Medienmitteilung
Finanzierung von Immobilien im Gespräch - Wege und Möglichkeiten zur Finanzierung von Gewerbeimmobilien - Strategien der Immobilienfinanzierer
2010-05-26T12:05:15
Hannover/Hamburg (ots) - Immobilienbezogene Branchen spüren, dass
Geld zu einem knappen Gut geworden ist. Projekte, Investments und
letztlich auch Arbeitsplätze hängen oft direkt von der
Verhandlungsbereitschaft der Banken ab. Auf der Real Estate North,
der neuen Fachmesse für Gewerbeimmobilien am 2. und 3. Juni im
Terminal Tango des Hamburger Flughafens, erfahren Aussteller und
Besucher, welche Ideen und Bauvorhaben bei den Geldinstituten Gehör
finden. Fachleute diskutieren, wie eng die Partnerschaft zwischen
Investoren, Betreibern und Entwicklern in der derzeitigen
Wirtschaftslage weiterentwickelt werden sollte. Perspektiven in der Finanzierung von Immobilien Neue Spielregeln in Bezug auf Verträge, Konditionen und Renditen
sind in der Krise entstanden. Branchenexperten erörtern, welche
Projekte mit einer Finanzierung rechnen können und wie hoch die
Vorvermietungsquote sein muss. Sie thematisieren zudem, wie das
Risiko eines Immobilieninvestments für Handels-, Industrie- oder
Logistikimmobilien aussieht. Die Diskussionsrunde zum Thema
"Finanzierung von Immobilien: Wer hat das Geld? Perspektiven in der
Finanzierung" steht am 2. Juni von 16.30 bis 17.15 Uhr im Programm
der "First Class Discussions". Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG Immobilien AG, Hamburg,
wird als Kapitalmarktexperte sprechen. Marc Drießen, Vorstand der
Hesse Newman Capital AG, Hamburg, vertritt die Seite der Investoren.
Aspekte der nordischen Immobilienmärkte steuert Timo Nyman, Head of
Construction & Real Estate Finance der finnischen Nordea Bank, bei.
Michael Wassiluk ergänzt die Runde der Finanzexperten als Partner der
norwegischen Investment-Bank ABG Sundal Collier ASA. Strategien der Geldhäuser Die meisten Institute lockern inzwischen die Zügel und kehren ins
Kreditgeschäft zurück, allerdings unter anderen Bedingungen als vor
der Finanzmarktkrise. Sie hat den Blick für eine ausgewogene Risiko-
und Ertragsstruktur, die Lagequalität, einen stabilen Cashflow sowie
Drittverwendungsfähigkeit geschärft. Neue Produkte wie etwa
nachrangige Joint-Venture-Darlehen für Projektentwicklungen oder
Programme für nachrangige Bestandsfinanzierungen sind entstanden. Andere Marktteilnehmer verkleinern ihre Bestände an gewerblichen
Immobiliendarlehen, reduzieren das Immobilienkreditbuch und weiten
die Risikovorsorge aus. Es gibt zudem die Möglichkeit, Kreditober-
und Kredituntergrenzen einzuführen. So verschieden die Strategien der Finanzinstitute auch sind: Sie
berücksichtigen das Risiko eines Immobilieninvestments anders als
früher. "Es ist kein Geheimnis, dass die Vergabekriterien heute
strenger geworden sind. Finanzierungen sind auch nach der Krise
durchaus zu bekommen, vor allem für Core-Immobilien", sagt Marc
Drießen. Core-Immobilien zeichnen sich durch langfristig gebundene
gute Mieter aus. Die Anforderungen der Finanzinstitute seien aber
komplexer und die Kreditkonditionen teurer geworden. Höhere Margen
bei niedrigeren Beleihungswerten seien heute üblich. Über die Real Estate North Die internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien in Nord- und
Nordosteuropa hat am 2. und 3. Juni Premiere im Terminal Tango am
Flughafen Hamburg. Veranstaltet wird die Real Estate North auf
Initiative und mit Unterstützung der Metropolregion Hamburg - den 18
Wirtschaftsförderungen aus Hamburg, Niedersachsen und
Schleswig-Holstein. Kommunen, Städte, Wirtschafts- und
Metropolregionen werden mit Immobilienentwicklern, -beratern und
-vermittlern, Facility- sowie Projekt-Managern, Investoren,
Architekturbüros und Anbietern von Informations- sowie
Kommunikationstechnologien zusammengeführt. Ansprechpartnerin für die Redaktion: Julia Maria Born
Tel.: +49 511 89-31022
E-Mail: julia.born@messe.de Weitere Pressetexte finden Sie unter:
www.real-estate-north.de/presseservice . Das gesamte Programm der "First Class Discussions" zu den Themen
Shopping/Retail, Logistik, Finanzierung, Gewerbemietrecht,
Energieeffiziente Gebäude und Karriere ist unter
www.real-estate-north.de/fcd verfügbar.
Permalink:
https://www.presseportal.ch/de/pm/100001485/100604282
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