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Sony Europe signe un marché paneuropéen et de cession bail avec Macquarie, société mondiale de conseil financier du secteur de l'immobilier

    Berlin (ots) - Le 27 mars 2006 - Sony Europe et Macquarie, société mondiale de conseil financier du secteur de l'immobilier (MGPA) viennent de signer un accord en vue de la vente et de la cession-bail de huit bureaux et biens actuellement en possession de Sony, pour un montant de 121,1 million d'euros.

    Le portefeuille couvre six pays européens - le Royaume-Uni, l'Italie, les Pays-Bas, la Belgique, la Suisse et l'Allemagne - et comprend parmi les bâtiments les plus importants de la compagnie Sony sur chacun de ces marchés. Tout en procédant à une cession bail de 65% du bien immobilier en faveur de MGPA, Sony restera le principal locataire du portefeuille. Ces biens immobiliers ont été acquis grâce au Fonds MGP Europe II, fonds immobilier européen de MGPA.

    Derry Newman, Vice Président des opérations de Sony en Europe, a expliqué: "L'objectif de cette initiative est d'exploiter au maximum nos installations européennes. Sony Europe a amélioré considérablement sa chaîne de ravitaillement européenne, sa logistique et ses services, et ne requiert plus l'intégralité des bâtiments actuellement dans son portefeuille. Ainsi, nous avons identifié les sites présentant un faible taux d'occupation, pour lesquels nous avons proposé des options de vente et de cession- bail. Cette transaction avec Macquarie nous permettra de conserver une forte représentation sur les marchés locaux, tout en utilisant l'espace de manière optimale au sein de chaque bâtiment, et nous permettra de profiter des bénéfices commerciaux de cet équilibre."

    Alex Jeffrey, Directeur général de MGPA, s'est dit ravi d'avoir été choisi par Sony comme partenaire immobilier du portefeuille. "Il s'agit-là du début d'une relation à long terme entre Sony et le Groupe Macquarie. Nous sommes persuadés que notre expertise en matière d'immobilier et de prestation de services répondra aux besoins actuels et futurs de la société Sony."

    La sous-traitance, par Sony, de ses besoins en matière d'immobilier régional correspond à la tendance actuelle des compagnies européennes.

    "Les compagnies recherchent de plus en plus des partenaires spécialisés dans l'immobilier, ce qui leur permet de mettre davantage l'accent sur leurs activités commerciales fondamentales," dit M. Jeffrey. "De par son expérience et son approche flexible, MGPA est le partenaire idéal des sociétés recherchant à la fois un partenaire et un spécialiste en matière d'immobilier."

    Il s'agit de la première acquisition du Fonds MGP Europe II, qui a été clôturé en fin d'année dernière. "Il s'agit d'un excellent premier investissement pour le Fonds, lui assurant une progression au sein du marché européen ainsi qu'une exposition aux secteurs du bureau, de l'industrie et de la distribution dans des marchés à fort potentiel, bien positionnés et susceptibles de se renforcer par cet investissement," a dit M. Jeffrey.

    Cushman & Wakefield et Lovells ont conseillé Sony pour cette transaction.

Notes aux éditeurs

A propos de Sony:

    Sony fabrique des produits technologiques audio, vidéo, de communication et d'information destinés aux consommateurs à travers le monde et aux marchés professionnels. Opérant des transactions dans le secteur de la musique, de l'image, du jeu et de la technologie en ligne, Sony possède une position unique et se destine à devenir l'une des principales marques de consommation au monde. Sony a enregistré des ventes annuelles consolidées de 53,3 milliards d'euros (7.160 milliards de yens) au cours de l'année fiscale ayant pris fin le 31 mars 2005 et emploie approximativement 151.400 personnes à travers le monde. En Europe, Sony a enregistré des ventes annuelles consolidées de 12,03 milliards d'euros (1.613 milliards de yens) au cours de l'année fiscale ayant pris fin le 31 mars 2005, sur la base d'un taux de change moyen, pour la même période, de 134 yens pour un euro. Sony Europe, dont le siège se trouve à Sony Center, am Potsdamer Platz, à Berlin, est chargé des transactions électroniques de la compagnie en Europe et a enregistré 8,87 milliards d'euros de ventes consolidées au cours de l'année fiscale ayant pris fin le 31 mars 2005.

    Pour de plus amples renseignements à propos de Sony Europe, veuillez consulter les sites suivants : http://www.sony-europe.com et http://www.sony-europe.com/presscenter

    Au sujet de Macquarie, société mondiale de conseil financier du secteur de l'immobilier:

    La société Macquarie Global Property Advisors est un groupe de capitaux privés d'investissements dans le secteur de l'immobilier en Asie et en Europe. Avec son siège aux Bermudes et son réseau de bureaux à Hong Kong, Tokyo, Séoul, Londres et Luxembourg, la société MGPA gère un actif de 1,6 milliards de dollars à Hong Kong, au Japon, en Espagne, au Royaume-Uni, en Belgique, au Luxembourg et en Allemagne. Ses investissements comprennent des projets de développement et de redéveloppement, des investissements dans des joint-ventures et des sociétés immobilières dans le secteur des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie et des bâtiments résidentiels. La compagnie MGPA est détenue par Principals and Macquarie Bank Limited, importante banque australienne de services bancaires et financiers.

Détails portant sur les biens immobiliers individuels

Bien 1 Emplacement: Milan, Italie Se compose de quatre bâtiments communicants Surface totale au sol: 30.340 m2 Secteur: Bureaux et entrepôts

Bien 2 Emplacement: Amsterdam, Pays-Bas Se compose de deux bâtiments Surface totale au sol: 21.777 m2 Secteur: Bureaux et entrepôts

Bien 3 Emplacement: Pencoed, Pays de Galles Se compose de deux bâtiments Surface totale au sol: 79.366 m2 Secteur: Fabrication, entrepôts et bureaux

Bien 4 Emplacement: Zurich, Suisse Se compose d'un seul bâtiment de bureaux avec un espace d'entreposage attenant Surface totale au sol: 11.379 m2 Secteur: Bureaux et entrepôts

Bien 5 Emplacement: Cologne, Allemagne Se compose de deux bâtiments de bureaux, d'un centre de formation et de deux entrepôts communicants. Surface totale au sol: 28.235 m2 Secteur: Bureaux

Bien 6 Emplacement: Cologne, Allemagne Se compose d'un complexe de distribution doté d'un entrepôt à baies vitrées, d'un bâtiment de distribution et d'un immeuble de bureaux de quatre étages Surface totale au sol: 24.500 m2 Secteur: Distribution et entreposage

Bien 7 Emplacement: Sobel, Belgique Se compose d'un immeuble de bureaux Surface totale au sol: 5.121 m2 Secteur: Bureaux

Bien 8 Emplacement: Londerzeel, Belgique Se compose d'un immeuble de bureaux de deux étages et d'un rez-de-chaussée attenant destiné à l'entreposage Surface totale au sol: 9.686 m2 Secteur: Bureaux et entrepôts

Surface totale disponible à la location: 188.627 m2

ots Originaltext: Sony Europe
Internet: www.presseportal.ch/fr

Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter:

Kate Handyside
Responsable Relations Publiques et Communication Macquarie, société
mondiale de conseil financier du secteur de l'immobilier
Tél.          +44 20 7591 5480
Portable:  +44 77 2549 8678

Nicolas Babin
Directeur de la Communication d'entreprise pour l'Europe
Sony Europe
Tél. +49 30 2575 5159



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