HEV Schweiz

23.10.2008 – 14:48 

Zürich (ots) -

Verschiedene Medien machen es sich derzeit zum
Sport, von einer sich angeblich abzeichnenden Rezession und damit
einhergehenden Krise im Immobilienmarkt zu berichten. Heute gibt es
aber keinerlei Anzeichen einer bevorstehenden Immobilienkrise in der
Schweiz. Das nach wie vor hohe Angebot von jährlich gut 42'000 neuen
Wohnungen trifft auf eine entsprechend hohe Nachfrage und lässt sich
in vielen Regionen völlig problemlos absetzen.

Auch wenn davon auszugehen ist, dass im Falle einer
wirtschaftlichen Abkühlung die Wohnungsnachfrage sinken und es
vereinzelt zu Preiskorrekturen kommen könnte, ist heute keineswegs
mit einer ernsthaften Krise im Wohnungsmarkt zu rechnen. Der HEV
Schweiz geht davon aus, dass der Immobilienbestand solide finanziert
ist und die Banken bei der Vergabe der Hypotheken seit der letzten
Immobilienmarktkrise in den 90er Jahren die goldenen
Finanzierungsregeln befolgten. Insofern ist damit zu rechnen, dass
für die allermeisten Hauseigentümer auch im Falle einer rückläufigen
Wirtschaftsentwicklung die Hypothekarschulden weiter tragbar bleiben,
weil es in der Schweiz kaum Subprime-Schuldner gibt, wie das im
amerikanischen Hypothekarmarkt gang und gäbe war.

Mit Blick auf die heutige Situation im Immobilienmarkt gilt es,
optimistisch zu bleiben. Auch im Zusammenhang mit der
gesamtwirtschaftlichen Entwicklung in der Schweiz ist Pessimismus
derzeit fehl am Platz. Denn Abschwung wie auch Aufschwung beginnt
stets zuerst im Kopf. In diesem Zusammenhang erlaubt sich der HEV
Schweiz auch die Forderung an die Banken zu deponieren, nach dem
weisen Leitzinssenkungsentscheid der SNB auch die Hypothekarzinsen
anzupassen. Eine Senkung des Hypothekarzinsniveaus und so die
Entlastung von Hauseigentümern und Mietern, stützt den privaten
Konsum und damit einhergehend die gesamtwirtschaftliche Nachfrage.

Der Hauseigentümerverband Schweiz (www.hev-schweiz.ch) ist die
Dachorganisation der schweizerischen Wohneigentümer und Vermieter.
Der Verband zählt über 286'000 Mitglieder und setzt sich auf allen
Ebenen konsequent für die Förderung und Erhaltung des Wohn- und
Grundeigentums in der Schweiz ein.

Kontakt:

HEV Schweiz
Ansgar Gmür, Direktor
Tel.: +41/44/254'90'20

Sandra Burlet, Volkswirtschafterin
Tel.: +41/44/254'90'20
E-Mail: info@hev-schweiz.ch)