Peach Property Group AG

EQS-Adhoc: Peach Property Group mit profitablem Wachstum im 1. Halbjahr 2015

EQS Group-Ad-hoc: Peach Property Group AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis
Peach Property Group mit profitablem Wachstum im 1. Halbjahr 2015

13.08.2015 / 07:00
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------

Medienmitteilung

Peach Property Group mit profitablem Wachstum im 1. Halbjahr 2015

  - Anteil der Renditeobjekte am Gesamtportfolio bei 61 %

  - EK-Quote steigt auf 27,3 % (Marktwerte)

  - Mieteinnahmen um 9 % auf CHF 4,2 Mio. erhöht

  - Marktwert Bestände um 11 % auf CHF 204 Mio. erhöht

  - Kostensenkungsprogramm im Umfang von CHF 2,5 Mio. umgesetzt

  - Gewinn nach Steuern trotz negativer Währungseffekte von CHF 3,4 Mio.;
Gewinn vor Steuern von CHF 4,7 Mio.


Zürich, 13. August 2015 - Die Peach Property Group AG, ein führender
Investor im Bereich Wohn- und Geschäftsimmobilien, hat im ersten Halbjahr
2015 die Strategie einer verstärkten und wertsteigernden Bestandshaltung
umgesetzt und die Mieteinnahmen signifikant gesteigert. Gleichzeitig wurde
mit dem Abschluss des Projektes "Living 108" in Berlin und weiteren
Wohnungsübergaben der Projekte "H36" und "yoo berlin" der Anteil des
Entwicklungsgeschäfts deutlich reduziert und das Risikoprofil der
Geschäftstätigkeit erheblich verringert. Ferner wurde das im März 2015
angekündigte Kostensenkungsprogramm umgesetzt. Unter dem Strich
erwirtschaftete die Peach Property Group im 1. Halbjahr 2015 einen
Reingewinn von CHF 3,4 Mio.

Durch den Ausbau des Bestandsportfolios und Fortschritte bei den
bestehenden Renditeliegenschaften erhöhte sich der Marktwert der gesamten
Bestände zum Ende Juni 2015 auf CHF 204 Mio. Dies entspricht einem
Wertzuwachs von gut 11 Prozent im Vergleich zum Jahresende 2014 und von
rund 31 Prozent zum 30. Juni 2014. Am Gesamtportfolio der Peach Property
Group machen Renditeliegenschaften nun einen Anteil von 61 Prozent aus,
nach 38 Prozent Ende Dezember 2014. Insgesamt konnte in den ersten sechs
Monaten 2015 ein Ertrag aus der Neubewertung von Renditeliegenschaften in
Höhe von CHF 15,1 Mio. verbucht werden.

Die positive Entwicklung schlug sich im Betriebsergebnis nieder, das im
ersten Halbjahr 2015 um 75 Prozent auf CHF 14,9 Mio. gesteigert werden
konnte. Allerdings führten negative Währungseffekte von CHF 2,6 Mio. sowie
höhere Finanzierungskosten infolge der neuen Portfolien sowie
Wertberichtigung eines Darlehens an das assoziierte Unternehmen Beach House
AG zu einem Periodenergebnis, das mit CHF 3,4 Mio. unter dem Vorjahreswert
von CHF 4,4 Mio. lag.

Das Bestandsportfolio konnte durch den Erwerb von mehreren Objekten
nördlich von Düsseldorf um 72 Prozent auf über 1.500 Wohnungen bzw. auf
mehr als 160.000 Quadratmeter vermietbare Fläche erweitert werden. Die
neuerworbenen Immobilien verfügen über ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Durch gezielte Investitionen in die Modernisierung der Wohnungen sollen die
Mieteinnahmen, die teilweise deutlich unterhalb der ortsüblichen Marktmiete
liegen, erhöht sowie der Leerstand merklich verringert werden.

Wichtige Planungsfortschritte wurden beim Gretag-Areal in Regensdorf bei
Zürich und beim Denkmal-Objekt in Dortmund erreicht. Das Gretag-Areal ist
zentraler Bestandteil des Gebietes "Zukunft Bahnhof-Nord", dem aktuell
grössten Entwicklungsgebiet im Kanton Zürich. Die Hinweise und Vorschläge
der öffentlichen Planauflage für die angepasste Bau- und Zonenordnung für
dieses Gebiet werden momentan eingearbeitet und das aus einem
Architekturwettbewerb hervorgegangene Projekt für die beiden
Wohnüberbauungen "Gretag Wohnen I und II" wird weiter optimiert. Dadurch
liess sich die nutzbare Fläche bei gleichem Projektvolumen um rund 7
Prozent erhöhen. Bei dem Baudenkmal "Rheinische Str. 173" in Dortmund wurde
die schriftliche Baubewilligung sowohl von den Bau- als auch von den
Denkmalbehörden erteilt. Die Peach Property Group wird nun die Arbeiten für
die Umnutzung in Gewerbe- und Wohnflächen ausschreiben und die
Verhandlungen für einen Pachtvertrag mit einem möglichen Betreiber
vorantreiben.

Die Mieteinnahmen der Peach Property Group stiegen im Berichtszeitraum um 9
Prozent auf CHF 4,2 Mio. Ohne die negativen Währungseffekte aufgrund der
Aufhebung des Mindestkurses des Schweizer Franken zum Euro durch die
Schweizerische Nationalbank hätte sich eine Steigerung um 19 Prozent
ergeben. Trotz dieser Währungseinflüsse ist auch die jährliche Sollmiete
der Bestände auf insgesamt CHF 11,4 Mio. gestiegen und lag damit zur
Jahresmitte 2015 ca. 30 Prozent höher als Ende 2014.

