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Barometro Ipoteche di Comparis: secondo trimestre 2005: Ipoteche: bassi tassi, lunga durata

Zurigo (ots)

Indicazioni: Ulteriori informazioni possono essere scaricate in    
             formato pdf gratuitamente su:
          www.presseportal.ch/fr/story.htx?firmaid=100003671
Le ipoteche a tasso fisso di lunga durata rimangono la forma
preferita di finanziamento della proprietà abitativa. Lo mette in
evidenza il Barometro Ipoteche del sito di monitoraggio e confronto
internet comparis.ch. Le ipoteche più richieste sono quelle a tasso
fisso con durata di 5 anni, seguite da quelle con durata di 10 anni.
Nel secondo trimestre 2005 il 92% delle richieste
trattate dalla Borsa Ipoteche del sito di monitoraggio e confronto
comparis.ch riguardava ipoteche a tasso fisso. Nel primo trimestre
erano il 90%. Come già nei mesi tra gennaio e marzo, anche nel
periodo tra aprile e giugno le ipoteche a tasso fisso (durata da 5
fino a 10 anni) hanno destato il maggior interesse. Con il 77% la
percentuale di queste ipoteche è rimasta praticamente invariata
rispetto al trimestre precedente (79%).
Il Barometro Ipotece di comparis.ch (cfr. grafico) fornisce
trimestralmente i dati sul tipo e la durata delle ipoteche richieste
dagli interessati.
Anche nel secondo trimestre le differenze di tasso tra ipoteche di
differente durata, se confrontate con la media su diversi anni, sono
rimaste piccole. Tra un'ipoteca della durata di 5 anni e una della
durata di 10 anni la differenza d'interesse è dello 0.6%. L'asticella
dei maggiori tassi per la garanzia a lungo termine si è dunque
abbassata. Le più richieste sono state le ipoteche a tasso fisso con
durata quinquennale, seguite dalle ipoteche con scadenza a 10 anni.
La richiesta d'ipoteche a tasso fisso con durata da 1 a 4 anni è
leggermente aumentata (dall'11% al 15%). Questo si ripercuote sulla
durata media delle ipoteche richieste: durante i primi tre mesi era
di 5,9 anni, contro i 5,8 del secondo trimestre. La riduzione, per
molti inaspettata, dei tassi d'interesse variabili all'inizio di
giugno ha avuto un'influenza sulla durata delle ipoteche: la paura di
un aumento generale dei tassi è diminuita, facendo risalire la
richiesta d'ipoteche a tasso fisso di corta durata. Nel terzo
trimestre si vedrà se questa tendenza sarà confermata.
Poco interesse per le ipoteche a tasso variabile, nonostante la
diminuzione dei tassi
Le ipoteche a tasso variabile rimangono, nell'ambito della Borsa
Ipoteche, poco richieste. La loro incidenza sul totale è solo del 2%,
l'1% in meno rispetto al trimestre precedente. Questo tipo
d'ipoteche, nell'attuale situazione dei tassi, è interessante solo
per il finanziamento transitorio. Il tasso d'interesse delle ipoteche
variabili rimane comunque rilevante per fissare le pigioni. La realtà
mostra però come questo regolamento sia inadeguato. Come mostrano i
dati di comparis.ch, per il rifinanziamento di case plurifamiliari
solo il 4% dei proprietari richiede ipoteche a tasso variabile,
mentre l'86% ipoteche a tasso fisso.
Insignificante rimane la richiesta, nell'ambito della Borsa
Ipoteche, di ipoteche legate al mercato monetario o di altri modelli
speciali: Solo il 6% degli interessati alle ipoteche richiedono
queste forme di finanziamento (primo trimestre 2005: 7%).
I dati provengono dalla Borsa Ipoteche di comparis.ch
Per allestire il barometro Ipoteche vengono analizzati i dati
riguardanti le domande d'offerta pervenute alla Borsa Ipoteche di
comparis.ch. Grazie a questo strumento gli interessati possono
inoltrare la loro richiesta di finanziamento anonimamente e ricevere
ondine le offerte di banche ed assicurazioni. La Borsa Ipoteche di
comparis.ch è uno strumento ideale per chi è alla ricerca di
un'ipoteca allestita su misura. Tutto ciò in modo semplice e senza
inutili perdite di tempo.
Il prossimo Barometro Ipoteche verrà pubblicato a metà ottobre
2005.

Contatto:

Martin Scherrer
Caposettore banche e assicurazioni
Tel. +41/(0)44/360'52'62
E-Mail: info@comparis.ch
Internet: www.comparis.ch

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