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Ass. suisse pour le décompte des frais

Extrapolation actuelle: Les frais d'énergie de chauffage ont augmenté de 35%

Sevelen (ots)

La première extrapolation représentative montre
que les locataires doivent en moyenne s'attendre pour la période de
décompte 2000/2001 à une augmentation de 35% des frais de chauffage
variables. Comme la consommation d'énergie de chauffage a baissé de
11 % en raison de l'hiver extrêmement doux, l'augmentation réelle des
frais en énergie de chauffage se monte à un bon 50%. Restent épargnés
par cette augmentation les locataires des constructions anciennes qui
décomptent pour la première fois les frais de chauffage en fonction
de leur consommation durant la période 00/01, et qui profitent  ainsi
d'une économie d'énergie d'environ 14 à 20%.
Selon l'extrapolation publiée aujourd'hui, les charges locatives
augmentent d'en moyenne 35 % en raison des prix du mazout d'environ
50 % plus élevés.  La plupart des locataires suisses doivent
s'attendre cet été à des paiements complémentaires en partie très
importants pour les frais de chauffage. Les constructions anciennes
qui effectuent pour la première fois le décompte de manière
individuelle et qui profitent des 14 à 20 % d'économies d'énergie du
DIFC constituent des exceptions. L'extrapolation basée sur les
premiers décomptes suisses montrait pour l'échantillonnage une
augmentation faisant passer les frais d'énergie de chauffage de
378000 à 511000 francs, avec une consommation de 10% inférieure. Le
Décompte Individuel des Frais de Chauffage et d'eau (DIFC) devient de
plus en plus important et rentable.
Un besoin d'action surtout dans les constructions anciennes
C'est surtout dans les maisons anciennes que les frais de
chauffage élevés conduisent à des discussions et à l'insatisfaction,
car l'augmentation des prix touche précisément plus lourdement les
locataires de constructions anciennes mal isolées.  L'introduction du
DIFC constitue cependant également pour les locataires et les
propriétaires d'immeubles récents la mesure d'économie d'énergie la
plus économique et la plus efficace, et ce à plusieurs égards : le
Décompte Individuel des Frais de Chauffage et d'eau stimule les
locataires à économiser l'énergie et l'eau et à moins charger
l'environnement. Ils profitent en outre de dépenses moins élevées.
Dans la pratique, les économies se sont nettement confirmées.
Economiser grâce au DIFC
Equiper à posteriori les anciens bâtiments du DIFC compte parmi
les principales mesures en matière d'économie d'énergie. C'est
justement dans le domaine du chauffage et de l'eau chaude, qui
représente environ 45% de l'ensemble de la consommation d'énergie,
qu'un gros potentiel reste inexploité: l'introduction du DIFC permet
d'économiser une quantité considérable de mazout.  Le potentiel
d'économie du DIFC correspond chaque année à une file de
camions-citernes de plus de 250 km de long.
Le principe de base : l'équité pour tous
Au vu des prix actuellement élevés de l'énergie, il est important
pour les locataires que les frais de chauffage et d'eau soient
décomptés en fonction de la consommation et non de manière
forfaitaire.  Personne n'aime participer au paiement de la
consommation des voisins.
Pour des logements de même taille, les décomptes forfaitaires sont
extrêmement injustes avec des différences de consommation de 1:4 pour
l'énergie de chauffage et de 1:10 pour l'eau. Un logement équipé du
Décompte Individuel des Frais de chauffage et d'eau (DIFC) est donc
déjà rentable aujourd'hui.
Un investissement d'avenir
L'importance du DIFC continuera à croître avec l'augmentation du
prix de l'énergie et l'introduction de l'impôt sur le CO2.  Avec le
prix actuel du mazout, les locataires moyens énomisent avec le DIFC
de 50 à 110 francs chaque année, et les locataires particulièrement
sensibilisés au problème de l'énergie nettement davantage (frais
d'amortissement et de décompte déjà déduits).  Il vaut donc la peine
d'introduire le DIFC dès maintenant.
Une brochure «Enfin un décompte équitable» comportant des
informations relatives au DIFC ainsi que des aides quotidiennes
telles que conseils en matière d'économie d'énergie peut être
commandée gratuitement en allemand et en français chez :

Contact:

ASC
Ass. suisse pour le décompte des frais de chauffage et d'eau
Case Postale 111
9475 Sevelen
Tel. +41 81 785 16 10
Fax +41 81 785 17 33
E-mail keller.svw@bluewin.ch

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