Peach Property Group AG

DGAP-Adhoc: Peach Property Group AG legt vorläufige Zahlen für das Geschäftsjahr 2013 vor

Peach Property Group AG   / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis

31.01.2014 17:50

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
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Medienmitteilung

Peach Property Group AG legt vorläufige Zahlen für das Geschäftsjahr 2013
vor

  - Betriebsertrag um knapp 20% auf mehr als CHF 56 Mio. gesteigert.

  - Deutlicher Anstieg der Mieterträge um mehr als 30% auf rund CHF 5,8
    Mio.; erfolgreiche Integration der Neuakquisition Gretag AG

  - Laufende operative Kosten trotz Integration der Primogon AG und der
    Gretag AG um rund 20% (CHF 3 Mio.) gesenkt

  - Vertriebsvolumen übertrifft mit rund CHF 86,3 Mio. den Rekordwert vom
    Vorjahr

  - Durch signifikante Sondereffekte liegt Ergebnis erwartungsgemäss im
    negativen Bereich; aufgrund der guten übrigen Unternehmensentwicklung
    allerdings weniger stark als bisher erwartet

Zürich, 31. Januar 2014 - Die Peach Property Group AG, ein führender
Immobilieninvestor und Entwickler von hochwertigen Wohnimmobilien im
deutschsprachigen Europa, erwartet für das Geschäftsjahr 2013 auf Grund
umfangreicher Einmal-Belastungen, wie bereits kommuniziert, ein negatives
Ergebnis vor Steuern in der Grössenordnung von CHF 2 - 3 Mio. Im Vorjahr
war ein Gewinn vor Steuern von CHF 1,9 Mio. ausgewiesen worden.

Das Geschäftsjahr 2013 war primär von zwei Ereignissen geprägt: Einerseits
durch die Akquisition der Immobiliengesellschaft Gretag AG im September
2013, womit das Bestandsportfolio in der Schweiz stark erweitert und die
Mieteinnahmen deutlich erhöht sowie die Ertragsbasis weiter verstetigt
wurde. Darüber hinaus besitzt die Gretag AG eine umfangreiche
Baulandreserve, welche die Peach Property Group in den kommenden Jahren
entwickeln wird.

Andererseits hat die Peach Property Group die Steuerung der Baumassnahmen
der Projekte 'yoo berlin' und 'Am Zirkus 1' in Berlin sowie 'H36' in
Hamburg übernommen, nachdem die Generalunternehmer BSS
Beton-System-Schalungsbau GmbH in Berlin im Juli 2013 und Peter Holthausen
GmbH & Co. KG in Hamburg im Mai 2013 Insolvenz angemeldet hatten. Die
daraus entstandenen negativen Sondereffekte betrugen rund CHF 13 Mio. und
haben im Berichtszeitraum das Ergebnis wie erwartet negativ ausfallen
lassen

Eine positive Auswirkung hatte der erwartete Rückgang der laufenden
operativen Kosten um mehr als 20 Prozent (CHF 3 Mio.). Dies konnte die
Peach Property Group trotz der Integration sowohl der Primogon AG als auch
der Gretag AG umsetzen.

Der Betriebsertrag erhöhte sich nach vorläufigen Zahlen im Jahresvergleich
um mehr als 25 Prozent auf rund CHF 56 Mio. Dabei sind die Erträge aus der
Entwicklung von Liegenschaften erwartungsgemäss stark auf knapp CHF 6 Mio.
zurückgegangen, da 2013 keine Projekte abgeschlossen wurden. Demgegenüber
übertrafen die Mieterträge aus Renditeliegenschaften mit CHF 5,8 Mio. den
Vorjahreswert um rund 30 Prozent. Auch die Wertsteigerung wirkte sich
deutlich positiv aus: Einwertungseffekte nach der Übernahme der
Immobiliengesellschaft Gretag AG, die Umgliederung der Liegenschaften
'Mews' und 'Gardens' in Wädenswil in Renditeliegenschaften sowie operative
Fortschritte in Dortmund resultierten in einer Wertsteigerung im Vergleich
zum Vorjahr von rund CHF 17 Mio. (2012: 10,4 Mio.). Insgesamt verdoppelte
sich der Marktwert der Bestandsimmobilien zum 31. Dezember 2013 auf Basis
der unabhängigen Bewertung durch Wüest & Partner im Vergleich zum Vorjahr
auf rund CHF 138 Mio. Der Marktwert des gesamten Immobilienportfolios der
Peach Property Group stieg um rund 37 Prozent auf rund CHF 541 Mio.

