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14.03.2007 – 21:33

Jones Lang LaSalle

Jones Lang LaSalle gibt auf dem MIPIM-Forum anlässlich seines Pressebriefings zum Thema "Globale Risiken und Gewinne" Prognosen für 12 entscheidende globale Märkte ab

MIPIM - CANNES, Frankreich, March 14 (ots/PRNewswire)

Tony
Horrell, CEO der European Capital Markets bei Jones Lang LaSalle, der
heute auf dem MIPIM-Forum anlässlich seines Pressebriefings zum Thema
"Globale Risiken und Gewinne: eine Reise durch die Immobilienmärkte
von morgen" vortrug, sagte: "Die Immobilienmärkte werden weltweit von
Kapital überflutet. Fünf investierte Dollar bringen bis zu einem
Dollar Ertrag und wir sehen für 2007 erneut einen starken
Investitionsmarkt auf uns zukommen. Die Erträge werden weiterhin
attraktiv bleiben, denn das Interesse der Investoren an den
etablierten Märkten bleibt gross und die aufkommenden Märkte von
morgen werden interessanter und transparenter.
Delhi: Das zweistellige Mietpreiswachstum und die Gewinne werden
in der Aufschwungphase des Zyklus ein wachsendes Volumen
internationalen Kapitals anziehen. Die hohen potenziellen Erträge
müssen gegen die Schwierigkeiten abgewogen werden, mit ausländischen
Investitionen auf den Markt zu kommen, der derzeit auf Bauprojekte
und Gemeinschaftsunternehmen beschränkt bleibt.
Frankfurt: Dicht gefolgt von Hamburg und München sehen wir
Frankfurt für 2007 auf dem Wege in eine Buy-Position: Gewinne durch
höheres Wachstum bis 2008/09 und weitere Yield-Compression.
Hongkong: In diesem Zyklus findet eine Atempause statt, doch sieht
die Zukunft aufgrund der Dynamik Chinas rosig aus.
Istanbul: Hier gibt es nur wenige erstklassige Immobilien, sodass
wir das Potenzial darin sehen, den erstklassigen Bestand zu schaffen,
den der Markt braucht. Wir sehen bessere Chancen für kleinere
Investitionen, da das Bestandsniveau niedrig ist und ein starkes
demographisches Profil das Wachstum antreibt.
London: Im Zyklus bereits fortgeschritten, scheinen die Erträge
aufgrund der starken Mietpreiszunahme weiterhin attraktiv, doch sehen
wir kein Potenzial mehr für eine weitere Yield-Compression. Die
Investorennachfrage wird stark bleiben.
Mexico City: Die Prognose des Mietpreiswachstums liegt bei
mindestens 5 % pro Jahr und die weitere erstklassige
Yield-Compression bei 9 %, während sich der Markt von der Periode des
Überangebots erholt.
Moskau: Der dynamischste Markt in Europa, mit hervorragenden
Erträgen im Jahre 2006 und noch besseren Aussichten. Eventuelles
Überangebotsrisiko, obwohl die derzeitigen Bedingungen kurzfristig
gut sind.
New York: Sanfte Landung mit positiven Konjunkturdaten, wobei die
Marktbedingungen in New York wahrscheinlich ein weiteres
Mietpreiswachstum und zweistellige Erträge hergeben.
Paris: Ein steigender Markt mit attraktiven Erträgen und
hervorragenden Mietpreisen, die voraussichtlich im Jahre 2007 um
mindestens 10 % zulegen werden. Die Leerstandsrate in Paris gehört
zur niedrigsten in Europa und die Nachfrage nach Büroflächen ist
gross.
Schanghai: Einer der weltweit dynamischsten Märkte für Leasing und
Bauprojekte, der auch weiterhin von Chinas ausserordentlichem
Wirtschaftswachstum profitieren wird und gute, zweistellige Erträge
bietet.
Sao Paulo: Lateinamerikas Wirtschaftsmetropole entwickelt sich
schnell zum neuen Standort für Investorenkapital in Lateinamerika.
Der Markt befindet sich in der Aufschwungphase des Zyklus, doch wird
das Angebot voraussichtlich bald antworten und die Leerstandsrate ist
hoch.
Tokio: Bietet starke Renditenspannen und ist der Traummarkt für
stark fremdfinanzierte Investoren und Financial Engineers. Die
Mietpreise steigen weiter und die Bank of Japan verfolgt weiterhin
ihrer Niedrigzinspolitik.
Informationen zu Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) ist das einzige Immobilien-,
Investment- und Beratungsunternehmen, das sowohl in die Liste der
"100 Best Companies to Work For" der Zeitschrift Fortune als auch in
die "Platinum 400"-Liste des Forbes Magazine aufgenommen wurde und
ist mit rund 150 Niederlassungen weltweit vertreten und ist in mehr
als 450 Städten in über 50 Ländern tätig. Mit einem Umsatz von ca.
2,0 Mrd. USD im Jahre 2006 bietet das Unternehmen Eigentümern,
Mietern und Investoren umfassende, integrierte
Immobilieninvestitions- und Vermögensverwaltungskompetenz auf
lokaler, regionaler und globaler Ebene. Jones Lang LaSalle ist mit
einem Portfolio von über 1,0 Milliarden Quadratfuss weltweit in der
Branche der Grundbesitz- und Firmenanlagen-Verwaltungen führend.
LaSalle Investment Management, das Vermögensverwaltungsgeschäft des
Unternehmens, ist mit einem verwalteten Vermögen von ca. 40,6 Mrd.
USD eine der weltweit grössten und diversifiziertesten
Immobilien-Vermögensverwaltungsfirmen. Weitergehende Informationen
stehen unter www.joneslanglasalle.com zur Verfügung.
Ansprechpartner:  Alexandra Durnford
    Firma:            Jones Lang LaSalle
    Telefon:          +44-(0)7786-310-701
    E-Mail:        alexandra.durnford@eu.jll.com
    MIPIM:            Stand 20:01
    Ref:              NR2829
    22 Hanover Square London W1A
    2BN 200 East Randolph Drive
    Chicago Illinois 60601
    Madeleine Little
    Jones Lang LaSalle
    Tel.: +44-(0)7843-038128
    E-Mail: madeleine.little@eu.jll.com

Pressekontakt:

Ansprechpartner: Alexandra Durnford, Firma: Jones Lang LaSalle,
Telefon: +44-(0)7786-310-701, E-Mail: alexandra.durnford@eu.jll.com,
MIPIM Stand 20:01, Ref: NR2829. 22 Hanover Square London W1A, 2BN 200
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