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Espace Real Estate SA étoffe son portefeuille immobilier

Bienne (ots)

Espace Real Estate SA rachète 18 immeubles locatifs appartenant.
Espace Real Estate SA, société immobilière sise à
Bienne, rachète plus de 530 appartements à un investisseur
institutionnel. Cette acquisition, qui lui permet d'étoffer de
manière significative son portefeuille immobilier, a également un
impact positif sur sa rentabilité et sur la structure de ses
placements. Le portefeuille présente ainsi une bonne diversification
en termes de superficies et de prix, les logements couvrant une large
part du spectre de la demande. Aucun changement notable ne devrait
toucher les locataires.
Les immeubles concernés, qui entreront en possession d'Espace Real
Estate SA le 1er janvier 2006, sont situés sur les communes de
Zuchwil et de Derendingen, dans le canton de Soleure.
Cette acquisition présente un double avantage pour Espace Real
Estate SA. Premièrement, elle lui permet de mieux diversifier son
portefeuille immobilier, en portant à quelque 80% du total des actifs
la part des objets de rendement, la proportion de logements passant,
elle, à 43%. Deuxièmement, cette opération financière a un effet de
levier sur la rentabilité de la société: "Malgré la jeunesse relative
d'Espace Real Estate SA, qui a été fondée en 2001, nos actions sont
désormais plus attrayantes pour les investisseurs", déclare le CEO
Theodor F. Kocher.
Les logements, construits pour la plupart entre 1975 et 1995,
présentent un profil locatif intéressant. Espace Real Estate SA
prévoit de procéder à quelques rénovations et, le cas échéant, de
moderniser les prestations offertes aux résidents. Elle n'a cependant
pas planifié de travaux de grande envergure. Il ne devrait donc y
avoir aucun changement notable pour les locataires.
Du matériel iconographique est disponible à l'adresse www.ere.ch,
rubrique Centre médiatique.
Informations sur Espace Real Estate SA
La société immobilière Espace Real Estate SA, sise à Bienne, a été
fondée en 2001. Elle concentre ses placements sur des objets de
rendement situés dans le Mittelland et dans les régions voisines
(jusqu'ici: cantons d'Argovie, de Berne, de Soleure, du Jura et de
Schaffhouse). Son portefeuille immobilier, qui compte notamment
plusieurs bâtiments industriels réaffectés, est estimé à environ 200
millions de francs après l'acquisition des immeubles Sulzer. Espace
Real Estate SA offre donc aux investisseurs une opportunité de
diversification intéressante dans le secteur immobilier. La société
jouit d'un large actionnariat et prévoit de faire son entrée en
Bourse à moyen terme.
Chiffres clés du 30.06 2005/2004      1. semestre     1. semestre
                                      2005 KCHF       2004 KCHF
Compte de résultat
Recettes résultant de la
location d'immeubles                    4.80            3.59
Bénéfice pour la période avant
intérêts et impôts (EBIT)               2.04            1.42
Bénéfice pour la période
avant intérêts (EBT)                    1.36            0.76
Bénéfice pour la période 1)             0.93            0.57
Bilan
Total de bilan                        155.63          137.81
Immeubles de rendement                 96.51           72.26
Objets non rentabilisés                27.66           27.57
Capital propre                         70.34           61.17
Capital propre en % du total du bilan  45.20%          44.39%
Immeubles de rendement
Rendement brut                          8.74%           8.98%
Rendement net                           6.18%           6.16%
Action  CHF  CHF
Capital propre par action               135.18          131.44
Bénéfice annuel par action (pondéré)      3.82            2.42
Paiement des dividendes 2)                3.00             -
1) Au second semestre 2004, réduction avec effet sur le résultat
des provisions pour impôts différés
2) En 2005, versement d'un dividende pour un exercice de 18 mois
Vous trouverez également des informations détaillées sur le site
internet www.ere.ch.

Contact:

Theodor F. Kocher, CEO
Solothurnstrasse 8
2504 Bienne
Tél. +41/(0)32/625'95'50
Fax +41/(0)32/625'95'90
E-Mail: theodor.kocher@ere.ch

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