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Les hypothèques à taux fixe inspirent toujours confiance: Le Baromètre des Hypothèques de Comparis du troisième trimestre 2004

Les hypothèques à taux fixe inspirent toujours confiance: Le Baromètre des Hypothèques de Comparis du troisième trimestre 2004
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Zurich (ots)

Voir graphic: www.newsaktuell.ch/f/galerie.htx?type=ogs
Les hypothèques à taux fixe sont toujours très
appréciées. Elles représentent 95 % des demandes d'hypothèques au
troisième trimestre 2004. C'est la proportion la plus élevée depuis
les premières mesures effectuées par comparis.ch en janvier 2003.
Vers la fin du trimestre, une incertitude quant à une hausse rapide
des taux d'intérêt s'est fait sentir. La demande s'est alors reportée
sur des hypothèques à taux fixe de plus courte durée.
Au cours du troisième trimestre 2004, la demande d'hypothèques à
taux fixe à long et à court terme s'est stabilisée à un niveau élevé
par rapport au trimestre précédent. La confiance des emprunteurs dans
cette forme de financement demeure: 95 % des candidats au crédit
souhaitent une hypothèque à taux fixe. Depuis le début des analyses
du service comparatif sur internet, comparis.ch, en janvier 2003, il
s'agit là du niveau le plus élevé.
Le Baromètre des Hypothèques de Comparis (cf. graphique) révèle
les anticipations des emprunteurs au cours du trimestre. Il met en
évidence les durées et les types d'hypothèques qui intéressent les
candidats au crédit. Les hypothèques à taux variable, celles indexées
sur le Libor ou le marché monétaire, attirent de moins en moins. Leur
part s'est constamment réduite au cours des douze derniers mois et
pour atteindre à peine 3 % au troisième trimestre 2004. La demande
pour les modèles spécifiques est également en baisse.
Pour les hypothèques à taux fixe, ce sont surtout les durées à
long terme qui sont recherchées, à savoir entre 5 et 10 ans. En tête
des demandes, d'après les statistiques de comparis.ch, se trouvent
les hypothèques à taux fixe sur 5 ans. Les durées excédant 5 ans sont
nettement moins demandées. C'est comme si les emprunteurs potentiels
reculaient devant les engagements à trop long terme en dépit du
niveau relativement intéressant des taux. Une des explications de
cette réserve pourrait certainement être le fait que plus la durée
d'une hypothèque est longue, plus il est difficile de la renégocier
prématurément. De plus, le taux d'une hypothèque à taux fixe sur 10
ans est d'environ 0.7 point supérieur à celui d'une hypothèque
identique sur 5 ans.
La hausse des taux attendue depuis des mois ne s'est encore que
partiellement manifestée. L'intérêt légèrement plus marqué pour les
hypothèques à taux fixe et à court terme (durées de 1 à 4 ans)
surtout sur la fin du trimestre montre que parmi les candidats au
crédit l'unanimité n'est pas de mise et que l'incertitude règne quant
à la prochaine hausse des taux. Nous saurons au cours des prochains
mois si cette évolution n'est qu'un phénomène temporaire ou pas.
Données provenant de la Bourse aux Hypothèques de comparis.ch
Le Baromètre des Hypothèques est une statistique fondée sur les
demandes d'hypothèques déposées sur la Bourse aux Hypothèques de
comparis.ch. Depuis novembre 2002, la Bourse aux Hypothèques donne
aux personnes intéressées la possibilité de déposer leur demande de
financement en ligne auprès d'environ 30 banques et assurances. Elle
représente un outil permettant de chercher une hypothèque à ses
mesures de façon simple et rapide.
Le prochain Baromètre des Hypothèques paraîtra début janvier 2005.

Contact:

Martin Scherrer
Chef de service banque
Tél. +41/43/343'13'67
E-Mail: martin.scherrer@comparis.ch
Internet: www.comparis.ch

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