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Sony Europe signe un marché paneuropéen et de cession bail avec Macquarie, société mondiale de conseil financier du secteur de l'immobilier

Berlin (ots)

Le 27 mars 2006 - Sony Europe et Macquarie, société
mondiale de conseil financier du secteur de l'immobilier (MGPA)
viennent de signer un accord en vue de la vente et de la cession-bail
de huit bureaux et biens actuellement en possession de Sony, pour un
montant de 121,1 million d'euros.
Le portefeuille couvre six pays européens - le Royaume-Uni,
l'Italie, les Pays-Bas, la Belgique, la Suisse et l'Allemagne - et
comprend parmi les bâtiments les plus importants de la compagnie Sony
sur chacun de ces marchés. Tout en procédant à une cession bail de
65% du bien immobilier en faveur de MGPA, Sony restera le principal
locataire du portefeuille. Ces biens immobiliers ont été acquis grâce
au Fonds MGP Europe II, fonds immobilier européen de MGPA.
Derry Newman, Vice Président des opérations de Sony en Europe, a
expliqué: "L'objectif de cette initiative est d'exploiter au maximum
nos installations européennes. Sony Europe a amélioré
considérablement sa chaîne de ravitaillement européenne, sa
logistique et ses services, et ne requiert plus l'intégralité des
bâtiments actuellement dans son portefeuille. Ainsi, nous avons
identifié les sites présentant un faible taux d'occupation, pour
lesquels nous avons proposé des options de vente et de cession- bail.
Cette transaction avec Macquarie nous permettra de conserver une
forte représentation sur les marchés locaux, tout en utilisant
l'espace de manière optimale au sein de chaque bâtiment, et nous
permettra de profiter des bénéfices commerciaux de cet équilibre."
Alex Jeffrey, Directeur général de MGPA, s'est dit ravi d'avoir
été choisi par Sony comme partenaire immobilier du portefeuille. "Il
s'agit-là du début d'une relation à long terme entre Sony et le
Groupe Macquarie. Nous sommes persuadés que notre expertise en
matière d'immobilier et de prestation de services répondra aux
besoins actuels et futurs de la société Sony."
La sous-traitance, par Sony, de ses besoins en matière
d'immobilier régional correspond à la tendance actuelle des
compagnies européennes.
"Les compagnies recherchent de plus en plus des partenaires
spécialisés dans l'immobilier, ce qui leur permet de mettre davantage
l'accent sur leurs activités commerciales fondamentales," dit M.
Jeffrey. "De par son expérience et son approche flexible, MGPA est le
partenaire idéal des sociétés recherchant à la fois un partenaire et
un spécialiste en matière d'immobilier."
Il s'agit de la première acquisition du Fonds MGP Europe II, qui a
été clôturé en fin d'année dernière. "Il s'agit d'un excellent
premier investissement pour le Fonds, lui assurant une progression au
sein du marché européen ainsi qu'une exposition aux secteurs du
bureau, de l'industrie et de la distribution dans des marchés à fort
potentiel, bien positionnés et susceptibles de se renforcer par cet
investissement," a dit M. Jeffrey.
Cushman & Wakefield et Lovells ont conseillé Sony pour cette
transaction.
Notes aux éditeurs
A propos de Sony:
Sony fabrique des produits technologiques audio, vidéo, de
communication et d'information destinés aux consommateurs à travers
le monde et aux marchés professionnels. Opérant des transactions dans
le secteur de la musique, de l'image, du jeu et de la technologie en
ligne, Sony possède une position unique et se destine à devenir l'une
des principales marques de consommation au monde. Sony a enregistré
des ventes annuelles consolidées de 53,3 milliards d'euros (7.160
