie 
verpflichtet. Das Unternehmen verfügte per 31. März 2007 über ein 
ausreichendes Eigenkapital in Höhe von rund EUR 4,9 Mrd. Dem stehen 
langfristige Finanzverbindlichkeiten von lediglich EUR 1,0 Mrd. 
gegenüber. Ende des ersten Quartals 2007 konnte die Gesellschaft 
zudem auf eine Netto Cash-Position in Höhe von EUR 3,7 Mrd. 
zurückgreifen. Damit sind sämtliche Investitionen der nächsten Jahre 
bereits jetzt vorfinanziert. Darüber hinaus wird sich ein etwaiger 
Anstieg des Zinsniveaus sogar positiv auswirken und zu höheren 
Zinserträgen für die Gesellschaft führen.
Vor dem Hintergrund der derzeit schwierigen Situation auf den 
internationalen Kapitalmärkten kann Meinl European Land damit 
aufgrund seiner vorausschauenden und konservativen 
Finanzierungsstrategie beruhigt in die Zukunft schauen.
Kurskorrektur im Einklang mit anderen Immobiliengesellschaften
Die Kurskorrektur der Meinl European Land Aktie liegt im Einklang mit
allen anderen großen an der Wiener Börse notierenden 
Immobiliengesellschaften. Sämtliche Unternehmen notieren derzeit 
annähernd 30% unter ihren Höchstständen.
Francis Lustig, Sprecher von Meinl European Land, sieht die 
erstmalige Notiz der Aktie unter ihrem Netto-Wert als klares 
Kaufsignal: "Die derzeit günstige Bewertung sowie die 
Wachstumsaussichten sollten zum Einstieg in Meinl European Land 
genutzt werden. Wenn sich der Markt wieder beruhigt, werden vor allem
wachstumsorientierte Unternehmen wie Meinl European Land vom 
Anlegerinteresse profitieren."

Rückfragehinweis:

Pleon Publico Public Relations & Lobbying
Mag. Claudia Müller-Stralz
Tel.: ++43 (0) 1/717 86 107
mailto:claudia.mueller@pleon-publico.at

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000660659
WKN: 066065
Index: Standard Market Continous
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel

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