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euro adhoc: AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA
Sonstiges / Nettoinventarwert zum 31. Dezember 2004

Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc.
  Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
11.02.2005
Frankfurt, 11. Februar 2005
Sehr verehrte Damen,
sehr geehrte Herren,
der ungeprüfte Nettoinventarwert der AIG International Real Estate
GmbH & Co. KGaA und ihrer konsolidierten Tochtergesellschaften (der
Konzern) erreichte zum 31. Dezember 2004 einen neuen Höchstwert von
EUR 30,42 je Aktie. Dies entspricht einer Zunahme des
Nettoinventarwerts um EUR 1,86 je Aktie beziehungsweise 6,5 %
gegenüber der Bewertung vom 30. November 2004. Im Laufe des Jahres
2004 stieg der Nettoinventarwert um 15 %. Er liegt jetzt über dem
Emissionskurs der Aktien der Gesellschaft von EUR 29.
Der Anstieg des Nettoinventarwerts im Dezember ist hauptsächlich der
höheren Bewertung der japanischen Investitionen des Konzerns
zuzuschreiben, insbesondere Forest Green und Shinanen Canalside.
Diese Bewertungen basieren auf unabhängigen, im November
vorgenommenen Schätzungen und werden zudem durch den Verkaufspreis
der Aozora-Investition des Konzerns im November untermauert. Forest
Green und Shinanen Canalside haben vom beträchtlichen Anstieg des
Vermietungsstandes profitiert, der bei diesen beiden Immobilien zu
einem Wertanstieg von insgesamt EUR 6,4 Mio. geführt hat.
Des Weiteren stieg die Bewertung der von Auto Priemyselny Park s.r.o.
(APP), der slowakischen Tochtergesellschaft des Konzerns, gehaltenen
Immobilie um EUR 1,1 Mio. auf EUR 58,4 Mio. an. Diese Bewertung
basiert auf einer von einem unabhängigen Sachverständigen
vorgenommenen Schätzung und berücksichtigt die Tatsache, dass die
Mieteinnahmen und Nettobetriebsgewinne der Immobilie gestiegen sind.
APP erzielte zusätzlich zu dieser höheren Bewertung, die gemäss IFRS
als Ertrag verbucht wird, Nettoerträge in Höhe von EUR 4,8 Mio. für
die konsolidierten Nettoerträge des Konzerns im Jahr 2004. Die
insgesamt erwirtschafteten Erträge von EUR 5,9 Mio. bedeuten eine
Jahresrendite von 25 % aus der Investition des Konzerns in APP in
Höhe von EUR 23,7 Mio.
Der Nettoinventarwert stieg trotz einer weiteren Abwertung des
US-Dollars und des japanischen Yen von jeweils rund 2 % gegenüber dem
Euro im Dezember an. Der Konzern verwendete zum Jahresende einen
Devisenkurs von 1,3621 für den USD beziehungsweise 139,65 für den
JPY. Die beträchtliche Erholung des USD und des JPY im Januar dieses
Jahres dürfte den Nettoinventarwert des Konzerns per 31. Januar 2005
weiter stärken.
Der Konzern erhielt im Dezember aus seiner Terrabrook-Investition in
den USA weitere Ausschüttungen von rund TUSD 967. Diese
Ausschüttungen wurden als Kapitalrückfluss verbucht. Wir gehen davon
aus, dass wir im Jahr 2005 vierteljährliche Ausschüttungen aus dieser
Investition erhalten werden, wobei der Anteil der als Kapitalgewinne
bezeichneten Beträge ansteigen wird.
Der Konzern nahm im Dezember drei neue Investitionen vor: TUSD 333 in
Dulaney Valley Apartments, einer Entwicklung von 900 Wohnungen in
Towson, Maryland, USA, TUSD 67 als Erstinvestition in 418 West 25th
Street, einem Projekt, bei dem ein Industriegebäude im Stadtteil
Chelsea in New York City, USA, in Eigentumswohnungen umgebaut wird,
und eine Erstinvestition von TEUR 6 in die Erschliessung eines
Bürogebäudes in Moskau, Russland. Der Bericht des Konzerns für das
vierte Quartal, der im Februar veröffentlicht wird, enthält mehr
Einzelheiten über die neuen Investitionen. Der Konzern nahm im
Dezember ausserdem kleine Folgeinvestitionen in St John’s Plantation
(Jacksonville, Florida, USA), Lomas de Arena (Palm Desert,
Kalifornien, USA) und Neptune Marina (Marina del Rey, Kalifornien,
USA) vor.

Rückfragehinweis:

AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA
Andrew Fletcher
Tel: +49 (0)69 97113225
E-Mail: andrew.fletcher@aig-ire.de

Branche: Finanzdienstleistungen
ISIN: DE0006344211
WKN: 634421
Index: SDAX, Prime Standard, CDAX, Classic All Share, Prime All Share
Börsen: Berliner Wertpapierbörse / Freiverkehr
Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr
Bayerische Börse / Freiverkehr
Bremer Wertpapierbörse (BWB) / Freiverkehr
Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt

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