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Comparis-Hypotheken-Barometer im dritten Quartal 2009 - Weiterhin attraktive Hypothekarzinsen

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Zürich (ots)

Information: Die Grafiken zum Hypobarometer können
unter www.presseportal.ch/de/pm/100003671 kostenlos heruntergeladen 
werden.
Die Hypothekarzinsen sind immer noch unverschämt tief. Dies zeigt 
das Hypotheken-Barometer des Internet-Vergleichsdiensts comparis.ch 
für das dritte Quartal 2009. Im Vergleich zum zweiten Quartal 2009 
haben sich die Zinsen praktisch nicht verändert. Kein Wunder, dass 
Festhypotheken weiterhin sehr beliebt sind.
Aus der Zinsperspektive kann das dritte Quartal 2009 getrost als 
«unaufgeregt» bezeichnet werden. Dies auf eine positive Art und 
Weise, denn die Zinsen sind weiterhin tief. Dies ist das Fazit der 
neuesten Ausgabe des Hypotheken-Barometers des 
Internet-Vergleichsdiensts comparis.ch. Sowohl bei der 
Zinsentwicklung als auch bei der Nachfrage nach Finanzierungsmodellen
haben sich die Werte im Vergleich zum Vorquartal nur wenig verändert.
Die Hypothekarzinsen sind im dritten Quartal ganz leicht gesunken 
(Grafik 1). Festhypotheken mit einer Laufzeit von 5 Jahren haben sich
im Vergleich zum Vorquartal um 0,1 Prozentpunkte verbilligt. Der 
durchschnittliche Zinssatz für eine 5-jährige Festhypothek lag im 
dritten Quartal bei 2,6 Prozent. 10-jährige Laufzeiten weisen mit 
durchschnittlich 3,5 Prozent im Vergleich zum Vorquartal den gleichen
Zinssatz auf (Grafik 2). Die Finanzierung von Wohneigentum ist somit 
auch im dritten Quartal 2009 äusserst günstig geblieben. Verändern 
sich die Zinsen in diesem geringen Ausmass, kommt auch die Zinskurve 
kaum in Bewegung.
Die tiefen Zinsen haben auch im dritten Quartal 2009 dazu geführt,
dass die Nachfrage nach Festhypotheken weiterhin sehr hoch ist. 87 
Prozent der Wohneigentümer interessierten sich für eine Festhypothek 
als Finanzierungsform für Wohneigentum (zweites Quartal 2009: 89%). 
Die variable Hypothek bleibt mit einer Nachfrage von 3 Prozent 
weiterhin unbedeutend, ebenso wie Liborhypotheken (3%). Mit einem 
Anteil von 7 Prozent an der Nachfrage, sind auch Spezialmodelle aus 
Sicht der Wohneigentümer nicht attraktiv (Grafik 3).
Lange Laufzeiten sind weiterhin beliebt
Im dritten Quartal 2009 hat sich die Nachfrage nach langen Laufzeiten
bei Festhypotheken sogar noch verstärkt. Mit einem Anteil von 55 
Prozent an der Nachfrage sind Laufzeiten zwischen 7 und 10 Jahren bei
den Wohneigentümern am beliebtesten (zweites Quartal 2009: 53%). 
Ebenfalls leicht zugenommen hat die Nachfrage nach mittleren 
Laufzeiten (4 bis 6 Jahre) und zwar von 37 Prozent im zweiten Quartal
auf 39 Prozent im dritten Quartal 2009. Leicht zurückgegangen von 10 
auf 7 Prozent ist dagegen die Nachfrage nach Laufzeiten zwischen 1 
und 3 Jahren (Grafik 4).
Die beliebteste Laufzeit bei den Festhypotheken war auch im 
dritten Quartal 2009 die Laufzeit von 10 Jahren. Bereits zum zweiten 
Mal in Folge liegt die 10-jährige Festhypothek auf der 
Beliebtheitsskala vor der 5-jährigen Festhypothek. Zur Erinnerung: 
Seit dem vierten Quartal 2006 war jeweils die 5-jährige Festhypothek 
die beliebteste Finanzierungsform - bis zum zweiten Quartal 2009. 
Allerdings ist der Unterschied bei der Beliebtheit mit 36 Prozent für
die 10-Jährige und 33 Prozent für die 5-Jährige im dritten Quartal 
nicht sehr gross. Auffallend ist, dass im dritten Quartal Laufzeiten 
von 8 Jahren einen relativ deutlichen Zuwachs verzeichnen konnten: 
von 7 Prozent im zweiten auf 12 Prozent im dritten Quartal 2009.
Das verstärkte Interesse an langen Laufzeiten schlägt sich auch 
auf die durchschnittlich nachgefragte Laufzeit nieder. Betrug sie im 
zweiten Quartal 2009 immerhin schon 7,1 Jahre, ist sie im 
abgelaufenen Quartal mit 7,2 Jahren sogar noch leicht höher. Seit 
Beginn der Auswertungen der nachgefragten Laufzeiten durch 
comparis.ch im Jahr 2003 ist dies die längste Dauer. «Der Run nach 
langjährigen Festhypotheken geht weiter», kommentiert Martin 
Scherrer, Bankenexperte bei comparis.ch diese Entwicklung. 
«Auffallend ist, dass Liborhypotheken trotz den tiefen Zinssätzen 
nach wie vor kaum nachgefragt werden. Offensichtlich legen Herr und 
Frau Schweizer mehr Wert darauf, mit Festhypotheken sicher 
budgetieren zu können, als von noch tieferen Zinssätzen profitieren 
zu können.»
Comparis-Hypotheken-Börse als Datengrundlage
Für das Hypotheken-Barometer werden die Finanzierungsgesuche 
ausgewertet, welche Kreditsuchende anonym in der Hypotheken-Börse von
comparis.ch platzieren. Die Interessenten erhalten von den Anbietern 
individuell für sie erarbeitete Angebote. Die Erfahrung zeigt, dass 
in 80 Prozent der Fälle die Zinsen der Hypothekar-Offerten unter den 
offiziellen Richtsätzen liegen.
Das nächste Hypotheken-Barometer erscheint Anfang Januar 2010.

Kontakt:

Martin Scherrer
Chief Operating Officer
Telefon: 044 360 34 00
E-Mail: media@comparis.ch
www.comparis.ch

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