16.12.2004 – 09:30

Colliers (Schweiz) SA

Büromarkt kämpft mit ernsten Problemen

3 Dokumente

• Büromarktbericht05.pdf
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• Karte_Mieten_stadt_2004.pdf
  PDF - 39 kB
• Karte_Angebot_Stadt_2004.pdf
  PDF - 42 kB

Zürich (ots)

Hinweis: Der 14. Büromarktbericht und die Grafiken bez. Mieten und   
         Angebote in der Stadt Zürich können im pdf-Format unter 
      www.presseportal.ch/de/story.htx?nr=100483938 kostenlos    
         heruntergeladen werden

Über 1 Million Quadratmeter Büros stehen im
Wirtschaftsraum Zürich im Angebot. In der Stadt Zürich beträgt die
Angebotsquote 8% und im Umland 9%. Der Zeitpunkt des Abbaus bleibt
ungewiss. Die Marktchancen für die kommenden Jahre werden äusserst
zurückhaltend beurteilt. Die Experten und Akteure erwarten eine
Gesundung des Marktes nicht vor 2007.

Zunahme des Leerstandes

Erneut hat im laufenden Jahr das Angebot zugenommen und die
magische Zahl von 1 Million Quadratmeter übertroffen. Allein in der
Stadt Zürich stehen 500 000 Quadratmeter zur Disposition,
entsprechend 8,6% des gesamten Bestandes. Trotz derzeit verringerter
Produktion neuer Flächen ist das verfügbare Angebot zu hoch. Der
Wirtschaftsraum Zürich hat sich, trotz seiner überzeugenden
Standortvorteile, bezüglich Leerstand an das europäische Niveau
angleichen müssen.

Mietpreise

Trotz widriger Umstände haben sich die Mieten bis heute gut halten
können. Im Vergleich zum Vorjahr haben sie in der Stadt Zürich um
etwa 11% und im Umland um rund 12% nachgegeben.

Nutzer vs. Anbieter

Die spärlich vorhandenen Nutzer fordern mehr Qualität für weniger
Geld. Sie konzentrieren sich auf ihr Kerngeschäft. Zudem setzen sie
hohe Flexibilität in zeitlicher und räumlicher Hinsicht voraus. Lange
Bindungen sind unerwünscht. Diese Vorgaben sind für die Anbieter
erschwerend.

Basel und Genf

Erstmals enthält der Bericht Daten über die Standorte Basel und
Genf. Die Mieten an den bevorzugten Geschäftslagen sind vergleichbar
mit jenen in Zürich. Die Märkte von Genf und Basel wirken gegenüber
jenem von Zürich als weniger volatil.

Der 14. Büromarktbericht der Colliers CSL AG stützt sich auf eine
lückenlose Datenkette seit 1991. Er kann kostenfrei bezogen werden
bei: Colliers CSL AG, Siewerdtstrasse 8, 8050 Zürich, Telefon +41 1
316 13 43, Fax +41 1 316 13 94. Zudem kann der Bericht über Internet
(www.colliers.ch) konsumiert werden.

Hinweis: Fragen und Antworten an die Autoren können heute von
10.30 bis 11.30 im Restaurant Au Premier, Hauptbahnhof Zürich
gestellt werden.

Kontakt:

Colliers CSL AG
Siewerdtstrasse 8
8050 Zürich

Ansprechpersonen
Roger Beier
Tel. +41/1/316'13'41
Felix Thurnheer
Tel. +41/1/316'13'43