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comparis.ch: Baromètre des Hypothèques pour le second trimestre 2007 - La tendance aux hypothèques à taux variable se confirme

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Zurich (ots)

- Indication: Des informations complémentaires peuvent être 
téléchargées en format pdf sous: 
http://www.presseportal.ch/fr/story.htx?firmaid=100003671 -
Les hypothèques à taux variable vivent actuellement une véritable 
renaissance malgré une hausse des taux correspondants. La demande 
pour cette forme de financement a augmenté de 50 % durant le second 
trimestre 2007. Actuellement, les hypothèques à taux variable
constituent une possibilité plus avantageuse pour financer l'achat 
de son logement que les hypothèques à taux fixe. C'est ce qu'indique 
le Baromètre des Hypothèques du comparateur en ligne comparis.ch. 
Mais avec une part de 82 %, les hypothèques à taux fixe sont 
toujours les plus prisées.
Les personnes qui souhaitent financer
l'achat de leur logement s'intéressent à nouveau davantage aux 
hypothèques à taux variable: dans la Bourse aux Hypothèques du 
comparateur en ligne comparis.ch, la demande s'est élevée à 12 % 
d'avril à juin 2007, soit une progression de 50 % par rapport au 
trimestre précédent. Durant le second trimestre, beaucoup de 
fournisseurs, dont Crédit Suisse, Banque Migros et plusieurs Banques 
cantonales, ont également relevé leurs taux des hypothèques à taux 
variable. Les hypothèques à taux variable restent néanmoins plus 
avantageuses que celles à taux fixe. Mais avec une part de 82 %, les 
hypothèques à taux fixe demeurent la forme de financement la plus 
prisée (trimestre précédent: 84 %). Quant à la demande en 
hypothèques Libor et indexées sur le marché monétaire, elle est 
pratiquement inchangée avec une part de 2 %, tout comme celle des 
modèles spécifiques, avec 5 % (trimestre précédent: respectivement 3 
et 5 %). C'est ce qu'indique le Baromètre des Hypothèques de 
comparis.ch qui est relevé chaque trimestre.
La préférence va à un engagement moins long
   Dans le cas des hypothèques à taux fixe, il s'avère que la demande 
pour le long terme (7 à 10 ans) a reculé de 8 pourcent: elle est 
passée de 46 % au premier trimestre à 38 % au second. La demande 
pour le moyen terme (4 à 6 ans) a un peu moins progressé: de 45 à 51 
%. Aux yeux des propriétaires de logement, le temps des taux 
planchers est manifestement révolu. Ils ne souhaitent plus tellement 
s'engager sur le long terme. Ils veulent ainsi, le cas échéant, 
pouvoir profiter d'une nouvelle baisse éventuelle des taux. Les 
courtes durées (1 à 3 ans) ont représenté 11 % des demandes 
(trimestre précédent: 9 %) [graphique 1]. Les glissements entre les 
différentes durées ont eu des répercussions sur la durée moyenne 
demandée: au second trimestre, elle s'élève encore à 6,4 ans au lieu 
de 6,7 ans au trimestre précédent [graphique 2]. La durée préférée 
en matière d'hypothèques à taux fixe reste incontestablement celle 
sur 5 ans. Elle a représenté 44 % des demandes, soit une progression 
de 6 pourcent. La demande pour les durées de 10 ans s'est élevée à 
27 % (trimestre précédent: 30 %).
Statu quo dans les différentiels de taux
   L'analyse des taux indicatifs montre que les différentiels de taux 
entre les durées courtes et moyennes ainsi qu'entre les durées 
moyennes et longues sont restés pratiquement inchangés. Au second 
trimestre, les hypothèques à taux fixe sur 10 ans étaient plus 
chères de 0,20 pourcent que celles sur 5 ans (trimestre précédent: 
0,18 %). La différence entre une hypothèque à taux fixe sur 1 et 5 
ans s'élève également à 0,20 pourcent alors qu'elle s'élevait à 0,19 
pourcent au trimestre précédent [graphique 3]. D'une manière 
générale, les taux des hypothèques à taux fixe ont progressé durant 
le second trimestre 2007. Toutes durées confondues, la hausse des 
taux s'élève à 0,20 pourcent. Les incidences de cette hausse sont 
visibles sur la courbe des taux qui reste plate, mais qui s'est 
déplacée vers le haut [graphique 4].
Tendance à la hausse
   L'évolution des taux pour les hypothèques à taux fixe affiche une 
tendance à la hausse. C'est principalement à la fin du trimestre 
écoulé que les taux ont augmenté. Ainsi par exemple, le taux moyen 
pour les hypothèques à taux fixe sur 5 ans a augmenté d'environ 0,29 
pourcent depuis la mi-mai. Sur l'ensemble du trimestre, la hausse 
moyenne des taux indicatifs s'élève à 0,20 pourcent [graphique 5]. 
La même évolution vers des taux supérieurs s'observe également pour 
les hypothèques à taux fixe sur 10 ans. La hausse des taux 
indicatifs sur l'ensemble du second trimestre s'élève à 0,22 
pourcent. Ici aussi, l'augmentation est surtout perceptible entre la 
mi-mai et la fin du trimestre: +0,31 pourcent [graphique 6].
Données provenant de la Bourse aux Hypothèques de comparis.ch 
   Le Baromètre des Hypothèques se base sur les demandes déposées à la 
Bourse aux Hypothèques de comparis.ch. Les personnes intéressées 
peuvent en effet y déposer une demande de financement anonyme. Elles 
reçoivent alors en ligne des offres personnalisées émanant de 
banques et d'assurances. L'expérience de comparis.ch montre qu'à la 
Bourse aux Hypothèques, les taux concrètement proposés sont 
inférieurs aux taux indicatifs officiels dans 80 % des cas.
Le prochain Baromètre des Hypothèques paraîtra début octobre 2007.
Pour de plus amples informations:
Martin Scherrer
Chief Operating Officer
Tél. 044 360 52 62
E-mail:  media@comparis.ch
Internet: www.comparis.ch

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