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Office féd. de la statistique

L´indice suisse des prix de la construction en octobre 2000

Neuchâtel (ots)

Nouvelle hausse des prix dans le secteur de la construction
L´indice suisse des prix de la construction
établi par l´Office fédéral de la statistique (OFS) a connu une
nouvelle progression pendant le semestre allant d´avril 2000 à
octobre 2000, celle-ci a cependant été plus forte qu´au semestre
précédent. Les prix pour les nouvelles constructions d´immeubles
administratifs ont augmenté de 2,0%, contre 1,2% lors du semestre
octobre 1999-avril 2000. Pour les rénovations d´immeubles
d´habitation de plusieurs logements, les hausses ont été de 1,9% en
moyenne (relevé précédent : +1,1%). Dans le secteur du génie civil,
on a enregistré pour les nouvelles constructions de routes une
augmentation moyenne des prix de 3,1% pendant le semestre sous revue,
contre 2,2% lors du semestre précédent. Les prix en hausse pour la
quatrième fois consécutive confirment que le rétablissement de la
branche de la construction se poursuit. Le renchérissement annuel
(octobre 2000 - octobre 1999) se situait à un niveau nettement plus
élevé (5,3%) dans le secteur du génie civil (nouvelles constructions
de routes) que dans celui du bâtiment (nouvelles constructions
d´immeubles administratifs: +3,3%; rénovations d´immeubles
d´habitation: +3,0%). Il était toutefois moins élevé, pour les trois
types d´objets, que lors du relevé précédent (avril 2000 - avril
1999).
Renchérissement plus fort dans le génie civil que dans le bâtiment
Entre avril 2000 et octobre 2000, les prix pour les nouvelles
constructions d´immeubles administratifs ont augmenté de 2,0%. Des
hausses nettes ont été observées dans le secteur des travaux
préparatoires pour les travaux d´épuisement des eaux (+5,8%). En ce
qui concerne le secteur du bâtiment proprement dit, les hausses les
plus marquées ont été relevées pour les travaux d´excavation (+2,5%),
pour les travaux de l´entreprise de maçonnerie (2,8%), et pour les
travaux de faux-plafonds (+5,7%). Enfin, la hausse dans le secteur
des aménagements extérieurs est due aux travaux de mise en forme du
terrain (+4,9%) et aux travaux de jardinage (+3,6%). Une baisse de
prix est à relever dans le secteur des frais secondaires; elle est la
conséquence du recul des primes d´assurances (-4,8%).
Entre avril 2000 et octobre 2000, les prix pour les rénovations
d´immeubles d´habitation ont augmenté de 1,9%. Les hausses les plus
nettes ont été observées, dans le secteur du bâtiment proprement dit
pour les travaux d´installations électriques (+2,9%) et pour les
travaux de l´entreprise de maçonnerie (+2,5%). La hausse dans le
secteur des aménagements extérieurs est due à celle des travaux de
construction (+4,2%) et à celle des travaux de jardinage (+3,1%).
Les hausses de prix pour les nouvelles constructions de routes
pendant la période sous revue ont été assez marquées (+3,1%) si on
les compare à celles observées pour les autres types d´ouvrage.
L´augmentation de l´indice résulte de hausses des prix relativement
uniformes dans presque toutes les positions. Des hausses nettes ont
été observées dans le secteur des travaux préparatoires pour les
travaux d´adaptation du réseau de conduite (+4,3%) et pour les
travaux de fondations spéciales (+5,2%). Dans le secteur de la
construction routière proprement dite, la hausse la plus forte a été
celle des travaux de terrassements (+4,6%).
L´indice suisse des prix de la construction: remarques
méthodologiques
Le mois d´octobre 1998 (indice = 100) forme la base de l´indice
des prix de la construction, lequel est calculé deux fois par année,
soit en avril et en octobre. A l´instar des autres indices des prix à
la production, le schéma de pondération des prestations de
construction choisies est maintenu constant pendant quelques années.
L´indice est actuellement établi pour trois genres d´ouvrages: les
nouvelles constructions de bâtiments administratifs, les rénovations
d´immeubles d´habitation de plusieurs logements et les nouvelles
