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BFS: Censimento delle abitazioni vuote al 1° giugno 2003 Mercato delle abitazioni: la penuria s’insedia

(ots)

Censimento delle abitazioni vuote al 1° giugno 2003

Mercato delle abitazioni: la penuria s’insedia Al 1° giugno 2003, in 
Svizzera sono state censite 31'300 abitazioni vuote, ovvero 4400 
unità in meno rispetto all’anno scorso. Rispetto al totale 
approssimativo delle abitazioni rilevato nel 2002, il tasso di 
abitazioni vuote è sceso dall’1,04 allo 0,91 per cento. Sono questi 
i risultati principali della rilevazione delle abitazioni vuote 
effettuata dall'Ufficio federale di statistica (UST). Il numero di 
abitazioni vuote scende per il quinto anno consecutivo Il numero di 
abitazioni vuote ha continuato ad assottigliarsi e la diminuzione si 
è nettamente accentuata in questi ultimi anni. Al 1° giugno 2003, in 
Svizzera si contavano 31'300 abitazioni vuote, il che rappresenta un 
nuovo calo di 4400 unità (-12%) rispetto all'anno precedente. Queste 
cifre non comprendono i dati del Ticino, che nel 2003 ha registrato 
una forte diminuzione rispetto al 2002. Questa diminuzione non è 
tuttavia effettiva poiché è dovuta ad un cambiamento di metodo di 
rilevazione. In effetti, in Ticino, la reintroduzione nel 2003 delle 
modalità di rilevazione applicate prima del 2000, ed in seguito non 
più utilizzate a causa della mancanza di basi legali (il decreto 
cantonale era giunto a scadenza), ha messo in evidenza la mancanza 
di affidabilità dei dati visibilmente gonfiati del 2001 e del 2002. 
Rispetto al totale approssimativo delle abitazioni rilevato nel 
2002, il tasso di abitazioni vuote è sceso nuovamente, attestandosi 
allo 0,91 per cento. Dal 1993 questo tasso non era sceso al di sotto 
dell’1 per cento, considerato da diverse fonti come la soglia 
critica. Il regresso attuale è dovuto dalla parte della domanda 
all’evoluzione demografica e dalla parte dell’offerta al calo della 
costruzione di abitazioni. I tre Cantoni che hanno registrato i 
tassi più elevati sono stati Glarona (2,71%), Appenzello Esterno 
(2,03%) e Turgovia (2%). I tassi più bassi sono stati rilevati nei 
Cantoni di Ginevra (0,17%), Zugo (0,30%) e Zurigo (0,35%).
Ai sensi della presente rilevazione, per abitazioni vuote 
s'intendono tutte le abitazioni abitabili (ammobiliate o meno) 
destinate alla locazione duratura o alla vendita, risultate vuote al 
primo giugno. Sono anche considerate le case unifamiliari vuote 
destinate alla locazione o alla vendita e le abitazioni vuote già 
affittate per una data successiva. Le residenze secondarie e le 
abitazioni di vacanza sono considerate abitazioni vuote soltanto se 
sono abitabili tutto l'anno e sono destinate ad una locazione 
duratura (almeno tre mesi) o alla vendita. La presente statistica 
considera soltanto le abitazioni vuote esistenti sul mercato e 
pertanto non può essere raffrontata alla rilevazione delle 
abitazioni effettuata nel quadro del censimento della popolazione, 
che registra tutte le abitazioni non occupate ogni dieci anni.
Forti diminuzioni sono state segnalate nei Cantoni di Vaud (un 
quarto in meno), Argovia e Turgovia. Per contro, i Cantoni di 
Basilea Città, Appenzello Esterno e Basilea Campagna hanno 
registrato lievissimi aumenti. In valori assoluti, le cifre più 
elevate di abitazioni vuote sono state censite nei Cantoni di Berna 
(con un totale superiore a 5100 unità), San Gallo e Argovia. È stata 
constatata una diminuzione importante del 4 per cento del numero di 
abitazioni vuote all’interno di edifici nuovi. Il numero di 
abitazioni vuote all’interno di case unifamiliari è invece aumentato 
del 2 per cento. In calo le abitazioni vuote «in affitto» e «in 
vendita» Il numero di abitazioni vuote «in affitto» ha continuato a 
decrescere (-14% o 3995 unità in meno) e quello delle abitazioni 
vuote «in vendita» è anch’esso diminuito (-5% o 420 unità in meno). 
Il numero di abitazioni vuote è sceso in quasi tutte le categorie di 
abitazioni. Rispetto all’anno scorso, diminuzioni importanti sono 
state rilevate per i monolocali e i bilocali (rispettivamente -980 
(- 21%) e -1090 (-18%) unità). Il calo ha raggiunto il 13 per cento 
per i tre locali, il 12 per cento per i quattro locali ma soltanto 
l’1 per cento per le abitazioni da sei locali in su. Soltanto la 
categoria dei cinque locali ha registrato un aumento del 4 per 
cento.
UFFICIO FEDERALE DI STATISTICA
Servizio informazioni
Informazioni:
Kamel Chaouach, UST, Divisione economia e prezzi, tel. 032 713 62 56
Per ordinazioni: tel. 032 713 60 60, fax: 032 713 60 61, e-mail:  
order@bfs.admin.ch
Nuova pubblicazione: OFS, Les logements vacants au 1er juin 2003 , 
Neuchâtel 2003, n. di ordinazione: 072-0300, prezzo: 7 franchi, 
disponibile dai primi di dicembre.
Per ulteriori informazioni si rimanda al sito Internet dell’UST 
all’indirizzo http://www.statistica.admin.ch

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