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Ziegert Bank- und Immobilienconsulting

Steuern sparen mit der eigenen Wohnung

Berlin (ots)

Alle Jahre wieder, wenn Weihnachtsgeschenke besorgt
und Bäume geschmückt werden, blüht auch das Geschäft mit 
steuerbegünstigten Immobilien.
Dies können z. B. Anlagemodelle sein, bei denen die eingezahlten 
Beträge zur Erhaltung von Denkmalen aufgewendet, und dadurch 
steuerlich begünstigt werden. Auch Investitionen in förmlich 
festgesetzten Sanierungsgebieten werden durch die steuerliche 
Abschreibungsmöglichkeit gefördert. Doch es gibt eine wesentlich 
bessere und weitgehend risikolose Möglichkeit, mit einer Geldanlage 
Steuern zu sparen: Die selbstgenutzte Wohnimmobilie.
Eine Immobilie zu erwerben und selbst zu bewohnen bietet 
steuerliche Vorteile, die viel zu selten bei einer privaten 
Anlagestrategie ins Kalkül gezogen werden. Nur bei dieser Anlageform 
gibt es die steuerfreie Rendite, den steuerfreien Veräußerungsgewinn 
und die steuerfreie Vererbung. Darauf weist der Immobilienverband 
Deutschland (IVD) hin.
Die Kunden des Berliner Vertriebsunternehmens Ziegert Bank- und 
Immobilienconsulting nehmen diese Argumente zunächst mit Staunen auf.
"Unsere Vertriebsmitarbeiter sind immer wieder überrascht, wie viele 
Anleger und Investoren selbst in einer Mietwohnung wohnen, obwohl der
Umzug in die eigene Wohnung die schönste Möglichkeit ist, Steuern zu 
sparen. Es ist, als sieht man den Wald vor lauter Bäumen nicht", 
erklärt Geschäftsführer Nikolaus Ziegert.
Das Prinzip ist so einfach wie naheliegend: Die Rendite einer 
selbstgenutzten Immobilie besteht in der gesparten Miete. Je nach 
Lage und Qualität fällt diese sehr unterschiedlich aus, kann aber 
durchaus bei vier bis fünf Prozent liegen. Dieser Ertrag ist für den 
Immobilieneigentümer steuerfrei. Wird das Anlagevermögen später 
verkauft, etwa wegen eines Umzugs, unterliegt auch der 
Veräußerungsgewinn nicht der Steuerpflicht. Einzige Bedingung: Der 
Anleger sollte zwei Jahre lang selbst darin gewohnt haben. Und noch 
einen weiteren steuerlichen Vorteil bietet die eigene Immobilie: Die 
Vererbung an den Ehepartner oder die Kinder ist steuerfrei, wenn 
diese danach selbst zehn Jahre darin wohnen.
Steuern sparen und schöner Wohnen - wenn das nicht verlockend 
klingt!

Pressekontakt:

Ralf Rosinus
880 353 91
880 353 33 Fax
pressekontakt@ziegert-immobilien.de

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