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Office féd. de la statistique

Indice svizzero dei prezzi delle costruzioni nell´ottobre 2000

Neuchâtel (ots)

Nuovo rialzo dei prezzi nel settore della costruzione
Nei sei mesi tra aprile 2000 e ottobre 2000,
l´indice svizzero dei prezzi delle costruzioni, calcolato
dall´Ufficio federale di statistica (UST), è nuovamente aumentato
però in maniera più marcata rispetto al semestre precedente. I prezzi
per la costruzione di nuovi edifici amministrativi sono aumentati in
media dell´2,0 per cento, mentre tra i mesi di ottobre 1999 e aprile
2000 erano progrediti del 1,2 per cento. Per il rinnovamento di case
plurifamiliari, l´aumento è stato in media dell´1,9 per cento
(rilevazione precedente: +1,1%). Nel genio civile si è osservato un
incremento medio del 3,1 per cento nella costruzione di nuovi tronchi
stradali; nel semestre precedente l´aumento era stato del 2,2 per
cento. I prezzi in aumento per la quarta volta successiva confermano
che la ripresa in atto nel settore delle costruzioni continua. Il
rincaro annuo (ottobre 2000 rispetto all´ottobre 1999) è stato del
5,3 per cento nel genio civile (costruzione di nuovi tronchi
stradali), un tasso nettamente superiore a quello osservato
nell´edilizia (costruzione di nuovi edifici amministrativi: +3,3%,
rinnovamento di case plurifamiliari: +3,0%). Esso è tuttavia rimasto
inferiore a colui della rilevazione precedente (aprile 2000 rispetto
all´aprile 1999).
Maggiore aumento dei prezzi nel genio civile rispetto all´edilizia
Tra l´aprile 2000 e l´ottobre 2000, i prezzi per la costruzione di
nuovi edifici amministrativi sono aumentati dell´2,0%. Delle
progressioni rilevanti si sono registrate nel settore dei lavori
preparatori per l´abbassamento della falda freatica (+5,8%). Per
quanto riguarda il settore dell´edificio stesso, gli aumenti più
notevoli si verificano nei lavori di fossa (+2,5%), nei lavori
dell´impresario costruttore (+2,8%), e nei lavori di controsoffitti
(+5,7%). Infine, l´aumento nel settore dei lavori esterni è dovuto ai
lavori di sistemazione del terreno (+4,9%) e ai lavori di
giardinaggio (+3,6%). Una diminuzione dei prezzi è da notare nel
settore dei costi secondar; essa è la conseguenza del calo dei premi
delle assicurazioni (-4,8%).
Tra l´aprile 2000 e l´ottobre 2000, i prezzi per il rinnovamento
di case plurifamiliari sono aumentati dell´1,9%. I rincari maggiori
si sono registrati nel settore dell´edificio stesso per i lavori
d´impianti elettrici (+2,9%) e per i lavori dell´impresario
costruttore (+2,5%). L´aumento nel settore dei lavori esterni è
dovuto al rialzo dei lavori di costruzione grezza e finiture (+4,2%)
così come a colui dei lavori di giardinaggio (+3,1%).
Nel periodo in rassegna, nella costruzione di nuovi tronchi
stradali i prezzi sono aumentati in maniera relativamente marcata
(+3,1%) rispetto alle altre opere di costruzione. L´aumento
dell´indice risulta da rincari abbastanza unitari in quasi tutte le
posizioni. Degli aumenti notevoli si verificano nel settore dei
lavori preparatori per i lavori di adattamenti a infrastrutture
primarie esistenti (+4,3%) e per i lavori di fondazioni speciali
(+5,2%). Nel settore della costruzione stradale propria sono i lavori
di movimento di terra (+4,6%) che hanno registrato un aumento
notevole.
Indice svizzero dei prezzi delle costruzioni: indicazioni
metodologiche
Il mese di ottobre 1998 (indice = 100) costituisce la base
dell´indice svizzero dei prezzi delle costruzioni, calcolato due
volte all´anno, in aprile e in ottobre. L´indice dei prezzi delle
costruzioni, analogamente agli altri indici dei prezzi alla
produzione, è un indice la cui ponderazione per un paniere tipo di
prestazioni di costruzione è mantenuta costante per alcuni anni.
Attualmente l´indice viene calcolato per tre tipi di opere di
costruzione: la costruzione di nuovi edifici amministrativi, il
rinnovamento di case plurifamiliari e la costruzione di nuovi tronchi
