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Energie-bois Suisse: Les énergies renouvelables peuvent augmenter votre rendement

Energie-bois Suisse: Les énergies renouvelables peuvent augmenter votre rendement
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Zurich (ots)

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     sous: http://www.presseportal.ch/fr/pm/100003923  -
Peu de gens savent que depuis le 1er janvier 2008,
les propriétaires fonciers ont la possibilité de répercuter sur les
loyers les surcoûts des chauffages au bois. Les investisseurs ont de
quoi se réjouir. Les locataires ne sont pas non plus en reste,
puisqu'une hausse des loyers sera compensée par des charges moins
élevées en raison de prix de combustibles plus avantageux. Enfin,
notre climat ressort également gagnant de ce choix de consommation,
grâce à une énergie du bois affichant un bilan neutre en termes de
CO2.
Les coûts d'investissement élevés ont jusqu'ici dissuadé de
nombreux investisseurs à installer, dans leurs biens immobiliers
loués, des chauffages au bois respectueux de l'environnement plutôt
que des chauffages à mazout, à gaz ou à pompe à chaleur. Et pour
cause, puisqu'il n'était malheureusement pas possible de répercuter
sur les loyers les surcoûts des chauffages au bois. Il en résultait
une diminution du rendement, ce que, de toute évidence, personne ne
souhaitait. Mais depuis le 1er janvier 2008, la situation s'est
nettement améliorée. La modification de l'article 14 de l'ordonnance
sur le droit du bail a notamment permis de prendre en compte des
mesures favorables à l'utilisation des énergies renouvelables. En
clair, cela signifie que les surcoûts d'un chauffage au bois,
comparés à la variante la plus économique (chauffage à mazout, à gaz
ou à pompe à chaleur), peuvent être inclus dans le calcul des loyers.
Cette mesure permet ainsi de maintenir le rendement habituel des
investisseurs. Opter pour un approvisionnement énergétique ouvert sur
l'avenir n'entraîne plus de pertes de rendement. Les investisseurs
ont par conséquent une très bonne raison pour enfin passer à un
approvisionnement énergétique raisonnable, sûr et climatiquement
neutre de leurs biens immobiliers.
Ce qui semble être à première vue une mesure unilatérale au profit
des investisseurs s'avère, en y regardant de plus près, également
intéressant pour les locataires. Car le décompte de charges de ces
derniers diminue de manière significative avec les prix de
combustibles actuels, pour la bonne raison qu'un kilowattheure
d'énergie du bois est beaucoup plus avantageux que la même quantité
d'énergie en mazout, en gaz ou en électricité. Tout compte fait, des
charges globales plus élevées n'incombent pas aux locataires.
Les biens immobiliers chauffés au moyen d'énergies renouvelables
et indigènes ont aujourd'hui toujours plus de valeur sur le marché et
un chauffage respectueux de l'environnement est aussi accueilli plus
favorablement par les locataires. De tels appartements sont plus
faciles à louer, car de nombreux locataires souhaitent lutter
activement contre le réchauffement climatique. Vivre ou travailler
dans un bien immobilier chauffé au bois augmente le degré de
satisfaction des locataires ce qui entraîne, à moyen terme déjà, une
diminution de la fréquence des changements de locataires. Comme
ceux-ci se révèlent toujours coûteux, il s'ensuit une augmentation du
rendement au fil des années.
La balle est désormais dans le camp des investisseurs, qui n'ont
plus d'excuses de ne plus installer de chauffages au bois parce que
les coûts d'investissement sont trop élevés. La version remaniée de
l'ordonnance sur le droit du bail crée une véritable situation
gagnant-gagnant qu'il s'agit d'exploiter dès à présent. Energie-bois
Suisse se tient à l'entière disposition des investisseurs qui
souhaitent renoncer définitivement à l'énergie fossile. Le moment n'a
jamais été aussi propice.

Contact:

Informations complémentaires, conseils et matériel photographique
disponibles auprès de:
Energie-bois Suisse
Avenue de Jordils 5
CP 128
CH-1000 Lausanne 6
Alain Bromm
Tél.: +41/21/320'30'39
Internet: www.energie-bois.ch , www.sfih.ch , www.vhp.ch

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