Mobimo Holding AG

DGAP-Adhoc: Résultat semestriel 2014 - Mobimo tient le cap

Mobimo Holding AG  / Mot-clé(s): Résultat semestriel/Weiteres Schlagwort

07.08.2014 06:59

Publication d'un communiqué ad hoc en vertu de l'article 53 du RC
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C o m m u n i q u é  d e  p r e s s e


Résultat semestriel 2014 - Mobimo tient le cap

* Les résultats de l'exercice sont marqués par une nette hausse des revenus
locatifs (plus de 50 millions de CHF) et par des ventes plus faibles
* Comme attendu, le bénéfice net de 20,1 millions de CHF au premier
semestre est inférieur à l'exercice précédent
* Croissance du portefeuille global à 2,54 milliards de CHF
* Base de financement solide avec un ratio de fonds propres de 44%
* Perspectives positives pour l'ensemble de l'exercice 2014

Lucerne, le 7 août 2014 - Mobimo présente un résultat semestriel se situant
dans la fourchette des attentes de l'entreprise. Les produits locatifs,
source de revenus la plus importante, ont nettement augmenté. En revanche,
dans le domaine des réévaluations et des promotions, les résultats sont en
baisse par rapport à la même période de l'année précédente. Mobimo escompte
que les profits sur les ventes et le développement de projets
interviendront comme prévu au second semestre. Pour l'ensemble de
l'exercice, Mobimo part du principe qu'elle atteindra les objectifs fixés
et pourra poursuivre son attrayante politique de distribution en faveur de
ses actionnaires.

Nette hausse des revenus locatifs
Au premier semestre 2014, les produits locatifs ont progressé de 8% et
dépassé pour la première fois au cours d'un premier semestre la barre des
50 millions de CHF. Cette tendance va se poursuivre grâce aux objets de
location intégrés au portefeuille au premier semestre. La valeur des
immeubles de placement à la fin de la période sous revue s'élevait à 1 930
millions de CHF, soit 76% du portefeuille global de 2 538 millions de CHF.
Outre l'achèvement des propres immeubles, un important complexe de bureaux
entièrement loué et situé à la Frisenbergstrasse est venu grossir le
portefeuille au premier semestre. Cet immeuble permettra de plus de
continuer à tirer de précieux enseignements sur le plan des services de
facility management proposés ici par Mobimo dans le cadre d'une
coentreprise.
Par ailleurs, deux immeubles de placement plus petits ont été vendus. Peu
de temps après la clôture de la période sous revue, un contrat de bail à
loyer de longue durée à été signé avec Nespresso(R) pour une grande partie
de l'immeuble de bureaux «Horizon», rénové de fraîche date et situé près de
la gare de Lausanne.

Programme de construction conforme aux prévisions
Au premier semestre, tant le bâtiment multifonction «Pépinières», à
Lausanne, que le centre pour séniors et le complexe résidentiel, situés
directement à la gare d'Affoltern am Albis (canton de Zurich), ont pu être
remis à leurs locataires respectifs. L'automne verra l'achèvement du projet
«Station 595», un immeuble de bureaux transformé en logements en propriété
et en ateliers, à la Badenerstrasse à Zurich ainsi que du complexe
résidentiel «Collina» à Zurich-Witikon. Les travaux du complexe résidentiel
«Letzihof» à Zurich ont été initiés au début de l'année. La construction du
complexe résidentiel «Sonnenhof» à Regensdorf (canton de Zurich) a bien
progressé au premier semestre. Au second semestre, des constructions
planifiées débuteront à Aarau et à Lucerne, tandis qu'ont débuté les
préparatifs sur le site zurichois de Labitzke (démolition, assainissement)
en vue d'y réaliser un grand projet d'immeuble d'habitation à l'horizon de
2016-2017.

Produits plus élevés dans le domaine de la promotion et des prestations de
services attendus au second semestre
Les faibles revenus en termes de promotion et de prestations de services
(9,4 millions de CHF contre 43,0 millions de CHF durant la même période un
an plus tôt) ont conduit au premier semestre à un résultat neutre dans ce
domaine. Un grand nombre de transferts de propriétés par étage aura lieu
comme prévu au second semestre. Cela étant, 2014 n'égalera pas, comme
attendu, le nombre extraordinairement élevé qui a marqué l'exercice
précédent. Au 30 juin 2014, des contrats de vente pour un total de 105
millions de CHF étaient signés pour des propriétés par étage. Le secteur
des prestations de services Investissements de tiers fournira lui aussi une
contribution essentielle au résultat du second semestre.

Refinancement réussi grâce à un nouvel emprunt
Mobimo inspire une grande confiance au marché des capitaux. Elle a en effet
placé avec succès au premier semestre un nouvel emprunt à taux fixe assorti
d'un coupon de 1,625% et d'une durée de sept ans. Au 30 juin 2014 est
intervenu le remboursement de l'emprunt convertible 2010-2014. Le groupe
demeure financièrement des plus solides et jouit à long terme d'un
financement à de bonnes conditions. Le ratio de fonds propres de Mobimo en
fin d'exercice s'établissait à 44%. La progression de l'action, compte tenu
de la distribution de 9,50 CHF, s'est élevée à bien 6% au premier semestre.

Rationalisation de la Direction de l'entreprise
Suite au départ de l'ancien responsable Gestion du portefeuille, Peter
Grossenbacher, le Conseil d'administration et la Direction ont décidé de
gérer désormais sous la désignation «Immeubles» la gestion du portefeuille
et le secteur Investissements de tiers. Thomas Stauber, membre de la
Direction de Mobimo depuis novembre 2011 et responsable du développement
couronné de succès du secteur Investissements de tiers, a pris la tête de
la nouvelle unité au 1er juillet 2014.

Apaisement sur le marché de l'immobilier
L'acceptation de l'initiative contre l'immigration de masse, les mesures de
régulation prises et annoncées par le Conseil fédéral, la FINMA et la
Banque nationale suisse ainsi que les articles de presse toujours plus
nombreux à critiquer le marché de l'immobilier ont instillé le doute dans
l'esprit des acteurs du marché. Les conséquences effectives sur un marché
de toute façon en phase de ralentissement demeurent toutefois encore
troubles. Le vif intérêt de la population pour l'accès à la propriété reste
intact, notamment en raison de la persistance de faibles coûts de
financement. Avec ses produits modernes dans le segment de prix
intermédiaire et sur des sites centraux, Mobimo est très bien positionnée
et continue de jouir d'un grand intérêt. Le processus de vente exige
toutefois à nouveau plus de temps et des prestations de conseil plus
étendues. Sur le marché des surfaces de bureaux et commerciales, la
tendance latérale demeure inchangée et le commerce de détail reste soumis à
une forte concurrence. Les prix de transaction pour les immeubles de
placement demeurent cependant attrayants et le grand nombre d'acteurs du
marché se traduit par une demande élevée.

Perspectives
Dans un contexte toujours plus étroitement régulé, Mobimo profitera
particulièrement de sa souplesse et de son organisation rationnelle. De
plus, l'orientation vers des emplacements centraux révèlera toute sa
pertinence. L'augmentation de la part des immeubles de placement confère
simultanément à l'entreprise la croissance souhaitée en termes de revenus
locatifs. Le Conseil d'administration et la Direction évaluent par
conséquent les perspectives d'avenir du groupe comme très bonnes.

Reporting exhaustif
Vous trouverez le rapport sur le premier semestre 2014 sur notre site
Internet www.mobimo.ch, sous Investor Relations / Reporting ou sur notre
page d'accueil.
(lien:
http://ir.mobimo.ch/websites/mobimo2011/French/4010/rapports-de-gestion.ht
ml)


Conférence téléphonique pour les analystes et les représentants des médias
aujourd'hui à 10h00
Mobimo Holding AG vous invite à une conférence téléphonique sur les
résultats du premier semestre 2014. Messieurs Christoph Caviezel (CEO) et
Manuel Itten (CFO) présenteront les résultats et se tiendront à disposition
pour répondre aux questions. Il n'est pas nécessaire de s'inscrire
préalablement.

Date: 7 août 2014
Heure: 10h00 (HEC)
Numéro d'accès: +41 (0) 22 592 73 12
ou gratuit 0800 000 732
ID pour la conférence: 4691707

La présentation PowerPoint correspondante peut être consultée sur le site
Internet, sous www.mobimo.ch.
Le même jour, une conférence téléphonique aura lieu en anglais à 14h00. Le
numéro d'accès reste identique. L'ID pour la conférence est le 4691706.


Pour toute question, merci de vous adresser à:
Mobimo Holding AG
Christoph Caviezel, CEO
Manuel Itten, CFO
+41 44 397 11 86
ir@mobimo.ch
www.mobimo.ch


La société Mobimo
Fondée en 1999 à Lucerne, la société Mobimo Holding AG est cotée à la
Bourse suisse SIX Swiss Exchange depuis 2005. Le groupe Mobimo détient un
portefeuille mixte attrayant composé d'immeubles de placement à revenus
stables et d'immeubles en développement à fort potentiel de valorisation.
La société concentre ses investissements sur des sites porteurs dans les
centres économiques de Zurich et de Lausanne/Genève ainsi que de Bâle, de
Lucerne/Zoug, d'Aarau et de Saint-Gall. Avec son portefeuille immobilier
d'une valeur globale de plus de
2,5 milliards de CHF, Mobimo compte parmi les leaders de l'immobilier en
Suisse. Dans le portefeuille de projets ils sont des nouveaux projets pour
environ 0,9 milliard de CHF, destinés au portefeuille propre (état au
30.06.2014).


07.08.2014 Communiqué transmis par l'EQS Schweiz AG.
La responsabilité du contenu du communiqué incombe à l'émetteur.

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