stradali. I risultati sono disponibili sia per l´intera Svizzera che
per ognuna delle sette grandi regioni del Paese.
Per calcolare l´indice ci si avvale principalmente del cosiddetto
metodo dei prezzi delle prestazioni. A essere rilevati sono i prezzi
di una scelta di prestazioni di costruzione definite in base al
Catalogo delle posizioni normalizzate (CPN). I prezzi vengono
estratti da contratti effettivamente conclusi tra gennaio e aprile
per l´indice di aprile e tra luglio e ottobre per l´indice di
ottobre. I prezzi rilevati sono netti e non comprensivi dell´IVA.
Non è stato possibile calcolare l´indice dei prezzi per gli
onorari di architetti e ingegneri, questi non essendo stati rilevati
nel mese di ottobre in quanto il metodo di rilevazione di questo ramo
si trova ancora in revisione. In sostituzione dei dati mancanti ci si
è avvalsi dell´evoluzione totale dei prezzi nel rispettivo tipo di
opera e in ogni singola regione.
Siccome gli indici regionali dei prezzi di costruzione delle
abitazioni, trane Lucerna, vengono rilevati solo una volta all´anno
in aprile, un confronto dei risultati per il mese di ottobre è
suprefluo.
Nel corso dell´anno 2001 veranno inseriti nell´indice due altri
tipi di opere di costruzione. Si tratterà della costruzione di nuove
case plurifamiliari e della costruzione di sottopassaggi in
calcestruzzo armato. Questo consentirà di calcolare un unico indice
dei prezzi per l´intero ramo delle costruzioni che potrà anche essere
suddiviso in un indice per l´edilizia e uno per il genio civile.
Le basi metodologiche sono descritte nel documento dal titolo
"Indice svizzero dei prezzi delle costruzioni, ottobre 1998 = 100.
Fondamenti (sintesi)", pubblicato nella serie "Attualità UST",
Neuchâtel, ottobre 1999.
Evoluzione dei prezzi nelle grandi regioni
Gli indici hanno evoluto, in questi ultimi sei mesi, in maniera
più uniforme nelle singole grandi regioni per i due oggetti
dell´edilizia (costruzione di nuovi edifici amministrativi e
rinnovamento di case plurifamiliari) che per l´oggetto del genio
civile(costruzione di nuovi tronchi stradali). C´era però qualche
differenza notevole in confronto alla media svizzera per quanto
riguarda la costruzione di nuovi edifici amministrativi e la
costruzione di nuovi tronchi stradali.
Tra l´aprile 2000 e l´ottobre 2000, per la costruzione di nuovi
edifici amministrativi, si è verificato nella Svizzera centrale
(+3,4%) un aumento sensibilmente più forte che la media svizzera
(+2,0%) mentre il Canton Ticino (+0,8%) e la Svizzera orientale
(+0,5%) si trovavano nettamente al di sotto di questa media. Bisogna
segnalare che la Svizzera orientale presentava anche nettamente il
più debole rincaro annuale (+1,2%).
Nella costruzione di nuovi tronchi stradali, ad eccezione della
regione di Zurigo (-1,2%), tutte le regioni hanno registrato aumenti
dei prezzi. Bisogna però notare che la regione di Zurigo aveva
registrato di gran lunga il più forte rincaro nella rilevazione
precedente. La svizzera orientale (+6,8%) e la Svizzera del
nord-ovest (+6,1%) hanno registrato un aumento nettamente più elevato
che la media svizzera (+3,1%) mentre la Svizzera centrale (+0,6%) e
il Canton Ticino (+1,4%) rimanevano sensibilmente al di sotto di
questa media.

Contatto:

Ufficio federale di statistica, Servizio informazioni,
Yves-Alain Guillod, UST, Sezione prezzi e consumo,
tel. +41 32 713 61 45 o Eduard Schirach, UST, Sezione prezzi e
consumo, tel. +41 32 713 61 71.

Prossima pubblicazione: Ufficio federale di statistica, Indice
svizzero dei prezzi delle costruzioni, ottobre 1998 = 100. Risultati
dell´ottobre 2000, Attualità UST, Neuchâtel, gennaio 2001.

Per ordinazioni: tel. +41 32 713 60 60, fax +41 32 713 60 61.

Questo comunicato stampa è disponibile su Internet all´indirizzo:
http://www.statistique.admin.ch/stat_ch/ber05/baupreis/fbaupreisfr.ht
m.

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