Stewart Information International Inc.
Stewart Title stellt erste gewerbliche Grundbuchgarantie an Slowakei aus
Houston, Texas (ots/PRNewswire)
Die slowakische Vertretung von Stewart Information International Inc., einer hundertprozentigen Tochtergesellschaft von Stewart Information Services Corp. (NYSE: STC), stellte die erste kommerzielle Rechtstitelgarantie in der Slowakei aus. Die Grundbuchgarantie umfasst ein Portfolio von Gewerbebauten in Bratislawa mit einem kombinierten Wert von rund 90 Mio. Euro (bzw. 120 Mio. USD).
Bei dieser Akquisition handelt es sich um die sechste Grossinvestition von HCEPP II, der mitteleuropäischen Kommanditgesellschaft Heitman LLC, und deren erste Investition in der slowakischen Republik. Die bestehenden Immobilien wurden in einer Joint-Venture mit dem Grundstückserschliesser B.S.R. Europe (an der israelischen Börse in Tel Aviv, TASE, unter dem Kürzel BSR gehandelt), einer Tochtergesellschaft des Projektentwicklers B.S.R. Engineering and Development sowie der Holding- und Investitionsgesellschaft Leader (TASE: LDER). Die noch in Vermietung befindlichen Neubauten wurden zu hundert Prozent von HCEPP II erworben.
"Transaktionen dieser Grössenordnung finden in zunehmender Zahl in ganz Mittel- und Osteuropa statt, insbesondere nach der Aufnahme einer Nation in die Europäische Union. Viele internationale Investoren und Kapitalgeber arbeiten am Aufbau von Portfolios, um von den günstigen Steuerverhältnissen in der Slowakei und anderen ehemaligen Ostblockländern zu profitieren", erklärt Zdenek Valka, Leiter der slowakischen und tschechischen Vertretung von Stewart International s.r.o.
Die höheren Erträge sind allerdings auch mit höheren Risiken verbunden, die mit den geschichtlichen Verläufen dieser Marktplätze zusammenhängen; darüber hinaus stellen die mit Landeigentum und Grundbucheintragung assoziierten Fragen noch immer gewaltige Hürden dar, die zunächst restlos überwältigt werden müssen, meint Valka weiter. Zum Lösen derartiger Probleme und Entspannen dieser Situation wenden sich Anleger an Unternehmen wie Stewart. Indem sie sich mit örtlichen Anwälten zusammenspannen und Stewarts 111 Jahre Erfahrung in den Tätigkeitsfeldern Grundbuchforschung und Rechtshilfe bei Registrierungsanliegen nutzen sowie von dessen bewährten Konsortialmethoden Gebrauch machen, erfreuen sich die von Stewart beratenen Kunden wesentlich verminderter Grundbuchrisiken und finanzieller Kapitalabfindung für verbleibende Grundbuchrisiken, was dem Erfolg grossangelegter Projekte natürlich zuträglich ist.
"Die Grundbuchgarantie verleiht uns ein erhöhtes Sicherheitsgefühl", bestätigt Dennis M. Dart, leitender Vizepräsident und Direktor für rechtliche Angelegenheiten von Heitman. "In der Vergangenheit haben wir uns auf die Meinung von Anwälten - und zwar sehr guten Anwälten - verlassen, aber Grundbuchgeschäfte in Mitteleuropa sind stets mit Ungewissheiten und intrinsischen Risiken behaftet." Dart erläutert weiter, dass Stewart mit der Grundbuchgarantie die Risikohaftung auf sich nahm und der Leitung von Heitman somit die nötige Sicherheit vermittelte.
Firmenprofil Stewart International
Stewart International fungiert gewissermassen als "Aufsichts- und Führungsorgan" für die ausseramerikanische Marktexpansion des Unternehmens. Stewart International beschleunigt Grundstücktransaktionen durch Beratung mit lokalen Behörden in Fragen des Grundstückrechts, der Entwicklung automatischer öffentlicher Erfassungssysteme sowie der Unterstützung primärer und sekundärer Darlehensmärkte und stellt auf diese Weise Lösungen bereit, die den Überwachungsprozess erleichtern und marktangetriebene Rechtstitelversicherungen liefern. Derzeit bietet Stewart Grundbuchgarantien und/oder -versicherung, Treuhandverwaltung und Grundstücksinformationsdienste in über 30 Ländern über seine Niederlassungen in Australien, Kanada, Costa Rica, Tschechien, Dominikanische Republik, Mexiko, Polen, Rumänien, Schottland, Slovakei, Südkorea, Spanien, Türkei, Grossbritannien und den USA. Stewart verfügt über 18 Jahre Erfahrung in der Bereitstellung von Grundstück-Informationslösungen für Regierungseinrichtungen in Regionen einschliesslich der Slowakei, Trinidad und Tobago, St. Lucia, Ungarn, Costa Rica, Washington, D.C. und anderen Gebieten in den USA. Näheres zu Stewart International erfahren Sie unter http://international.stewart.com.
Firmenprofil Stewart
Bei Stewart Information Services Corporation handelt es sich um eine technologiegetriebene, strategisch wettbewerbsfähige, globale Grundstücksinformationsfirma. Stewart bietet Rechtstitelversicherung und ähnliche Informationsdienste über mehr als 7500 ausstellende Niederlassungen in den USA und in mehreren internationalen Märkten. Stewart entspricht den Anforderungen der Grundstücks- und Darlehensbranchen durch seine Bereitstellung von Informationsservices, die bei der Geschäftsabwicklung über E-Commerce erforderlich sind. Zu diesen Dienstleistungen gehören Grundbuchberichte, Einordnen in Hochwassergefahrenzonen, Dokumentvorbereitung , Grundstücksdaten und Background-Checks. Stewart stellt Geldgebern auch nach Vertragsabschluss Services bereit und versorgt seine Kunden zudem mit automatisierten Gemeindestatistiken (County Clerk Land Records) sowie Grundstückseigner- und anderen Geo-Daten (GIS) für Regierungseinrichtungen. Stewart verfügt über Sachkenntnisse im Bereich Tax-Deferred Exchanges (Steuererleichterung für Immobilien-Investoren). Weitere Informationen über Stewart finden Sie unter http://www.stewart.com.
Website: http://international.stewart.com http://www.stewart.com
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Ted C. Jones, Direktor Anlegerbetreuung, +1-713-625-8014 bzw.
ted@stewart.com, oder Brad DeLoach, +1-713-625-8568 bzw.
bdeloach@stewart.com, beide von Stewart Information International,
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