Erfreulich verliefen auch die Arbeiten beim Entwicklungsprojekt "Living
108" in Berlin. Es wurde planmässig fertiggestellt und 95 Prozent der 128
Wohnungen sind an die Erwerber übergeben worden. Auch konnten weitere
Eigentumswohnungen bei den Projekten "H36" und "yoo berlin" übergeben
werden. Daraus resultierten Erlöse aus Entwicklungsliegenschaften von
insgesamt CHF 66 Mio.

Gleichzeitig wurde das angekündigte Kostensenkungsprogramm umgesetzt und
die Kosten von Januar bis Juni 2015 bereits um rund 20 Prozent gesenkt.
Dazu trugen geringere Personalkosten als auch niedrigere übrige
Betriebsausgaben bei. Das Sparprogramm wird im zweiten Halbjahr 2015
gänzlich greifen.

Aufgrund des positiven Halbjahresergebnisses stieg das Eigenkapital per
Ende Juni 2015 im Vergleich zum Jahresende 2014 um knapp 8 Prozent auf CHF
91,2 Mio. Die Eigenkapitalquote nach IFRS lag mit 25,5 Prozent deutlich
über dem Niveau vom Ende Dezember 2014 mit 19,8 Prozent. Nach Marktwerten
ergab sich eine Eigenkapitalquote zum Halbjahresende von 27,3 Prozent.
Neben dem Gewinn im Halbjahr trug dazu auch eine geringere Bilanzsumme bei.
Aufgrund der Wohnungsfertigstellungen und -übergaben bei
Entwicklungsprojekten haben sich die entsprechenden Bilanzpositionen
deutlich reduziert.

Für das Gesamtjahr 2015 ist die Peach Property Group zuversichtlich, den
Wachstumskurs weiter fortzusetzen. Der Ausbau und die standardisierte
Wertsteigerung des Bestandsportfolios stehen neben der weiteren Reduzierung
der Kosten im Fokus. Die Gesellschaft wird Marktopportunitäten nutzen und
den Schwerpunkt weiterer Akquisitionen stärker auf Immobilien an
attraktiven Lagen in B-Städten in Deutschland legen, welche neben laufenden
Cashflows ein Wertsteigerungspotenzial aufweisen. Für den Ankauf weiterer
Wohnportfolien laufen derzeit Verhandlungen.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: "Wir
blicken auf wichtige operative und finanzielle Fortschritte im ersten
Halbjahr 2015 zurück und sind auch für die Geschäftsentwicklung im
Gesamtjahr optimistisch. Bestandsimmobilien bilden nun wie geplant den
Schwerpunkt unseres Immobilienportfolios und wir sind mit der Verstetigung
unserer Erträge durch höhere Mieteinnahmen bereits ein gutes Stück
vorangekommen. Die höhere Eigenkapitalisierung ermöglicht uns nun weitere
dosierte Wachstumsschritte. Die rentable und wertsteigernde Bestandshaltung
und die weitere Verringerung der Kosten haben für uns dabei oberste
Priorität."

Der Halbjahresbericht 2015 ist auf der Website der Peach Property Group
unter dem folgenden Link abrufbar: www.peachproperty.com/HJB2015

Kontakte:

Medien, Investoren und Analysten

Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher,

Chief Financial Officer

+41 44 485 50 00 | investors@peachproperty.com


Medien Deutschland

edicto GmbH, Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns

+49 (0) 69 90 55 05 52 | amuehlhaus@edicto.de

Über die Peach Property Group

Die Peach Property Group AG ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit
einem Anlageschwerpunkt in der Schweiz und Deutschland. Zum Portfolio
gehören zunehmend Anlageobjekte zur Verstetigung der Erträge sowie
attraktive Entwicklungsimmobilien im Bereich Wohnen. Die Aktivitäten
umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der
Standortevaluation über die Projektierung bis zur Realisierung und
Vermarktung. Im Bestandsbereich fokussiert die Gruppe auf Objekte, bei
welchen sich mittels eines aktiven Asset-Managements attraktive Renditen
erzielen lassen - typischerweise in B-Lagen im Einzugskreis von
Ballungsräumen. Im Entwicklungsbereich konzentriert sich die Gruppe auf
aussergewöhnliche Standorte und Objekte mit gehobener Ausstattung für einen
anspruchsvollen Kundenkreis.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den
deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX
Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366).

Weitere Informationen unter www.peachproperty.com

Ende der Ad-hoc-Mitteilung

+++++
Zusatzmaterial zur Meldung:

Dokument: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=JWODMFDOUK
Dokumenttitel: Medienmitteilung

---------------------------------------------------------------------

13.08.2015 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG.
www.eqs.com - Medienarchiv unter http://switzerland.eqs.com/de/News
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------


Sprache:          Deutsch
Unternehmen:      Peach Property Group AG
                  Seestrasse 346
                  8038 Zürich
                  Schweiz
Telefon:          +41 44 485 50 00
Fax:              +41 44 485 50 11
E-Mail:        investors@peachproperty.com
Internet:      www.peachproperty.com
ISIN:             CH0118530366
Valorennummer:    A1C8PJ
Börsen:           Freiverkehr in Berlin, Stuttgart; Open Market in
                  Frankfurt ; SIX


Ende der Mitteilung    EQS Group News-Service
---------------------------------------------------------------------
386247 13.08.2015
 



Weitere Meldungen: Peach Property Group AG

Das könnte Sie auch interessieren: