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Berlin Hyp

Berlin Hyp bleibt auf Kurs

Berlin (ots)

Zwischenergebnis zum 31. März 2009:
- Stabile Entwicklung des Zinsüberschusses auf 55,1 Mio. EUR (3/12
     von 2008: 53,6 Mio. EUR)    
   - Rückläufige Risikovorsorge mit 18,6 Mio. EUR (23,4 Mio. EUR) 
   - Trotz Finanzmarktkrise positives Ergebnis vor Steuern von 17,0 
     Mio. EUR (14,4 Mio. EUR)
Die Berlin Hyp hat zum Ablauf des ersten Quartals 2009 einen 
Überschuss nach Steuern von 12,1 Mio. EUR (11,2 Mio. EUR) 
erwirtschaften können. Dies ist umso positiver zu bewerten, da ein 
Ende der seit Monaten nahezu alles beherrschenden Finanzkrise mit 
ihren dramatischen Auswirkungen auf die Weltkonjunktur nicht zu 
erkennen ist. "Trotz extrem schwieriger Rahmenbedingungen ist es uns 
gelungen, mit viel Augenmaß ein solides Ergebnis zu erzielen", 
betonte Jan Bettink, Vorstandsvorsitzender der Berlin Hyp. "Unsere 
schon seit Jahren vorsichtige Strategie hat sich bewährt." Die guten 
Vertriebserfolge in den vergangenen Jahren wirkten sich zudem positiv
auf das Zinsergebnis aus. Gleichwohl sind die Transaktionsvolumina am
Immobilienmarkt deutlich rückläufig, was sich aktuell in der 
Neugeschäftsentwicklung der Bank zeigt.
Zu den Ergebniskomponenten des 1. Quartals 2009 im Einzelnen (nach
HGB)
Das Zins- und Provisionsergebnis blieb mit 55,4 Mio. EUR (3/12 von
2008: 56,8 Mio. EUR) trotz weiterhin konjunkturell ungünstiger 
Voraussetzungen nahezu unverändert. Der Zinsüberschuss stellte sich 
auf 55,1 Mio. EUR (53,6 Mio. EUR). Das günstige Zinsumfeld wirkte 
hierbei unterstützend. Aufgrund des rückläufigen Kreditneugeschäfts 
ging das Provisionsergebnis zurück und betrug 0,3 Mio. EUR (3,2 Mio. 
EUR).
Die Verwaltungsaufwendungen stiegen geringfügig von 18,5 Mio. EUR 
auf 19,4 Mio. EUR. Dies resultiert vorrangig aus dem erhöhten 
Personalaufwand aufgrund von Tarifanpassungen.
Unter Berücksichtigung der sonstigen betrieblichen Erträge und 
Aufwendungen stellte sich das Betriebsergebnis vor Risikovorsorge mit
35,6 Mio. EUR fast auf dem Vorjahreswert von 37,8 Mio. EUR ein. 
Leicht zurück auf 10,6 Mio. EUR (10,9 Mio. EUR) ging die 
Kreditvorsorge. Das Wertpapierergebnis belief sich auf 8,0 Mio. EUR 
(12,5 Mio. EUR).
Nach Abzug der Ertragsteuern von 4,9 Mio. EUR (3,2 Mio. EUR) 
beläuft sich das Quartalsergebnis der Berlin Hyp auf 12,1 Mio. EUR 
(11,2 Mio. EUR).
Refinanzierungssituation
Im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres platzierte die 
Bank Refinanzierungsmittel mit einem Gesamtvolumen von 577 Mio. EUR 
und einer guten Konditionierung. Unter anderem hierdurch ist die 
Liquidität der Bank bis Mitte 2010 gesichert. Weitere Emissionen sind
werden erst erforderlich, wenn das Finanzierungsneugeschäft wieder 
anzieht.
Immobilienfinanzierungsgeschäft
Aufgrund der seit Jahresanfang besseren Refinanzierungsbedingungen
hat die Bank ihre Neugeschäftsaktivitäten seit Januar wieder 
aufgenommen. Die zurückhaltenden Vertriebsaktivitäten in den Monaten 
Oktober bis Dezember 2008 führten allerdings dazu, dass sich im 
ersten Quartal nur wenige Kreditanträge in der Bearbeitungs- und 
Entscheidungsphase befanden. Das Neugeschäftsvolumen betrug deshalb 
zum Stichtag 290 Mio. EUR (31.03.2008: 881 Mio. EUR). Es handelt sich
hierbei um strategiekonforme Engagements mit vorrangig gewerblichen 
Investoren. Darlehensanfragen in Höhe von 1.094 Mio. EUR befinden 
sich derzeit in der Bearbeitung. Das kontrahierte Geschäft konnte bis
Ende April bereits auf erfreuliche 438 Mio. EUR gesteigert werden.
Ausblick
Die konjunkturellen Aussichten für die Weltwirtschaft sind nach 
wie vor heftig getrübt. Damit einhergehend ist ebenfalls der 
Immobilienfinanzierungsmarkt beeinträchtigt, was sich zum Beispiel 
sehr deutlich an den stark rückläufigen Transaktionsvolumina zeigt. 
Für das laufende Jahr ist daher eine seriöse und zuverlässige 
Prognose aufgrund der kaum abschätzbaren Entwicklung der 
volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen derzeit nicht möglich. 
"Gemeinsam mit der Landesbank Berlin AG werden wir unsere 
erfolgreiche Neugeschäftsstrategie zielgerichtet und sehr 
risikobewusst fortsetzen. Unsere heutigen 
Refinanzierungsmöglichkeiten erlauben uns, Verträge ohne 
Funding-Vorbehalt abzuschließen", hebt Bettink hervor. Dazu 
beabsichtigt die Bank, risikobewusst Immobilienkreditneugeschäft 
schwerpunktmäßig in Deutschland und ausgewählt im Ausland zu 
akquirieren. Die konsequente Risikopolitik bleibt wesentlicher 
Bestandteil der Geschäftspolitik.
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Nicole Hanke; Tel. + 49 (0) 30 25 99 91 23
nicole.hanke@berlinhyp.de