Im Vertrieb wurde mit beurkundeten Wohnungen im Wert von CHF 86,3 Mio. ein
neuer Rekord markiert und das hohe Vorjahresvolumen von CHF 85 Mio.
nochmals übertroffen. Das kommunizierte Jahresziel wurde damit erreicht.
Besonders hervorzuheben ist dabei das Neuprojekt 'Living 108', bei welchem
in den nur 8 Monaten seit Baustart rund 67 Prozent der Wohnungen beurkundet
werden konnten. Wie dem ebenfalls heute veröffentlichen Asset Reporting zu
entnehmen ist, liegt der Vermarktungsstand für 'yoo berlin' nunmehr bei
87 Prozent bzw. beträgt der Vermietungsstand bei 'Am Zirkus 1' bei 88
Prozent. Beim Grossprojekt in Hamburg sind Kaufverträge für 68 Prozent der
Wohnungen bereits beurkundet. Das Projekt Beach House in Wädenswil hat nach
wie vor einen Vermarktungsstand von 55 Prozent. Es ist geplant, die
verbleibenden 8 Einheiten kurz vor oder nach Bezugsbereitschaft des
Projektes im dritten Quartal 2014 zu verkaufen. Das Projekt 'yoo Wollerau'
hatte bisher nicht den gewünschten Markterfolg, es wird derzeit umgeplant
(Umbau statt Neubau, ohne Aussenpool) und geht voraussichtlich im Sommer
2014 in einer überarbeiteten Variante in die Vermarktung.

Für das Jahr 2014 ist die Peach Property Group optimistisch. So wird im
ersten Halbjahr 2014 die Fertigstellung der drei Grossprojekte in Hamburg
und Berlin erwartet, was zu signifikanten Mittelzuflüssen führen wird. Auch
sollen alle weiteren Projekte planmässig vorangetrieben werden. Vor allem
durch die geplante Neupositionierung des gesamten Gretag Areals mit einer
Wohnüberbauung in Regensdorf und die partielle Erneuerung der
Bestandsgebäude erwartet die Peach Property Group eine weitere
Wertsteigerung im Bereich Renditeliegenschaften und höhere Mieteinnahmen.

Die Peach Property Group wird endgültige Zahlen für das Geschäftsjahr 2013
und weitere Details zum Jahresergebnis am 13. März 2014 veröffentlichen und
im Rahmen einer Medienkonferenz näher erläutern. Im Anschluss an die
Veröffentlichung des Jahresabschlusses der Peach Property Group wird die
Creditreform Rating AG ein Folgerating für die 6,6% Unternehmensanleihe der
deutschen Tochtergesellschaft, Peach Property Group (Deutschland) AG,
erstellen. Für diese Anleihe und die Zahlungsverpflichtungen daraus
garantiert die Schweizer Muttergesellschaft Peach German Properties AG, die
zu 100 Prozent zur Peach Property Group AG gehört.

Das Asset Reporting Q4, 2013 ist unter folgendem Link abrufbar:
http://investoren.peachproperty.com/websites/peachproperty/German/5300/ass
et-reporting.html

Kontakte:
Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher,
Chief Financial Officer
+41 44 485 50 00 | investors@peachproperty.com


Medien Deutschland
edicto GmbH, Axel Mühlhaus
+49 (0) 69 90 55 05 52 | amuehlhaus@edicto.de

Über die Peach Property Group

Die Peach Property Group AG ist einer der führenden Entwickler im Bereich
von hochwertigem Wohneigentum im deutschsprachigen Europa. Die Aktivitäten
umfassen die gesamte Wertschöpfungskette zur Erstellung hochwertiger
Immobilien von der Standortevaluation über die Projektierung bis zur
Realisierung und Vermarktung. Die Peach Property Group konzentriert sich
auf Stadt- und Feriendomizile an aussergewöhnlichen Standorten und mit
Top-Ausstattung für einen anspruchsvollen Kundenkreis. Die integrierte
Unternehmensstrategie sieht neben der Entwicklung von hochwertigem
Wohneigentum auch das Halten von Bestandsimmobilien zur Verstetigung der
jährlichen Betriebseinnahmen vor.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie eine
Zweigniederlassung in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX
Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366).

Weitere Informationen unter www.peachproperty.com



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Zusatzmaterial zur Meldung:
Dokument: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=SHTHXMCCMI
Dokumenttitel: Medienmitteilung Peach Property Group AG


31.01.2014 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

EQS veröffentlicht regulatorische Mitteilungen, Medienmitteilungen
mit Kapitalmarktbezug und Pressemitteilungen.
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börsenkotierte Unternehmen im Original und in Echtzeit.
Das Schweizer Nachrichtenarchiv ist abrufbar unter
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Sprache:                Deutsch
Unternehmen:            Peach Property Group AG
                        Seestrasse 346
                        8038 Zürich
                        Schweiz
Telefon:                +41 44 485 50 00
Fax:                    +41 44 485 50 11
E-Mail:              investors@peachproperty.com
Internet:            www.peachproperty.com
ISIN:                   CH0118530366
Valorennummer:          A1C8PJ
Börsen:                 Freiverkehr in Berlin, Stuttgart; Frankfurt in Open
                        Market ; SIX

Ende der Mitteilung                             EQS Group News-Service

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