Peach Property Group AG

DGAP-Adhoc: Peach Property Group AG mit deutlichem Gewinnanstieg im 1. Halbjahr 2014

Peach Property Group AG   / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

21.08.2014 07:03

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
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Medienmitteilung

Peach Property Group AG mit deutlichem Gewinnanstieg im 1. Halbjahr 2014

  - Periodenergebnis mit CHF 4,4 Mio. 17 Prozent über Vorjahreswert

  - Gewinn vor Steuern steigt um 12 Prozent auf CHF 5,9 Mio.

  - Betrieblicher Ertrag mit einem Plus von 57 Prozent bei CHF 42,6 Mio.

  - Erhebliche Wertsteigerungen und höhere Mieterträge bei
    Renditeimmobilien, sämtliche Entwicklungsprojekte vorangetrieben

  - Grossprojekte in Berlin und Hamburg weitgehend abgeschlossen

Zürich, 21. August 2014 - Die Peach Property Group, ein führender
Immobilien-Investor und Entwickler von hochwertigen Wohn- und
Geschäftsimmobilien, hat die positive Geschäftsentwicklung im ersten
Halbjahr 2014 fortgesetzt und einen deutlichen Gewinnanstieg verzeichnet.
Das Periodenergebnis erhöhte sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 17
Prozent auf CHF 4,4 Mio. Das Ergebnis vor Steuern ist um 12 Prozent auf CHF
5,9 Mio. gestiegen.

Dieser Gewinnanstieg wurde realisiert, obwohl im ersten Halbjahr 2014 noch
die Auswirkungen der Insolvenzen der Generalunternehmer bei Grossprojekten
in Berlin und Hamburg einen Belastungsfaktor darstellten. Dadurch fielen im
Berichtszeitraum netto Wertberichtigungen von rund CHF 5,6 Mio. an.
Zusammen mit den im Geschäftsjahr 2013 verbuchten CHF 13,9 Mio. beliefen
sich die zusätzlichen Mehrkosten damit auf CHF 19,5 Mio.

Der betriebliche Ertrag stieg in den ersten sechs Monaten 2014 im
Jahresvergleich um 57 Prozent auf CHF 42,6 Mio. Dies resultierte vor allem
aus den operativen Fortschritten bei den Bestandsimmobilien und den damit
einhergehenden Wertsteigerungen sowie erhöhten Mieteinnahmen. Insgesamt
summierten sich die Werterhöhungen der Renditeliegenschaften auf CHF 17,3
Mio. Der Ausbau des Bestandsportfolios, die Reduzierung des Leerstandes
sowie Mieterhöhungen führten zu einem Anstieg der Mieteinnahmen um 54
Prozent auf CHF 3,8 Mio.

Die Peach Property Group hat im Berichtszeitraum die strategische
Fokussierung mit einer verstärkten Bestandshaltung und der weiteren
Verstetigung der Einnahmen weiter vorangetrieben. Insbesondere bei den
Objekten "Gretag Wohnen" in Regensdorf bei Zürich in der Schweiz und
"Dortmund RS 173" in Deutschland wurden wichtige Meilensteine in der
Planung erreicht und dadurch erhebliche Wertsteigerungen erzielt. Beim
Gretag-Areal wurde der Gestaltungsplan zur Ausnutzung der Landreserven im
Entwurf fertiggestellt und bei Gemeinde und Kanton eingereicht. Bei der
Immobilie in der Rheinischen Strasse 173 in Dortmund wurde basierend auf
der positiv beschiedenen Bauvoranfrage die detaillierte Planung
weitergetrieben. Voraussichtlich im dritten Quartal 2014 wird der Bauantrag
eingereicht. Gleichzeitig laufen bereits Gespräche mit potenziellen
Generalunternehmern.

Weiter hervorzuheben sind die drei Grossprojekte in Berlin und Hamburg, "Am
Zirkus", "yoo berlin" und "Harvestehuder Weg 36", die weitestgehend
abgeschlossen sind. Bei "Am Zirkus" konnten die Innenausbauten der
Gewerbeeinheiten fertiggestellt und die Unternehmensberatung Roland Berger
Strategy Consultants ist Mitte Juni als Ankermieterin eingezogen. Am 14.
August 2014 wurde das von der Fattal Group unter dem Namen "Leonardo Berlin
Mitte" betriebene Hotel eröffnet. Bei "yoo berlin" erfolgte im Juli 2014
die bautechnische Abnahme durch die Stadt Berlin; seither konnten bereits
die ersten Eigentumswohnungen an die Erwerber übergeben werden. Auch in
Hamburg wurden die ersten Wohnungen bereits von den Erwerbern übernommen.

Das Vertriebsvolumen lag im ersten Halbjahr 2014 mit CHF 23 Mio.
erwartungsgemäss unter dem Vorjahreswert von CHF 42 Mio. Dies
hauptsächlich wegen der bereits hohen Vertriebsquote der Grossprojekte.
Davon wurden CHF 3 Mio. aus dem Verkauf der letzten beiden Wohnungen im
Projekt "Schooren des Alpes" im Berichtszeitraum erfolgswirksam verbucht,
der Rest entfällt auf das zweite Halbjahr 2014 sowie das Geschäftsjahr
2015. Das Projekt "Schooren des Alpes" ist damit abgeschlossen.