constructions de routes. Les résultats portent, d´une part, sur toute
la Suisse et sont ventilés, d´autre part, selon les sept grandes
régions.
Pour calculer l´indice, on utilise essentiellement la méthode dite
des prix des prestations. On relève les prix pour des opérations de
construction définies à l´aide du catalogue des articles normalisés
(CAN). Les prix relevés sont tirés de contrats effectivement conclus
pendant la période allant de janvier à avril pour l´indice d´avril et
celle allant de juillet à octobre pour l´indice d´octobre. Les prix
relevés sont des prix nets dans lesquels la taxe sur la valeur
ajoutée n´est pas comprise.
Il n´a pas été établi d´indices de prix spécifiques pour les
honoraires des architectes et des ingénieurs, ceux-ci n´ayant pas
fait l´objet d´un relevé en octobre 2000 car la méthode de relevé de
cette branche est encore en phase de révision. En remplacement, on a
eu recours à l´évolution générale des prix pour l´ouvrage et la
région concernés.
Comme les indices régionaux des prix de la construction
d´immeubles d´habitation, à part Lucerne, ne sont relevés qu´une fois
par année en avril, une comparaison des résultats s´avère superflue
au mois d´octobre.
Des résultats pour deux genres d´ouvrages supplémentaires, à
savoir les nouvelles constructions d´immeubles d´habitation de
plusieurs logements et la construction de passages inférieurs en
béton armé seront publiés au cours de l´année 2001. Il sera de la
sorte possible de calculer un indice des prix représentatif de la
branche de la construction dans son ensemble, lequel pourra également
être subdivisé en un indice "bâtiment" et un indice "génie civil".
Les bases méthodologiques sont décrites de manière plus détaillée
dans le document "Indice suisse des prix de la construction, octobre
1998 = 100. Bases (aperçu)." Publié dans la série "Actualités OFS",
Neuchâtel, octobre 1999.
Evolution des prix dans les grandes régions
Les indices ont connu ce dernier semestre, dans les différentes
grandes régions, une évolution plus uniforme pour les deux objets du
bâtiment (nouvelles constructions d´immeubles administratifs et
rénovations d´immeubles d´habitation) que pour l´objet du génie civil
(nouvelles constructions de routes). Il y avait cependant quelques
écarts dignes d´être mentionnés par rapport à l´évolution moyenne
suisse en ce qui concerne les nouvelles constructions d´immeubles
administratifs et les nouvelles constructions de routes.
Entre avril 2000 et octobre 2000, les nouvelles constructions
d´immeubles administratifs ont connu en Suisse centrale (+3,4%) un
renchérissement sensiblement plus élevé que la moyenne suisse (+2,0%)
alors que le Tessin (+0,8%) et la Suisse orientale (+0,5%) se situait
nettement au-dessous de cettte moyenne. Il est à signaler que la
Suisse orientale présentait aussi nettement le plus faible
renchérissement annuel (+1,2%).
Pour ce qui est des nouvelles constructions de routes, on a
enregistré des hausses de prix dans toutes les grandes régions, sauf
dans celle de Zurich (-1,2%). Il faut cependant remarquer que Zurich
avait enregistré de loin la plus forte hausse de prix lors du relevé
précédent. La Suisse orientale (+6,8%) et la Suisse du nord-ouest
(+6,1%) ont connu un renchérissement nettement plus élevé que la
moyenne suisse (+3,1%) alors que la Suisse centrale (+0,6%) et le
Tessin (+1,4%) restait sensiblement au-dessous de cette moyenne.

Contact:

Office fédéral de la statistique, Service d´information,
Yves-Alain Guillod, OFS, Section des prix et de la consommation,
tél. +41 32 713 61 45 ou Eduard Schirach, OFS, Section des prix et de
la consommation, tél. +41 32 713 61 71.

Prochaine parution: Office fédéral de la statistique, Indice suisse
des prix de la construction, octobre 1998 = 100. Résultats d´octobre
2000, Actualités OFS, Neuchâtel, janvier 2001.

Commandes: tél. +41 32 713 60 60, fax +41 32 713 60 61.

Ce communiqué de presse est accessible sur Internet à l´adresse
http://www.statistique.admin.ch/stat_ch/ber05/baupreis/fbaupreisfr.ht
m.

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