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28.03.2006

Die SEG IMMO AG erwartet nach den derzeit vorliegenden Zahlen für das
Geschäftsjahr 2005 ein negatives Jahresergebnis in der Höhe von rund
EUR minus 6 Mio. nach Steuern. Die wesentliche Ursache für dieses
negative Ergebnis ist die Neubewertung des Immobilienportfolios.

Das endgültige Jahresergebnis wird voraussichtlich am 13. April 2006
bekanntgegeben.

Rückfragehinweis:

Mag. Nicolas Yves Pawloff
Leitung Investor Relations
Tel.: 01/227 17-1313
Fax: 01/227 17-1000
mailto:ir@seg-immoag.at
www.seg-immoag.at

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000652059
WKN: A0BK9X
Börsen: Wiener Börse AG / Geregelter Freiverkehr