Der Gewinnanstieg im Berichtszeitraum spiegelte sich auch bei der
Entwicklung des Eigenkapitals wider. Zum Ende Juni 2014 erhöhte es sich
nach IFRS um 4 Prozent auf CHF 99,9 Mio. von CHF 95,8 Mio. Ende Dezember
2013. Das Eigenkapital zu Marktwerten verbesserte sich um 1 Prozent auf CHF
127,1 Mio. Aufgrund der nahezu fertiggestellten Projekte in Berlin und
Hamburg hat sich die Bilanzsumme allerdings weiter erhöht, so dass die
Eigenkapitalquote nach IFRS von 18,8 Prozent auf 17,5 Prozent und zu
Marktwerten von 23,4 Prozent auf 21,2 Prozent gesunken ist. Dies ist
allerdings ein temporärer Effekt, denn mit der Übergabe der Wohnungen der
Grossprojekte im zweiten Halbjahr 2014 wird sich die Bilanzsumme
signifikant reduzieren und die Eigenkapitalquote entsprechend steigen.

Basierend auf den starken Ergebnissen im ersten Halbjahr 2014 ist die Peach
Property Group zuversichtlich für das Gesamtjahr 2014. Signifikante
Kapitalrückflüsse erwartet die Gesellschaft aus den Grossprojekten in
Berlin und Hamburg. Im weiteren Jahresverlauf stehen der Ausbau des
Portfolios an Renditeliegenschaften und der Abbau der Verbindlichkeiten im
Fokus. Auch im Entwicklungsbereich werden Opportunitäten geprüft. So hat
die Peach Property Group im Juli 2014 den Zuschlag für den Kauf eines
Hotels in Süddeutschland in der Nähe von Salzburg erhalten und plant, diese
Immobilie in ein Appartementhaus umzubauen. Der Kaufpreis betrug knapp CHF
1 Mio.

Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group AG, kommentiert: "Wir
sind in den ersten sechs Monaten 2014 trotz weiterer Wertberichtigungen,
die aus den GU-Insolvenzen resultieren, sehr gut vorangekommen. Die
Grossprojekte in Berlin und Hamburg sind nahezu abgeschlossen. Mit dem
Einzug von Roland Berger Strategy Consultants sowie der Eröffnung des
Hotels "Leonardo Berlin Mitte" und den ersten Wohnungsübergaben haben wir
zentrale Meilensteine erreicht. Gleichzeitig haben wir unser
Bestandsportfolio operativ weiter vorangebracht und damit dessen Wert
markant gesteigert und die laufenden Erträge erhöht. Mit den zurück
fliessenden Mitteln aus den Grossprojekten in Berlin und Hamburg werden wir
die Verschuldung abbauen und insbesondere auch in den weiteren Ausbau
unseres Portfolios an Renditeliegenschaften investieren."

Der Halbjahresbericht 2014 ist auf der Website der Gesellschaft unter
folgendem Link abrufbar: http://www.peachproperty.com/HJB2014

Kontakte:

Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher,
Chief Financial Officer
+41 44 485 50 00 | investors@peachproperty.com


Medien Deutschland
edicto GmbH, Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns
+49 (0) 69 90 55 05 52 | amuehlhaus@edicto.de

Über die Peach Property Group

Die Peach Property Group AG ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit
einem Anlageschwerpunkt in der Schweiz und Deutschland. Zum Portfolio
gehören zunehmend Anlageobjekte zur Verstetigung der Erträge sowie
attraktive Entwicklungsimmobilien im Bereich Wohnen. Die Aktivitäten
umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der
Standortevaluation über die Projektierung bis zur Realisierung und
Vermarktung. Im Bestandsbereich fokussiert die Gruppe auf Objekte, bei
welchen sich mittels eines aktiven Asset-Managements attraktive Renditen
erzielen lassen - typischerweise in B-Lagen im Einzugskreis von
Ballungsräumen. Im Entwicklungsbereich konzentriert sich die Gruppe auf
aussergewöhnliche Standorte und Objekte mit gehobener Ausstattung für einen
anspruchsvollen Kundenkreis.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den
deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX
Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366).

Weitere Informationen unter www.peachproperty.com



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Zusatzmaterial zur Meldung:
Dokument: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=BYSVAMVQSK
Dokumenttitel: Medienmitteilung


21.08.2014 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG.
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Sprache:                Deutsch
Unternehmen:            Peach Property Group AG
                        Seestrasse 346
                        8038 Zürich
                        Schweiz
Telefon:                +41 44 485 50 00
Fax:                    +41 44 485 50 11
E-Mail:              investors@peachproperty.com
Internet:            www.peachproperty.com
ISIN:                   CH0118530366
Valorennummer:          A1C8PJ
Börsen:                 Freiverkehr in Berlin, Stuttgart; Frankfurt in Open
                        Market ; SIX

Ende der Mitteilung                             EQS Group News-Service

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