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Comparis-Hypotheken-Barometer im dritten Quartal 2010 - Run auf lange Laufzeiten bei Hypotheken

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Zürich (ots)

Information: Die Grafiken können unter
www.presseportal.ch/de/pm/100003671 kostenlos heruntergeladen werden.
Die Hypothekarzinsen sind im dritten Quartal 2010 nochmals 
gesunken und die Nachfrage nach langjährigen Laufzeiten hat sich 
sprunghaft erhöht. Zwei Drittel der Wohneigentümer interessierten 
sich für Laufzeiten zwischen 7 und 10 Jahren. Dies zeigt das 
Hypotheken-Barometer des Internet-Vergleichsdiensts comparis.ch. 
Deutlich abgeschwächt hat sich dagegen der Run auf Liborhypotheken.
Die Hypothekarzinsen sind von Juli bis September 2010 nochmals 
gesunken. Der Zinsanstieg lässt weiter auf sich warten, wie das 
Hypotheken-Barometer des Internet-Vergleichsdiensts comparis.ch 
zeigt, das quartalsweise erhoben wird.
Im dritten Quartal 2010 kosteten Festhypotheken mit einer Laufzeit
von 5 Jahren im Durchschnitt 2,1 Prozent. Im Vergleich zum Vorquartal
ist dies ein Minus von 0,2 Prozentpunkten. 10-jährige Festhypotheken 
wurden im Schnitt zu 2,8 Prozent verkauft. Im zweiten Quartal 
kosteten 10-jährige Festhypotheken noch 3,1 Prozent. Weiter zeigt das
Hypotheken-Barometer, dass der Preis für variable Hypotheken mit 2,7 
Prozent gleich geblieben ist (Grafik 1). Die Zinskurve hat sich im 
dritten Quartal ähnlich verhalten wie in den Vorquartalen: Aufgrund 
der tieferen Zinsen hat sie sich einmal mehr parallel nach unten 
verschoben (Grafik 2).
Zurück zur Festhypothek
Nachdem im zweiten Quartal die Liborhypothek mit 9 Prozent so häufig 
wie noch nie nachgefragt wurde, hat sich die Begeisterung für diese 
Finanzierungsform im dritten Quartal deutlich abgeschwächt. Nur noch 
5 Prozent der Wohneigentümer interessierten sich in der 
Hypotheken-Börse von comparis.ch für eine Liborhypothek. «Das 
Gespenst Zinsanstieg bringt die Wohneigentümer dazu, dass sie wieder 
seltener zu einer Liborhypothek neigen», meint Martin Scherrer, 
Bankenexperte bei comparis.ch «Irgendwann wird der Zinsanstieg 
kommen. Die Wohneigentümer wollen auf der sicheren Seite sein und 
sich die momentan sehr günstigen Zinsen für längere Zeit sichern. 
Daher greifen sie wieder häufiger zur Festhypothek», so Scherrer 
weiter. Die Zahlen untermauern diese Vermutung deutlich: Die 
Nachfrage nach Festhypotheken lag im dritten Quartal bei 82 Prozent, 
dies sind 3 Prozentpunkte mehr als im Vorquartal. Die Nachfrage nach 
variablen Hypotheken blieb mit 4 Prozent praktisch unverändert 
niedrig (Grafik 3).
10 Jahre Laufzeit sind ein Muss
Der Trend zu langen Laufzeiten bei Festhypotheken hat sich weiter 
gefestigt: Im dritten Quartal 2010 interessierten sich 67 Prozent der
Wohneigentümer für eine Festhypothek mit Laufzeiten zwischen 7 und 10
Jahren. Im Vergleich zum Vorquartal ist dies ein Anstieg der 
Nachfrage um 13 Prozentpunkte. Seit Beginn der Messungen von 
comparis.ch war die Nachfrage nach langfristigen Laufzeiten noch nie 
so hoch. «Diese Werte sprechen für sich: Der Zinsanstieg wird in 
nächster Zeit erwartet», meint Comparis-Experte Scherrer. Anders ist 
der sprunghafte Anstieg der Nachfrage bei langen Laufzeiten nicht zu 
erklären. 30 Prozent wollten Laufzeiten zwischen 4 bis 6 Jahren 
(Grafik 4). Sehr gering war die Nachfrage mit 3 Prozent bei den 
kurzfristigen Laufzeiten (1 bis 3 Jahre).
Bei den Laufzeiten zeigt sich, dass die Nachfrage nach 5 und 10 
Jahren Laufzeit stark auseinanderklafft. Während im zweiten Quartal 
die Nachfrage mit 36 Prozent für 5 Jahre respektive
39 Prozent für 10 Jahre sehr ähnlich war, liegt sie im abgelaufenen 
Quartal deutlich weiter auseinander: Nur noch 27 Prozent wollten eine
Festhypothek über 5 Jahre. 55 Prozent dagegen woll-ten eine 
Festhypothek über 10 Jahre. «Ein weiteres Indiz, dass die 
Wohneigentümer mit einem baldigen Zinsanstieg rechnen», kommentiert 
Scherrer.
Aufgrund der deutlich höheren Nachfrage nach langfristigen 
Laufzeiten hat sich die durchschnittlich nachgefragte Laufzeit der 
Festhypotheken von 7,2 Jahre auf sensationelle 8,0 Jahre erhöht. Ein 
derart hoher Wert wurde seit Beginn der Messungen von comparis.ch im 
Jahr 2003 noch nie erreicht.
Comparis-Hypotheken-Börse als Datengrundlage
Für das Hypotheken-Barometer werden die Finanzierungsgesuche 
ausgewertet, welche Kreditsuchende anonym in der Hypotheken-Börse von
comparis.ch platzieren. Die Interessenten erhalten von den Anbietern 
individuell für sie erarbeitete Angebote. Die Erfahrung zeigt, dass 
in 80 Prozent der Fälle die Zinsen der Hypothekar-Offerten unter den 
offiziellen Richtsätzen liegen.
Das nächste Hypotheken-Barometer erscheint Anfang Januar 2011.

Kontakt:

Martin Scherrer
Bankenexperte
Telefon: 044 360 34 00
E-Mail: media@comparis.ch
www.comparis.ch

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