milliards de yens) au cours de l'année fiscale ayant pris fin le 31
mars 2005 et emploie approximativement 151.400 personnes à travers le
monde. En Europe, Sony a enregistré des ventes annuelles consolidées
de 12,03 milliards d'euros (1.613 milliards de yens) au cours de
l'année fiscale ayant pris fin le 31 mars 2005, sur la base d'un taux
de change moyen, pour la même période, de 134 yens pour un euro. Sony
Europe, dont le siège se trouve à Sony Center, am Potsdamer Platz, à
Berlin, est chargé des transactions électroniques de la compagnie en
Europe et a enregistré 8,87 milliards d'euros de ventes consolidées
au cours de l'année fiscale ayant pris fin le 31 mars 2005.
Pour de plus amples renseignements à propos de Sony Europe,
veuillez consulter les sites suivants : 
http://www.sony-europe.com et
http://www.sony-europe.com/presscenter
Au sujet de Macquarie, société mondiale de conseil financier du
secteur de l'immobilier:
La société Macquarie Global Property Advisors est un groupe de
capitaux privés d'investissements dans le secteur de l'immobilier en
Asie et en Europe. Avec son siège aux Bermudes et son réseau de
bureaux à Hong Kong, Tokyo, Séoul, Londres et Luxembourg, la société
MGPA gère un actif de 1,6 milliards de dollars à Hong Kong, au Japon,
en Espagne, au Royaume-Uni, en Belgique, au Luxembourg et en
Allemagne. Ses investissements comprennent des projets de
développement et de redéveloppement, des investissements dans des
joint-ventures et des sociétés immobilières dans le secteur des
bureaux, de la vente au détail, de l'industrie et des bâtiments
résidentiels. La compagnie MGPA est détenue par Principals and
Macquarie Bank Limited, importante banque australienne de services
bancaires et financiers.
Détails portant sur les biens immobiliers individuels
Bien 1
Emplacement: Milan, Italie
Se compose de quatre bâtiments communicants
Surface totale au sol: 30.340 m2
Secteur: Bureaux et entrepôts
Bien 2
Emplacement: Amsterdam, Pays-Bas
Se compose de deux bâtiments 
Surface totale au sol: 21.777 m2
Secteur: Bureaux et entrepôts
Bien 3
Emplacement: Pencoed, Pays de Galles 
Se compose de deux bâtiments 
Surface totale au sol: 79.366 m2
Secteur: Fabrication, entrepôts et bureaux
Bien 4
Emplacement: Zurich, Suisse
Se compose d'un seul bâtiment de bureaux avec un espace d'entreposage
attenant 
Surface totale au sol: 11.379 m2
Secteur: Bureaux et entrepôts
Bien 5
Emplacement: Cologne, Allemagne
Se compose de deux bâtiments de bureaux, d'un centre de formation et
de deux entrepôts communicants. 
Surface totale au sol: 28.235 m2
Secteur: Bureaux
Bien 6
Emplacement: Cologne, Allemagne
Se compose d'un complexe de distribution doté d'un entrepôt à baies
vitrées, d'un bâtiment de distribution et d'un immeuble de bureaux de
quatre étages 
Surface totale au sol: 24.500 m2
Secteur: Distribution et entreposage
Bien 7
Emplacement: Sobel, Belgique
Se compose d'un immeuble de bureaux 
Surface totale au sol: 5.121 m2
Secteur: Bureaux
Bien 8
Emplacement: Londerzeel, Belgique
Se compose d'un immeuble de bureaux de deux étages et d'un
rez-de-chaussée attenant destiné à l'entreposage
Surface totale au sol: 9.686 m2
Secteur: Bureaux et entrepôts
Surface totale disponible à la location: 188.627 m2
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter:
Kate Handyside
Responsable Relations Publiques et Communication Macquarie, société
mondiale de conseil financier du secteur de l'immobilier
Tél.       +44 20 7591 5480 
Portable:  +44 77 2549 8678
Nicolas Babin
Directeur de la Communication d'entreprise pour l'Europe 
Sony Europe
Tél. +49 30 2575 5159

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