Atrium European Real Estate Limited

EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited
Jahresergebnisse 2009 und Ergebnisse des 4. Quartals 2009

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Jahresgeschäftsbericht

15.03.2010

Atrium European Real Estate Limited
                         ("Atrium", die "Gesellschaft" oder die "Gruppe")

Jahresergebnisse 2009 und Ergebnisse des 4. Quartals 2009

Jersey, 15. März 2010. Atrium European Real Estate (ATX/Euronext:   ATRS),  eines der  führenden  Immobilienunternehmen  in  Zentral-   und  Osteuropa,    das    auf Investitionen  in  sowie  Entwicklung     und    Management    von    Einkaufszentren fokussiert ist, gibt seine Jahres- und 4.  Quartalsergebnisse  zum  31. Dezember 2009 bekannt.

Finanzkennzahlen:  - Netto-Cash  aus  laufenden  Geschäften  erhöhte
sich  um  111%  auf      EUR64,7 Millionen (Dezember 2008: EUR30,6
Millionen).  - Die Umsatzrendite erhöhte sich auf 81,47% während  des
Jahres  im  Vergleich      zu 70,95% im Jahr 2008; dies spiegelt den
wesentlichen Fortschritt durch  das      
Operative-Rentabilität-Programm der Gruppe wider.  - EBITDA
ausgenommen Bewertung und ausgenommene Posten erhöhte sich  um  
132,8%      oder EUR51,9 Millionen auf EUR90,9  Millionen  (Dezember  
2008:      EUR39,1 Millionen, Juni 2009: EUR39,7 Millionen).  - Die  
Immobilienanlagen  blieben  im  4.  Quartal  stabil,  jedoch  mit  
einer      geringen Bewertungserhöhung von EUR1,1 Millionen auf EUR1,48
Milliarden      (Dezember 2009: EUR1,64 Milliarden), nach einer
Abwertung von  EUR272,7      Millionen  während der ersten neun Monate
2009.  - EPRA NAV und Dreifach-NAV ("NNNAV") pro Aktie  betrug  
EUR5,78  (2008:      EUR10,56) bzw. EUR5,86 (2008: EUR11,74).  - Der
Nettovermögenswert pro Aktie  (net  asset  value  ("NAV"))  betrug    
EUR5,81 (Juni 2009: EUR8,97, Dezember 2008: EUR10,66), beeinträchtigt
durch      die  Ausgabe von 155,2 Millionen Aktien während des Jahres.
- Der Bruttomietertrag erhöhte sich um 10,86% auf  EUR148,8  
Millionen      (Dezember 2008:  EUR134,2 Millionen,  Juni  2009:  
EUR74,6  Millionen),      während  sich  der Nettomietertrag    um    
27,3%    auf    EUR121,3      Millionen      (Dezember      2008:
EUR95,3 Millionen, Juni 2009: EUR58,8      Millionen), infolge
andauernder  operativer Rentabilität während des Jahres,      erhöhte.
- Auf Vorjahresvergleichsbasis erhöhte sich der  Nettomietertrag  um
4,5%  auf      EUR98,6 Millionen (Dezember 2008: EUR94,4 Millionen,
Juni 2009: EUR49,8      Millionen), ebenfalls  Ausdruck  der  erhöhten
Rentabilität,    im      Vergleich    zu    dem Bruttomietertrag auf
Vorjahresvergleichsbasis, der sich      um  9,3%  auf  EUR112,3
Millionen (Dezember  2008:  EUR123,8 Millionen,      Juni  2009:  
EUR58,1  Millionen) verringerte.  - Das Barguthaben betrug EUR610,7
Millionen  (September  2009:      EUR814,1 Millionen, Dezember 2008:
EUR1,25 Milliarden).  - Die Fremdmittel  verringerten  sich  auf  
EUR658,8  Millionen  (Dezember      2008: EUR1,51 Milliarden, September
2009: EUR1,07 Milliarden).  - Der Verlust vor  Steuern  betrug  
EUR486,6  Millionen  (Dezember  2008:      EUR924,4 Millionen) mit
einem Verlust pro Aktien  nach  Steuern  von      EUR1,83  (Dezember
2008: Verlust von EUR3,95).  - Eine  Sonderdividende  von  EUR0,50  
pro  Aktie    wurde    im    Dezember      2009 ausgeschüttet.  -
Einführung  einer  Dividendenpolitik    von    jährlich    EUR0,12    pro
Aktie, vierteljährlich zahlbar, mit einer Ausschüttung von EUR0,03 im
Dezember 2009.  - Die Gesellschaft wird eine  Vierteljahres-Dividende
von  EUR0,03  am      31. März 2010  ausschütten,  mit  
Ex-Dividendentag:  22. März  und      Aktionärsstichtag (Record Date):
24. März.

