S IMMO AG

EANS-News: Vorläufiges Ergebnis S IMMO AG
Gewinn um 20% gesteigert

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Jahresergebnis

Vorläufiges Ergebnis S IMMO AG: Gewinn um 20 % gesteigert
 

·    EBIT um rund 45 % verbessert
·    Jahresüberschuss auf EUR 33,8 Mio. erhöht
·    Ergebnis je Aktie auf EUR 0,46 gestiegen
 

Die börsennotierte S IMMO AG (Bloomberg: SPI:AV, Reuters: SIAG.VI) bestätigt mit
ihren vorläufigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2014 und einer erneuten
deutlichen Steigerung des Jahresergebnisses den guten Trend der letzten Jahre.
Vor allem die positive Entwicklung quer über alle Märkte der Gesellschaft hat
maßgeblich zu diesem Erfolg beigetragen.
 
Ernst Vejdovszky, CEO der S IMMO AG, kommentiert: ,,Dieses vorläufige Ergebnis
bekräftigt den positiven Trend, den wir schon seit einigen Quartalen in unseren
Märkten aber auch am Kapitalmarkt bemerken. Unser Geschäftsmodell ermöglicht es
uns, von den positiven Entwicklungen am Immobilienmarkt nachhaltig zu
profitieren und Wert für unsere Aktionäre zu schaffen."
 
Friedrich Wachernig, Vorstand der S IMMO AG, ergänzt: ,,Es freut uns besonders,
dass es aus allen unseren Märkten gute Nachrichten zu vermelden gibt. Der
Immobilienmarkt in Berlin performt ungebrochen stark und bereitet uns große
Freude. Aber auch Märkte, die in den vergangenen Quartalen eher herausfordernd
waren, erholen sich zunehmend und profitieren vom wiederkehrenden Interesse der
Investoren."
 
Mieterlöse und Bruttoergebnis
Die Mieterlöse beliefen sich im Geschäftsjahr 2014 auf EUR 111,8 Mio. (2013: EUR
116,7 Mio.) und reflektierten die getätigten Immobilienverkäufe wie erwartet.
Die Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung (Vienna Marriott und Budapest Marriott
Hotel) erhöhten sich auf EUR 42,1 Mio. (2013: EUR 40,2 Mio.). Das Bruttoergebnis
aus der Hotelbewirtschaftung verbesserte sich auf EUR 10,8 Mio. (2013: EUR 10,5
Mio.).
 
Das Bruttoergebnis des Konzerns machte im abgelaufenen Geschäftsjahr EUR 105,7
Mio. (2013: EUR 109,6 Mio.) aus. Dafür verantwortlich war die verkaufsbedingte
Abnahme der Mieterlöse. Das EBITDA betrug EUR 89,8 Mio. (2013: EUR 100,9 Mio.).
 
Positives Bewertungsergebnis
Im abgelaufenen Geschäftsjahr wurde das Bewertungsergebnis durch die gute
Marktentwicklung in den Regionen, in denen die S IMMO tätig ist, unterstützt.
Die Bewertungen entwickelten sich über alle Segmente hinweg sehr erfreulich. Der
positive Trend am deutschen Immobilienmarkt hält weiter an, was sich auch im
Bewertungsergebnis widerspiegelt: Allein EUR 33,4 Mio. entfallen auf
Deutschland. Etwa EUR 7 Mio. des Bewertungsergebnisses beziehen sich auf
Objekte, die 2014 veräußert oder zum 31.12.2014 zur Veräußerung gehalten wurden.
 
Auf Grund der guten Entwicklung in ihren Märkten konnte die S IMMO das EBIT auf
EUR 138,7 Mio. erhöhen (2013: EUR 95,8 Mio.), was einer Steigerung gegenüber dem
Vorjahr von rund 45 % entspricht.
 
