Peach Property Group AG

DGAP-Adhoc: Peach Property Group AG steigert Ergebnis und Ertrag 2013 nach endgültigen Zahlen und gibt positiven Ausblick

Peach Property Group AG   / Schlagwort(e): Jahresergebnis

13.03.2014 07:00

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
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Medienmitteilung

Peach Property Group AG steigert Ergebnis und Ertrag 2013 nach endgültigen
Zahlen und gibt positiven Ausblick

  - Betriebliche Erträge 2013 um ein Viertel auf knapp CHF 62 Mio.
    gesteigert

  - Ergebnis vor Steuern um CHF 1 Mio. auf rund CHF 2,9 Mio. gesteigert

  - Übernahme der Gretag AG hebt Soll-Mieteinnahmen um 63 Prozent

  - Neuer Rekord im Vertrieb mit beurkundetem Volumen von CHF 86,3 Mio.

  - Marktwert des Portfolios steigt um 37 Prozent auf CHF 541 Mio.

Zürich, 13. März 2014 - Die Peach Property Group AG, ein führender
Immobilien-investor und Entwickler von hochwertigen Wohnimmobilien hat auf
Basis des testierten Jahresabschlusses trotz einer einmaligen
Sonderbelastung von über CHF 13 Mio. im Geschäftsjahr 2013 das Ergebnis vor
Steuern von CHF 1,9 Mio. im Vorjahr auf CHF 2,9 Mio. gesteigert. Für das
Geschäftsjahr 2014 ist die Gesellschaft optimistisch.

Ein wichtiges Ereignis im Berichtszeitraum war die Übernahme der
Immobiliengesellschaft Gretag AG im September 2013. Dadurch hat die Peach
Property Group ihr Bestandsportfolio in der Schweiz stark erweitert und die
Soll-Mieteinnahmen um rund CHF 3,4 Mio. und damit um 63 Prozent erhöht;
dieser Effekt wird im Geschäftsjahr 2014 in vollem Umfang wirksam. Die
Ertragsbasis konnte somit weiter verstetigt werden. Des Weiteren hat sich
die Peach Property Group durch die Akquisition deutliches
Wertsteigerungspotenzial gesichert, da die Gretag AG über eine erhebliche
Baulandreserve verfügt, welche die Peach Property Group in den kommenden
Jahren entwickeln wird.

Nachdem die Generalunternehmer BSS Beton-Schalungsbau GmbH in Berlin im
Juli 2013 und die Peter Holthausen GmbH & Co. KG in Hamburg im Mai 2013
Insolvenz angemeldet hatten, hat die Peach Property Group die Koordination
der Baumassnahmen "yoo Berlin" und "Am Zirkus 1" in Berlin sowie "H36" in
Hamburg direkt übernommen. Dies hat zu einmaligen negativen Sondereffekten
in Höhe von rund CHF 19 Mio. geführt, wovon CHF 13,9 Mio. im Geschäftsjahr
2013 ergebniswirksam verbucht wurden.

Wie geplant konnte die Peach Property Group im Geschäftsjahr 2013 ihr
Effizienzprogramm umsetzen und trotz der Integration sowohl der Primogon AG
als auch der Gretag AG ihre operativen Kosten im Vergleich zum Vorjahr
deutlich um knapp 20 Prozent bzw. CHF 2,7 Mio. senken.

Auf Basis der unabhängigen Bewertung durch Wüest & Partner stieg der
Marktwert des gesamten Immobilienportfolios der Peach Property Group im
Geschäftsjahr 2013 um gut 37 Prozent auf CHF 541 Mio. Dabei hat sich der
Marktwert der Bestandsimmobilien - vor allem durch die Gretag-Übernahme mit
einem Volumen von CHF 58 Mio. - im Vergleich zum Vorjahr auf CHF 138 Mio.
mehr als verdoppelt. Der Marktwert der Entwicklungsimmobilien erhöhte sich
um rund 22 Prozent auf CHF 403 Mio.

NAV bei CHF 25,88 je Aktie
Der Net Asset Value (NAV) der Peach Property Group zu Marktwerten erreichte
auf Basis der Portfolio-Bewertung durch Wüest & Partner zum Ultimo 2013 CHF
126,4 Mio. Dies entspricht CHF 25,88 pro Aktie.

Die betrieblichen Erträge stiegen im Geschäftsjahr 2013 um etwa ein Viertel
auf knapp CHF 62 Mio. Dazu trugen die um rund 30 Prozent auf CHF 5,7 Mio.
verbesserten Mieterträge aus Renditeliegenschaften bei. Aus
Einwertungseffekten nach der Gretag-Übernahme, der Umgliederung der
Liegenschaften "Mews" und "Gardens" in Wädenswil in Renditeliegenschaften,
der Erstanwendung von IFRS 13 sowie operativen Fortschritte bei den
Objekten in Dortmund, Münster und Erkrath resultierte einer Wertsteigerung
von CHF 25,2 (2012: CHF 10,9 Mio.). Da im Berichtszeitraum keine Projekte
abgeschlossen wurden, gingen die Erträge aus der Entwicklung von
Liegenschaften erwartungsgemäss stark auf knapp CHF 6 Mio. zurück.

Trotz der dargestellten Sonderbelastung erhöhte sich das Ergebnis vor
Steuern im Geschäftsjahr 2013 um 52 Prozent auf CHF 2,9 Mio. Das
Periodenergebnis nach Steuern stieg von CHF 0,9 Mio. im Vorjahr auf CHF 1,4
Mio. Daraus errechnet sich ein Ergebnis je Aktie von CHF 0,28 nach CHF 0,19
im Vorjahr.