Operative Höhepunkte:  - Die Vermietungsrate blieb solide bei 93,96%
(Dezember 2008: 93,59%).  - Rationalisierung  der  
Entwicklungs-Pipeline,  die  geplante  Verpflichtungen      von nicht
mehr als EUR10 Millionen  des  gesamten  Entwicklungs-Portfolios      
zur Folge hat.  - Abschluss der Zweitnotierung der Aktien an Euronext
in Amsterdam.  - Eröffnung von Erweiterungen bei Militari  in  
Bukarest  (Rumänien)  und  drei      eigenständigen Gebäuden in
Russland, davon zwei in  Togliatti  und  eines  in      Wolgograd.  -
Der Board of Directors von Atrium hat den  Rückkauf  weiterer  
Anleihen,  die      unter dem Guaranteed Medium Term Note Pogramme 2006
(ISIN  XS0263871328)  der      Gruppe ausgegeben wurden, gemäß  den  
Anleihebedingungen  genehmigt.  Es  ist      beabsichtigt,  dass  die  
Rückkäufe    durch    von    Atrium    Bevollmächtigte      durchgeführt
werden und dass sie  punktuell,  abhängig  von  Marktumfeld  und      
anderen Umständen, bis zu einem Gesamtnominalwert von EUR100
Millionen  und      zu Bedingungen erfolgen, die die Gruppe als
finanziell angemessen erachtet.

Kommentar von Rachel Lavine, Chief Executive Officer von  Atrium   European  Real Estate:

"Die Situation heute ist wesentlich anders als noch vor einem Jahr,   sowohl  aus Marktsicht als auch aus Sicht von Atrium. In  2009  ging es  vor  allem  darum, Atrium zu stabilisieren und dass wir in der Lage sind, das volle  Potential  aus unserem ertragserzielenden Vermögen durch Effizienzsteigerungen und  Halten  der Vermietungsrate auszuschöpfen. Während wir glauben, dass  dieses  Jahr  für  den Einzelhandel ein herausforderndes bleibt, und unsere Anstrengungen weiterhin  in Richtung Erhöhung der Vermietungsrate und  Rendite   gehen  werden,  liegt  unser Hauptaugenmerk für 2010 darauf, wie wir Wachstum erreichen können.

Wir verfügen über eine sehr starke Cash-Position und sind weiterhin   fest  davon überzeigt,  dass  unser  Entwicklungs-  und   Grundstücksportfolio  trotz  seiner Rationalisierung ein   wesentliches  Element  für  das  zukünftige  Wachstum  von Atrium   bleibt.  Nachdem  nun  viele  unserer  internen     Verbesserungsmaßnahmen umgesetzt sind, ist es unser vorrangiges Ziel, das  Wachstum  durch  den  Erwerb von ertragserzielenden, von Supermärkten  angeführten  Einkaufszentren,  die  in unser bestehendes Portfolio passen und einen höheren Grad  an   Ertragssicherheit bieten, zu steigern. Ich denke, dass Atrium nun in einer  sehr  guten  Position ist, und ich bin zuversichtlich für die Zukunft."

Eine vollständige Version der Finanzergebnisse 2009 ist  auf  der   Internetseite der Wiener Börse http://www.wienerborse.at (auf der Atrium Seite)  und  auf  der Internetseite  von  Euronext  Amsterdam http://www.euronext.com  oder  auf  der Internetseite der Gesellschaft http://www.aere.com verfügbar.

Für weitere Informationen:

Financial Dynamics:      +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Laurence Jones
Richard.sunderland@fd.com

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in   Jersey.  Atrium ist bei der  niederländischen  Finanzmarktaufsicht   als  "collective  investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den  Niederlanden  nach  Artikel  2:66 des niederländischen Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op  het  financieel  toezicht) anbieten kann. Alle Investitionen  unterliegen  einem  Risiko.  Eine   vergangene Wertentwicklung  ist  keine  Garantie  für  zukünftige   Erträge.  Der  Wert  der Investitionen kann schwanken.  In  der   Vergangenheit  erzielte  Resultate  sind keine Garantie für zukünftige Resultate.

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ots Originaltext: Atrium European Real Estate Limited
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.ch

Rückfragehinweis:
Financial Dynamics, London
Richard Sunderland  / Laurence Jones
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:richard.sunderland@fd.com

Branche: Immobilien
ISIN:      JE00B3DCF752
WKN:        
Index:    Standard Market Continous
Börsen:  Wien / Amtlicher Handel



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