Bundesamt für Statistik

Recensement des logements vacants au 1er juin 2005

      (ots) - Recensement des logements vacants au 1er juin 2005

Légère détente sur le marché du logement

    Après avoir été au plus bas ces deux dernières années, le nombre des logements vacants a de nouveau augmenté pendant l’année en cours. Au 1er juin 2005, il se montait à 36 800 unités, ce qui représente un taux de logements vacants de 0,99%. Ce sont là quelques résultats du dénombrement des logements vacants effectué par l'Office fédéral de la statistique (OFS). Le nombre des logements vacants n’a que légèrement augmenté Au 1er juin 2005, jour de référence, le nombre de logements vacants avait augmenté de 3222 unités, par rapport à la même date de 2004, pour s’établir à 36 802 logements vacants, ce qui correspond à une hausse de 9,6%. Rapporté à l’effectif global approximatif des logements en Suisse, le taux de logements vacants au jour de référence atteignait le niveau de 0,99%. Ce taux a donc augmenté par rapport à la période correspondante de 2004 (taux de logements vacants au 1er juin 2004 : 0,91%) et il semble que la construction accrue de nouveaux logements ces trois dernières années ait contribué à détendre légèrement la situation. La situation du marché du logement s’est en effet relâchée dans 16 cantons, alors qu’elle a continué à se détériorer dans huit autres. En revanche, elle est restée inchangée, par rapport au 1er juin 2004, dans les cantons de Thurgovie et des Grisons. C’est au Tessin que le taux de logements vacants a connu la plus forte progression (0,89% contre 0,64% en 2004). Proportionnellement, les logements vacants étaient les plus nombreux dans les cantons de Glaris (2,11%), du Jura (2,01%), d’Appenzell Rhodes-Extérieures (1,96%), de Soleure (1,91%) et de Thurgovie (1,84%). Le marché du logement était particulièrement précaire dans les cantons de Genève (0,19%), de Zoug (0,36%), de Schwytz (0,52%), de Vaud (0,53%) et de Bâle- Campagne (0,54%). En termes absolus, le nombre de logements vacants a connu la plus forte progression dans le canton de Zurich (+937 unités). C’est dans le canton de Berne que l’on a recensé le plus de logements inoccupés (5252 unités). L’offre s’est raréfiée le plus fortement dans le canton de Saint-Gall, où le nombre de logements vacants a diminué de 131 unités. Davantage de nouveaux logements vacants et de maisons individuelles inoccupées En un an, le nombre de maisons individuelles vacantes a progressé de 12% (+440) pour atteindre 4146 objets ; celui des nouveaux logements non occupés a augmenté de 37% (+1051) pour s’établir à 3922 unités. Nombre croissant de logements en location et en propriété Sur les 36 802 logements vacants recensés au 1er juin 2005, 29 451 étaient destinés à la location (+9% ou +2389 logements par rapport au 1er juin 2004) et 7351 à la vente (+13% ou +833). L’offre ne s’est réduite que dans la catégorie des logements d’une pièce (-4% ou -153 unités vacantes). Dans les autres catégories, le nombre de logements vacants a augmenté de 1% (+72 unités) pour les deux-pièces à 22% (+765 unités) pour les cinq-pièces, par rapport à un an plus tôt.

    Sont considérés vacants au sens du présent recensement tous les logements habitables (meublés ou non) et destinés à la location durable ou à la vente qui étaient inoccupés au 1er juin. Sont également pris en considération les maisons individuelles inoccupées et destinées à la location ou à la vente, ainsi que les logements vacants déjà loués pour une date ultérieure. Les résidences secondaires et les logements de vacances sont considérés comme des logements vacants pour autant qu’ils soient habitables toute l’année et destinés à une location durable (trois mois minimum) ou à la vente. Etant donné que la statistique ne porte que sur les logements vacants proposés sur le marché, il convient d’éviter de comparer ses chiffres avec ceux du recensement des logements, qui porte sur l’ensemble des logements non habités, et qui a été réalisé dans le cadre du recensement de la population de l’an 2000.

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    Renseignements: Kamel Chaouach, OFS, Section Statistiques monétaires des entreprises, tél. : 032 713 62 56 Nouvelles parutions: OFS, Les logements vacants au 1er juin 2005, Neuchâtel 2005, no de commande: 072-0500, prix: 7 francs, disponible début décembre.

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