Neuer Rekord im Vertrieb
Besonders erfolgreich war die Peach Property Group 2013 im Vertrieb. Mit
beurkundeten Kaufverträgen für Wohnungen im Wert von CHF 86,3 Mio.
markierte die Gesellschaft einen neuen Rekord und übertraf das hohe Volumen
des Vorjahres von CHF 85 Mio.

Durch die fortschreitende Bautätigkeit sowie die Übernahme der Gretag AG
erhöhte sich die Bilanzsumme merklich auf CHF 510 Mio. Bei etwa konstantem
Eigenkapital zu Marktwerten basierend auf Marktwerten von rund CHF 126,4
Mio. fiel die Eigenkapitalquote zum Ultimo 2013 daher temporär auf 23
Prozent (Vorjahr: 34 Prozent). Mit der Veräusserung von
Entwicklungsliegenschaften nach deren Fertigstellung wird die
Eigenkapitalquote bei reduzierter Bilanzsumme jedoch wieder die
langfristige Zielgrösse von 40 Prozent erreichen.

Am 11. März 2014 hat die Peach Property Group einen Entscheid des Schweizer
Bundesgerichts erhalten, in Folge dessen die Baugenehmigung für das Projekt
"Aquatica" auf der Peninsula in Wädenswil aufgehoben wird. Dieser Entscheid
hat jedoch keine Auswirkungen auf die Jahresrechnung 2013. Auf Basis einer
fortgeschrittenen Alternativplanung, welche sämtliche vom
Verwaltungsgericht vorgängig gefällten Entscheide berücksichtigt, und
welche auch bereits den zuständigen Bau- sowie Denkmal- und
Heimatschutzkommissionen vorgestellt wurde, rechnet die Gruppe nach einer
ersten Analyse nicht mit nennenswerten Auswirkungen auf den weiteren
Geschäftsgang.

Ausblick 2014
Für das laufende Geschäftsjahr 2014 ist die Peach Property Group
optimistisch. So wird die Gesellschaft im ersten Halbjahr die drei
Grossprojekte in Hamburg und Berlin fertigstellen. Auch will die
Gesellschaft die laufenden Erträge durch höhere Mieteinnahmen weiter
verstetigen. Dazu wird vor allem die geplante Neupositionierung des
gesamten Gretag-Areals in der Schweiz mit einer Wohnüberbauung in
Regensdorf und die teilweise Erneuerung der bestehenden Gebäude beitragen.
Schliesslich plant die Gruppe für 2014 auf Basis der fortgeschrittenen
Alternativplanungen einen Neustart der Projekte "yoo wollerau" sowie
"Dockside" und "Aquatica" auf der Peninsula in Wädenswil. Dadurch erwartet
die Peach Property Group eine deutliche Wertsteigerung.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, sagt: "Im
Geschäftsjahr 2013 haben letztlich doch die positiven Aspekte überwogen.
Sie untermauern den langfristigen Erfolg unseres Geschäftsmodells.
Insbesondere haben wir mit der Übernahme des Entwicklungsdienstleisters
Primogon AG und der Immobiliengesellschaft Gretag AG wichtige Schritte
unternommen, um unsere Marktposition weiter zu stärken. Von diesen
Akquisitionen werden wir bereits im Geschäftsjahr 2014 klar profitieren und
bauen somit unsere Aktivitäten in der Schweiz weiter aus."

Die Peach Property Group AG führt heute um 10:30 Uhr in Zürich eine
Medienkonferenz zum Jahresergebnis 2013 durch.

Der Geschäftsbericht 2013 ist auf der Website der Gesellschaft verfügbar
unter:
www.peachproperty.com/GB2013

Kontakte:

Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher,
Chief Financial Officer
+41 44 485 50 00 | investors@peachproperty.com


Medien Deutschland
edicto GmbH, Axel Mühlhaus
+49 (0) 69 90 55 05 52 | amuehlhaus@edicto.de

Über die Peach Property Group

Die Peach Property Group AG ist einer der führenden Entwickler im Bereich
von hochwertigem Wohneigentum im deutschsprachigen Europa. Die Aktivitäten
umfassen die gesamte Wertschöpfungskette zur Erstellung hochwertiger
Immobilien von der Standortevaluation über die Projektierung bis zur
Realisierung und Vermarktung. Die Peach Property Group konzentriert sich
auf Stadt- und Feriendomizile an aussergewöhnlichen Standorten und mit
Top-Ausstattung für einen anspruchsvollen Kundenkreis. Die integrierte
Unternehmensstrategie sieht neben der Entwicklung von hochwertigem
Wohneigentum auch das Halten von Bestandsimmobilien zur Verstetigung der
jährlichen Betriebseinnahmen vor.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie eine
Zweigniederlassung in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX
Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366).

Weitere Informationen unter www.peachproperty.com



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Zusatzmaterial zur Meldung:
Dokument: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=ORNVYANLOS
Dokumenttitel: Peach Property Group AG steigert Ergebnis und Ertrag 2013
nach endgültigen Zahlen und gibt positiven Ausblick


13.03.2014 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Das Schweizer Nachrichtenarchiv ist abrufbar unter
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Sprache:                Deutsch
Unternehmen:            Peach Property Group AG
                        Seestrasse 346
                        8038 Zürich
                        Schweiz
Telefon:                +41 44 485 50 00
Fax:                    +41 44 485 50 11
E-Mail:              investors@peachproperty.com
Internet:            www.peachproperty.com
ISIN:                   CH0118530366
Valorennummer:          A1C8PJ
Börsen:                 Freiverkehr in Berlin, Stuttgart; Frankfurt in Open
                        Market ; SIX

Ende der Mitteilung                             EQS Group News-Service

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