Atrium European Real Estate Limited

EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited /DIE ERGEBNISSE DES ERSTEN HALBJAHRES ZEIGEN WEITERHIN STARKE PERFORMANCE

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  Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR durch euro
  adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der
  Emittent verantwortlich.
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Halbjahresergebnis/Quartalsbericht
16.08.2017

St Helier Jersey / Channel Islands -
                      Atrium European Real Estate Limited
    DIE ERGEBNISSE DES ERSTEN HALBJAHRES ZEIGEN WEITERHIN STARKE PERFORMANCE
Ad hoc Mitteilung - Jersey, 16. August 2017. Atrium European Real Estate Limited
(VSE/ Euronext: ATRS) ("Atrium" oder die "Gesellschaft" und gemeinsam mit ihren
Tochtergesellschaften, die "Gruppe"), ein führender Eigentümer, Verwalter und
Entwickler von Einkaufszentren und Einzelhandelsimmobilien in Zentral- und
Osteuropa, gibt seine Ergebnisse für das erste Halbjahr 2017 bekannt.

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|Wesentliche_Highlights________________________________________________________|
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|* 6,8% Steigerung der Nettomieterlöse auf Vergleichsbasis                     |
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|  o Ausgenommen Russland stiegen die Nettomieterlöse auf Vergleichsbasis um   |
|    2,7%, Russland erzielte eine Steigerung von 20,5%                         |
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|* Nettomieterlöse der Gruppe waren stabil, mit einer robusten operativen Marge|
|  von 96,6% und einer Belegungsrate von 96,2%                                 |
|* Starke operative Verbesserungen lieferten:                                  |
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|  o 11,3% Steigerung des EBITDA und eine Steigerung von 5,4% der bereinigten  |
|    Einnahmen nach EPRA                                                       |
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|* Kosteneinsparungs- und Managementstrukturierungsprogramm auf Schiene um EUR |
|  10 Millionen bis Ende 2018 einzusparen                                      |
|* Gut positionierte Bilanz die kontinuierliches Wachstum begünstigt, mit:     |
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|  o weiterhin geringem Verschuldungsgrad, EUR 90 Millionen an Barmitteln, EUR |
|    131 Millionen an noch nicht ausgenutzten revolvierenden Kreditlinien      |
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|* Laufende Neuentwicklungsprojekte mit Investitionen von über EUR 300         |
|  Millionen in der Pipeline, welche 70.000 m2 an Bruttomietfläche dem         |
|  bestehenden Portfolio, hauptsächlich in Warschau, bis Ende 2021 hinzufügen  |
|  wird                                                                        |
|* Rahmenvereinbarung zur Beilegung der überwiegenden Mehrheit der juristischen|
|  Altlasten in Österreich wurde im März 2017 abgeschlossen und beträgt die    |
|  diesbezügliche Zahlung bis zu EUR 44 Millionen                              |
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|* Sonderdividende von 14,0 EURCent je Aktie, zusätzlich zur quartalsweisen    |
|  Dividende von 6,75 EURCent je Aktie, im Juni 2017 ausbezahlt                |
|* Bestellung von Scott Dwyer, CEO Atrium Polen, zum COO der Gruppe mit Wirkung|
|  zum 1. Oktober 2017                                                         |
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Operative Ergebnisse

* Die Nettomieterlöse der Gruppe blieben trotz Veräußerungen und
  Neuentwicklungen stabil bei EUR 95,5 Millionen (6 Monate 2016: EUR 95,6
  Millionen).
* Die operative Marge der Gruppe verblieb auf beträchtlichen 96,6% (6 Monate
  2016: 97,1%).
* Das EBITDA stieg um 11,3% auf EUR 80,0 Millionen (6 Monate 2016: EUR 71,8
  Millionen, ausgenommen Neubewertung, Veräußerungen und Wertminderungen). Dies
  hauptsächlich durch Einsparrungen in Höhe von EUR 7,4 Millionen bei den
  Verwaltungsausgaben, aufgrund der Verringerung der Kosten für juristische
  Altlasten in Höhe von EUR 4,1 Millionen und der Implementierung des
  Kosteneinsparungsprogramm, welches mit den Ergebnissen für das Jahr 2016
  bekanntgegeben wurde.
* Bereinigte Einnahmen nach EPRA je Aktie stiegen um 5,4% auf 16,4 EURCents (6
  Monate 2016: 15,6 EURCents).
* Der Gewinn nach Steuern betrug EUR 61,3 Millionen, konsistent mit jenem aus
  2016.
* Der Wert des Portfolios von 60 Bestandsobjekten der Gruppe lag zum 30. Juni
  2017 bei EUR 2,6 Milliarden.
* Die Belegungsrate blieb stabil bei 96,2% (31. Dezember 2016: 96,6%).
* Der Nettovermögenswert (Net Asset Value - "NAV") nach EPRA je Aktie betrug EUR
  5,40 (31. Dezember 2016: EUR 5,52) nach der Zahlung von zwei quartalweisen
  Dividenden in Höhe von jeweils 6,75 EURCents im März und Juni und der Zahlung
  einer Sonderdividende in Höhe von 14,0 EURCents im Juni.
* Die dritte quartalsweise Dividende in Höhe von 6,75 EURCents je Aktie ist per
  29. September 2017 fällig und wird in Form einer Kapitalrückzahlung an die am
  22. September 2017 registrierten Aktionäre ausgeschüttet, mit dem 21.
  September 2017 als Ex-Dividenden-Tag.


