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Le Baromètre des Hypothèques de Comparis pour le deuxième trimestre 2005: Taux bas et engagement long

Le Baromètre des Hypothèques de Comparis pour le deuxième trimestre 2005: Taux bas et engagement long
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Zurich (ots)

- Indication: Des graphiques peuvent être téléchargés sous:
     http://www.presseportal.ch/fr/story.htx?firmaid=100003671  -
Les hypothèques à taux fixe et à long terme restent encore au
deuxième trimestre 2005 la forme de financement la plus prisée des
futurs propriétaires. C'est ce qu'indique le Baromètres des
Hypothèques du service comparateur sur internet, comparis.ch. Les
plus demandées sont les hypothèques à taux fixe sur une durée de 5
ans, suivies par celles sur une durée de 10 ans.
Au deuxième trimestre 2005, 92 % des candidats au
crédit se sont montrés intéressés par une hypothèque à taux fixe à la
Bourse aux Hypothèques du service comparateur sur internet,
comparis.ch. Au premier trimestre, c'était 90 %. Déjà sur
janvier-mars, et maintenant aussi sur avril-juin, ce sont les
hypothèques à taux fixe (durée entre 5 et 10 ans) qui soulèvent le
plus d'intérêt. Elles représentent 77 % des demandes contre 79 % au
trimestre précédent, leur proportion est donc restée quasiment
identique.
Le Baromètre des Hypothèques de Comparis (cf. graphique) indique
trimestre par trimestre les durées et les types d'hypothèques qui
intéressent les emprunteurs.
Les différentiels de taux selon les durées sont également restées
très faibles au deuxième trimestre, comparativement à la moyenne à
long terme. Ainsi, entre une hypothèque sur 5 ans et une sur 10 ans,
l'écart actuel est de 0,6 %. Il y a donc peu de raisons de ne pas
s'assurer sur un plus long terme malgré des taux plus élevés. Les
hypothèques les plus demandées sont celles à taux fixe et à long
terme sur 5 ans, suivies par celles sur 10 ans.
La demande pour les hypothèques à taux fixe entre 1 et 4 ans a
pourtant légèrement augmenté, passant de 11 à 15 %. Cela se répercute
sur le durée moyenne des hypothèques demandées : sur les trois
premiers mois de l'année, cette durée s'élevait à 5,9 ans, maintenant
elle est de 5,8 ans. La baisse de taux des hypothèques à taux
variable début du juin, inattendue pour beaucoup, pourrait avoir un
impact : la crainte d'une hausse générale des taux ayant décru parmi
certains emprunteurs, les hypothèques à court terme sont beaucoup
plus demandées. Mais il faudra attendre le troisième trimestre pour
savoir si cette tendance se confirmera.
Intérêt réduit pour les hypothèques à taux variable malgré la
baisse des taux Les hypothèques à taux variables sont, elles,
toujours très peu demandées à la Bourse aux Hypothèques. Leur part
représente seulement 2 %, soit 1 % de moins qu'au premier trimestre.
Dans la situation actuelle des taux d'intérêt, elles ne représentent
une solution idéale que pour un petit nombre d'emprunteurs, une sorte
de financement transitoire. Or, le taux d'intérêt hypothécaire
variable est utilisé pour la fixation des loyers. Les statistiques de
comparis.ch montrent combien cette règle est absurde : lors du
refinancement d'immeubles, seulement 4 % des emprunteurs demandent
des hypothèques à taux variable tandis que 86 % demandent des
hypothèques à taux fixe.
La demande pour les hypothèques indexées sur le marché monétaire
et les modèles spécifiques n'est toujours pas significative à la
Bourse aux Hypothèques : seulement 6 % des candidats au crédit se
sont montrés intéressés par ces formes de financement (premier
trimestre 2005 : 7 %).
Données provenant de la Bourse aux Hypothèques de comparis.ch
Le Baromètre des Hypothèques se fonde sur les demandes
d'hypothèques déposées sur la Bourse aux Hypothèques de comparis.ch.
Les personnes intéressées peuvent y déposer une demande de
financement en tout anonymat et recevoir en ligne des offres de
banques et d'assurances. La Bourse aux Hypothèques représente donc
l'outil idéal pour rechercher simplement et rapidement une hypothèque
sur mesure.
Le prochain Baromètre des Hypothèques paraîtra mi-octobre 2005.

Contact:

Martin Scherrer
Chef du service banques et assurances
Tél. +41/(0)1/360'52'62
E-Mail: info@comparis.ch
Internet: www.comparis.ch

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