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euro adhoc: AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA
Sonstiges / Nettoinventarwert zum 31. Mai 2005

  Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der
  Emittent verantwortlich.
23.06.2005
Frankfurt, 23. Juni 2005
Sehr geehrte Damen und Herren,
der ungeprüfte Nettoinventarwert der AIG International Real Estate
GmbH & Co. KGaA und ihrer konsolidierten Tochtergesellschaften
(zusammen als der "Konzern" bezeichnet) belief sich zum 31. Mai 2005
auf EUR 32,27 je Aktie. Dies entspricht einer Zunahme des
Nettoinventarwerts um 2% bzw. EUR 0,69 gegenüber dem
Nettoinventarwert vom April 2005. Bis dato konnte der
Nettoinventarwert dieses Jahr einen Anstieg um EUR 2,51 je Aktie bzw.
mehr als 8% verzeichnen.
Ein erheblicher Teil der Zunahme des Nettoinventarwerts war dem im
Laufe des Monats erfolgten markanten Anstieg des US-Dollar und
japanischen Yen gegenüber dem Euro zu verdanken. Der US-Dollar stieg
im Mai gegenüber dem Euro um fast fünf Prozent an, und der Yen
verzeichnete einen Anstieg von rund zwei Prozent. Diese
Währungsänderungen führten in Euro ausgedrückt zu höheren Bewertungen
unserer in Dollar und Yen notierten Investitionen. Die Bewertung von
St. John’s Plantation in den USA leistete ebenfalls einen Beitrag zum
Anstieg des Inventarwerts. Wir rechnen aufgrund des endgültigen
Verkaufspreises dieser Investition damit, dass nach Abschluss des
Verkaufs Ende Juni rund USD 3,7 Mio. (EUR 3 Mio.) eingehen werden.
Die Einzelheiten zur Performance dieser Investition werden nach
Abschluss des Verkaufs bekannt gegeben. Nichtsdestoweniger in
US-Dollar ausgedrückt, wird die Investition aufgrund des
Verkaufspreises einen IRR von über 20% erwirtschaften.
Der Konzern erhielt im Laufe des Monats Barausschüttungen in Höhe von
JPY 58,3 Mio. (TEUR 428) aus seinem japanischen Portfolio, wovon JPY
19,2 Mio. (TEUR 141) ausgeschüttete Gewinne darstellten.
Im Mai nahm der Konzern kleine Nachfolgeinvestitionen in die Projekte
Neptune Marina, Piney Point und Miramonte in den USA vor. In das
Brescia Retail Center in Brescia in Italien (TEUR 522) und das
Projekt für die polnische Einführung einer Einzelhandelskette (TEUR
112) wurden nennenswertere Nachfolgeinvestitionen getätigt.
Die Havika Lofthaus-Development GmbH, bei der es sich um die
Holdinggesellschaft für das Projekt Edison Höfe in Berlin handelt,
hat einen Prozess gegen den Generalunternehmer für das Projekt
verloren. Havika ist laut dem ergangenen Beschluss verpflichtet, TEUR
615 an den Auftragnehmer zu zahlen, da die zweite Phase des Projekts
nicht begonnen wurde. Obwohl gegen diesen Beschluss Berufung
eingelegt wurde, haben die Aktionäre der Havika einschliesslich des
Konzerns Garantien gestellt, um die potenzielle Bezahlung dieser
Forderung abzudecken. Der Anteil des Konzerns an dieser Garantie
beläuft sich auf TEUR 133. Die Bewertung unserer Investition in
Edison Höfe wurde als Vorsichtsmassnahme um diesen Betrag verringert.
(Eine weitere Klage zwischen Havika und dem Generalunternehmer ist
noch anhängig. Jede Seite fordert im Zusammenhang mit den Bauarbeiten
der ersten Phase rund EUR 7 Mio. Schadenersatz, aber es ist momentan
nicht möglich, Schlüsse über das Ergebnis des Rechtsstreits zu
ziehen). Wir haben die Bewertungen des restlichen Werts unserer
Investition in das Projekt in der Repulse Bay Road und der Peak Road
in Hongkong aufgrund weiterer Fortschritte bei den Diskussionen mit
den Steuerbehören über potenzielle Quellensteuern, die eventuell auf
die im Projekt verbleibenden Barmittel erhoben werden, ebenfalls
geringfügig gesenkt.

Rückfragehinweis:

AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA
Andrew Fletcher
Tel: +49 (0)69 97113225
E-Mail: andrew.fletcher@aig-ire.de

Branche: Finanzdienstleistungen
ISIN: DE0006344211
WKN: 634421
Börsen: Berliner Wertpapierbörse
Baden-Württembergische Wertpapierbörse
Bayerische Börse
Bremer Wertpapierbörse (BWB)
Frankfurter Wertpapierbörse

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