Weiterer Fortschritt beim Neuentwicklungs- und Erweiterungsprogramm:

* Nach der Fertigstellung von 7.600 m² Bruttomietfläche im Jahr 2016, wurden die
  Arbeiten an Atrium Promenada fortgesetzt, um bis Ende 2018 13.400 m2 an
  zusätzlicher Bruttomietfläche zu entwickeln. Es wird erwartet, dass die
  gesamte Neuentwicklung, welche eine Erweiterung im Ausmaß von 44.000 m2
  umfasst, bis 2021 fertiggestellt wird.
* Eine Erweiterung um 8.600 m2 an Bruttomietfläche bei Atrium Targowek ist im
  Gange und ist die Fertigstellung mit Ende 2018 geplant.
* Ein Neuentwicklungs- und Modernisierungsprogram bei Atrium Reduta wurde im
  Juli begonnen und soll dieses 5.800 m2 an neuer Bruttomietfläche hinzufügen,
  mit Fertigstellung zum Ende 2019.


* Diese polnischen Projekte sind Teil einer weitergehenden Neuentwicklungs-
  Pipeline, welche dem Portfolio der Gruppe fast 70.000 m2 an neuer
  Bruttomietfläche hinzufügen und einen wesentlichen Beitrag zu unserem
  zukünftigen Wachstum leisten wird.


Finanztransaktionen ermöglichen gefestigtes Bilanzbild und Flexibilität

* 84% der Bestandsobjekte der Gruppe sind zum 30. Juni 2017 unbelastet.
* EUR 175 Millionen an unbesicherten revolvierenden Kreditlinien zum 30. Juni
  2017, von denen EUR 131 Millionen zum 30. Juni 2017 noch nicht ausgenutzt
  waren.
* Zum 30. Juni 2017, lag die Brutto Loan-to-Value Ratio bzw. Netto Loan-to-Value
  Ratio bei 33,3% bzw. 30,3%. Die Gesellschaft bleibt konservativ verschuldet
  und gut positioniert für sich allenfalls ergebende zukünftige Neuentwicklungen
  und Wachstumsmöglichkeiten.



Liad Barzilai, CEO der Gruppe, kommentierte die Ergebnisse wie folgt: "Diese
starken Ergebnisse zeigen Verbesserungen in allen wichtigen operativen
Kennzahlen und vor allem, das Wachstum der Nettomieterlöse auf Vergleichsbasis
in allen unseren Gebieten. Wir haben bei der Umsetzung einer effizienteren
Kosten- und Managementstruktur bereits gute Fortschritte gemacht und sind auf
unserem Weg, unsere Zielvorgabe Einsparungen in Höhe von EUR 10 Millionen zu
erzielen, vor Ende 2018 zu erreichen.

"Unser Neuentwicklungsprogramm, welches sich auf die Verbesserung und
Erweiterung unserer bestehenden Vermögenswerte konzentriert, macht gute
Fortschritte, insbesondere bei unseren Flagship Einkaufszentren in Warschau, wo
wir rund 53.000 m2 an Bruttomietfläche bei Targowek und Promenada errichten, und
wo wir bei beiden die erste Phase der Arbeiten bereits abgeschlossen haben.

"Dieser solide operative Fortschritt, verbunden mit dem Neuentwicklungsprogramm,
gibt mir Vertrauen für das kommende Jahr und darüber hinaus."

Diese Mitteilung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der vollständigen
Version der Ergebnisse des 2. Quartals 2017 der Gruppe, die auf der Atrium-Seite
der Internetseite der Wiener Börse http://www.wienerborse.at/ [http://
www.wienerborse.at/] sowie auf der Seite der Gruppe auf der Internetseite der
Euronext Amsterdam www.euronext.com [http://www.euronext.com/] oder auf der
Internetseite der Gruppe www.aere.com [http://www.aere.com/] verfügbar sind, zu
lesen ist.

Weitere Information finden Sie auf Atriums Internetseite www.aere.com [http://
www.aere.com/] oder unter:

Analysten:
Ljudmila Popova
lpopova@aere.com [lpopova@aere.com]

Presse & Aktionäre:
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Die Gesellschaft ist als geschlossene Investmentgesellschaft errichtet,
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