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AIG International Real Estate GmbH&Co. KGaA

euro adhoc: AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA
Sonstiges
AIG International Real Estate, Nettoinventarwert Steigt um 4,7%

  Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der
  Emittent verantwortlich.
05.10.2006
Frankfurt, 5. Oktober 2006
Sehr geehrte Damen und Herren,
der ungeprüfte Nettoinventarwert der AIG International Real Estate
GmbH  &  Co. KGaA  (der  "Gesellschaft")  und  ihrer   konsolidierten
Tochtergesellschaften (zusammen als der "Konzern" bezeichnet) belief
sich  zum  31.  August  2006  auf EUR 40,88 je Aktie. Dies entspricht
einer Zunahme des Nettoinventarwerts um  EUR 1,83 bzw. 4,7 %
gegenüber dem Nettoinventarwert  von  EUR 39,05  zum  31.  Juli.
Dieser erhebliche Anstieg des Nettoinventarwerts  ist  den  höheren
Bewertungen von  zwei  Anlagen  im  Portfolio  der  Gesellschaft  zu
verdanken,   die   von unabhängigen Sachverständigen vorgenommen
wurden.
Das allgemeine Renditenniveau auf dem Markt in der  Slowakei  ist
aufgrund  des starken  dortigen  Marktes  für  industrielle
Immobilien  gefallen,  was  einen Anstieg der Immobilienbewertung der
Tochtergesellschaft APP  (in  der  Nähe  von Bratislava) von EUR
73,95 Mio.  auf  EUR 82,10 Mio.,  d.  h.  einen  Anstieg  um EUR 8,15
Mio. bzw. 11 % zur Folge hatte. Der Nettoinventarwert der
Gesellschaft stieg nach Verbuchen einer latenten  Steuerpflicht  in
Höhe  von  EUR 1,55 Mio. (EUR 8,15 Mio. multipliziert mit der
slowakischen Kapitalgewinnsteuer von  19 %, die bei Verkauf der
Immobilie fällig wäre) aufgrund der Neubewertung von APP  um EUR 6,6
Mio. an. Die Gesellschaft hat im Jahr 2004 einen  Terminkaufvertrag
für zwei weitere Gebäude auf dem Gelände von APP abgeschlossen. Diese
Gebäude  sind fertig gestellt und vollständig vermietet, und wir
rechnen damit, den  Kauf  vor Jahresende zum Abschluss zu bringen.
Die Bewertung der Investition der  Gesellschaft  in  die
Outlet-Einkaufszentren Marques Avenue in Frankreich ist ebenfalls
erheblich  gestiegen.  Die  Renditen der Outlet-Einkaufszentren sind
beträchtlich gesunken, da diese  Einkaufszentren bei Anlegern besser
bekannt geworden sind und  Anleger  nach  einer  Alternative für
herkömmlichen Einzelhandelsobjekten suchen, deren Renditen in
Westeuropa  in den  4-prozentigen  Bereich  abgefallen  sind.  Der
Wert  der  Investition  der Gesellschaft in Marques Avenue ist
deshalb um rund EUR 1 Mio. gestiegen.

Rückfragehinweis:

AIG International Real Estate Gmbh & Co. KGaA
Conradin Schneider
Tel: +49 (0)69 97113225
E-Mail: conradin.schneider@aig-ire.de

Branche: Finanzdienstleistungen
ISIN: DE0006344211
WKN: 634421
Index: CDAX, Classic All Share, Prime All Share
Börsen: Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt/Prime Standard
Börse Berlin-Bremen / Freiverkehr
Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr
Bayerische Börse / Freiverkehr

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