Medienmitteilung

EVD: Was treibt und hemmt den Wohnungsbau?

Bern (ots) -

Ergebnisse einer Bauträger- und Investorenbefragung

Der Band 76 der "Schriftenreihe Wohnungswesen" enthält die Analyse 
einer umfangreichen Bauträger- und Investorenbefragung, die im 
Auftrag des BWO von der Prognos AG und der EPFL durchgeführt wurde. 
Befürchtungen, dass sich die Investoren von den Wohnungsmärkten 
zurückziehen, sind unbegründet. Das zeigen nicht nur die 
Neubauziffern der letzten zwei Jahre, sondern auch die nach ihren 
Absichten befragten Bauträger. Eine überwiegende Mehrheit will in 
Zukunft den Kapitaleinsatz in Wohnungen auf heutigem Niveau halten 
oder gar erhöhen. Gleichzeitig sind aber deutliche 
Strukturverschiebungen beim Neuangebot auszumachen. Vor allem die 
Promotoren konzentrieren ihre Tätigkeit auf den Eigentumssektor an 
guten Standorten, und auch neue Mietwohnungen richten sich in der 
Regel an die mittleren und wohlhabenden Einkommensgruppen. Es sind 
fast ausschliesslich die gemeinnützigen Bauträger, die die weniger 
begüterten Wohnungsnachfrager im Blick haben, allerdings droht deren 
Marktposition ohne namhafte Förderung durch die öffentliche Hand 
immer schwächer zu werden.

Weniger als die Hälfte der Bauträger waren bei der Realisierung 
ihrer Bauvorhaben mit grösseren Problemen konfrontiert. Als 
Hauptschwierigkeiten werden am häufigsten ungünstige rechtliche 
Rahmenbedingungen genannt. Es ist besonders die Ungewissheit im 
Zusammenhang mit den administrativen und rechtlichen Verfahren bis 
zur Erteilung der Baubewilligung, welche die Rentabilität eines 
Bauprojekts in Frage stellt und die Baurisiken erhöht. Die Autoren 
machen deutlich, dass für eine langfristige Erhaltung der nötigen 
Investitionen in Wohnungen die baurechtlichen Vorschriften und 
Einspracheregeln überprüft und wenn möglich vereinfacht und 
harmonisiert werden müssen.

Die Publikation umfasst 142 Seiten und kann unter Angabe der 
Bestellnummer 725.076.d beim Bundesamt für Bauten und Logistik BBL, 
Vertrieb Publikationen, 3003 Bern (www.bbl.admin.ch) oder über den 
Buchhandel zum Preis von Fr. 19.20 bezogen werden. Zu 
Rezensionszwecken kann sie auch beim Bundesamt für Wohnungswesen in 
Grenchen direkt bestellt werden (Belege erwünscht).

BUNDESAMT FÜR WOHNUNGSWESEN
Presse- und Informationsdienst

Auskünfte:
Christoph Enzler,
Tel. 032 / 654’91‘87

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