 
Erneute Steigerung des Jahresergebnisses
Im Geschäftsjahr 2014 betrug das Finanzergebnis (exklusive Genussscheinergebnis)
EUR -71,7 Mio. (2013:
EUR -53,9 Mio.) und beinhaltete unbare Effekte aus der Derivatbewertung und aus
der Währungsumrechnung. Insgesamt beendete die S IMMO das Geschäftsjahr 2014 mit
einem Jahresüberschuss von EUR 33,8 Mio. (2013: EUR 28,1 Mio.), was einem
Anstieg von 20 % entspricht.
 
Ausblick
Die S IMMO profitiert vom derzeit niedrigen Zinsumfeld sowie der guten
wirtschaftlichen Entwicklung in ihren Märkten. Dieses Potenzial nützt das
Unternehmen für künftige Investitionen in den Ländern, in denen es bereits tätig
ist. Etwa zwei Drittel des geplanten Investitionsvolumens sollen dabei für
Akquisitionen in Deutschland verwendet werden.
 
 
 
 
 
 
 
S IMMO AG
Als erste börsennotierte Immobilien-Investmentgesellschaft Österreichs steht die
S IMMO AG seit 1987 für Erfahrung, ein ausgewogenes Portfolio sowie nachhaltiges
Wachstum. Das Unternehmen investiert in vier Nutzungsarten (Wohn-, Büro-, Hotel-
und Geschäftsimmobilien) in vier Regionen (Österreich, Deutschland, Zentral- und
Südosteuropa). Die strategischen Kernaktionäre der S IMMO AG sind die Erste
Group und die Vienna Insurance Group.
 
 
 
Am 29.04.2015 präsentiert die S IMMO AG ihre endgültigen Jahresergebnisse.

Vorläufige Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung nach IFRS für den Zeitraum
01.01.2014 - 31.12.2014
in EUR Mio.
 


                                01 - 12/2014              01 - 12/2013
Erlöse                               188,5                     193,7
davon Mieterlöse                     111,8                     116,7
davon Betriebskostenerlöse            34,5                      36,8
davon Erlöse aus                      42,1                      40,2
der Hotelbewirtschaftung
Sonstige betriebliche Erträge          4,7                       6,2
Aufwand aus der                      -56,2                     -60,6
Immobilienbewirtschaftung
Aufwand aus der                      -31,3                     -29,7
Hotelbewirtschaftung
Bruttoergebnis                       105,7                     109,6
Erlöse aus der Veräußerung            51,6                     128,1
von Immobilien
Buchwerte veräußerter                -51,4                    -121,7
Immobilien
Ergebnis aus der Veräußerung           0,2                       6,4
von Immobilien
Verwaltungsaufwand                   -16,1                     -15,1
EBITDA                                89,8                     100,9
Abschreibungen                        -7,6                     -12,0
Ergebnis aus der                      56,6                       6,9
Immobilienbewertung
Betriebsergebnis (EBIT)              138,7                      95,8
Finanzergebnis                       -71,7                     -53,9
Genussscheinergebnis                  -7,5                      -9,3
Ergebnis vor Steuern (EBT)            59,5                      32,6
Ertragssteuern                       -25,7                      -4,6
Jahresüberschuss                      33,8                      28,1
davon den Anteilseignern der          31,0                      27,3
Muttergesellschaft zuordenbar
davon den                                                  
Minderheitsgesellschaftern             2,8                       0,7
zuordenbar
                                                                    
Ergebnis je Aktie (in EUR)             0,46                      0,41

 
 

Immobilienkennzahlen                                                  31.12.2014
Bestandsobjekte      Anzahl                                                  203
Gesamt-Nutzfläche    Million m2                                              1,2
Brutto-Mietrendite   %                                                       6,9
Vermietungsgrad      %                                                      91,1

Rückfragehinweis:
Investor Relations:
Andreas J. Feuerstein
Phone: +43(0)50100-27556
Fax:  +43(0)05100-927556
E-mail: andreas.feuerstein@simmoag.at
www.simmoag.at 

Corporate Communications:
Bosko Skoko
Phone: +43(0)50100-27522
Fax:  +43(0)05100-927522
E-mail: bosko.skoko@simmoag.at
www.simmoag.at

Ende der Mitteilung                               euro adhoc 
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ISIN:        AT0000652250
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