Fair Value REIT-AG

EANS-News: Fair Value REIT-AG steigert Konzernüberschuss im ersten Halbjahr 2011 und bestätigt Prognose für Gesamtjahr

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6-Monatsbericht

Utl.: IFRS-Konzernüberschuss steigt um 38% auf 3,2 Mio. € (Vj.: 2,3 Mio. €) /
Bereinigtes Konzernergebnis nach EPRA mit 2,9 Mio. € um 9% über Vorjahreswert
von 2,6 Mio. € / Prognose für Gesamtjahr 2011 und 2012 wird bestätigt

München (euro adhoc) - 11. August 2011 - Die Fair Value REIT-AG hat im ersten
Halbjahr einen Konzernüberschuss von rund 3,2 Mio. EUR erzielt und damit den
Vorjahreswert von rund 2,3 Mio. EUR um 0,9 Mio. EUR bzw. 38% übertroffen. Der
Zuwachs gegenüber dem Vorjahr resultierte im Wesentlichen aus der
ergebniswirksamen Erhöhung der Marktwerte von Zinssicherungsgeschäften in den
Assoziierten Unternehmen. Das um diese Marktwertänderungen bereinigte
Konzernergebnis (EPRA-Ergebnis) belief sich auf rund 
2,9 Mio. EUR und lag damit um 9% über dem Vorjahreswert von rund 2,6 Mio. EUR.

Das Betriebsergebnis (EBIT) lag mit rund 2,9 Mio. EUR erwartungsgemäß und
überwiegend aufgrund von nachvermietungsbedingten Aufwendungen um 13% unter dem
Vorjahreswert von rund 3,4 Mio. EUR. Demgegenüber haben sich die Ergebnisse aus
den Assoziierten Unternehmen deutlich um 1,0 Mio. EUR auf 3,1 Mio. EUR erhöht.
Der Anstieg resultierte zu 20% aus reduzierten Zinsaufwendungen und zu 80% aus
einer Verbesserung der in der Gewinn- und Verlustrechnung zu erfassenden
Bewertung von Zinssicherungsgeschäften.

Zum Bilanzstichtag summierte sich das Konzern-Eigenkapital auf 77,9 Mio. EUR
(31. Dezember 2010: 74,6 Mio. EUR). Somit erhöhte sich der bilanzielle Net Asset
Value je in Umlauf befindlicher Aktie im Berichtszeitraum um 4% auf 8,35 EUR je
Aktie (31. Dezember 2010: 8,00 EUR). Unter Einbeziehung der Minderheitsanteile
in Tochterunternehmen stieg die Eigenkapitalquote gemäß § 15 REITG auf 50,9% des
unbeweglichen Vermögens (31. Dezember 2010: 49,6%). 

Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, erläutert die erfreuliche
Geschäftsentwicklung des Konzerns: "Durch die langfristige Ausgestaltung der
Mietverträge weist unser Geschäft eine sehr gute Planbarkeit der Erträge auf.
Diese wurde durch Erfolge in der Vermietung und bei der Anschluss- bzw.
Umfinanzierung von Finanzverbindlichkeiten im Konzern und in den Assoziierten
Unternehmen weiter erhöht."

Der Vorstand bestätigt die zuletzt im Rahmen der Berichterstattung zum ersten
Quartal 2011 angehobene Prognose für das bereinigte Konzernergebnis im
Gesamtjahr 2011 von 5,0 Mio. EUR (0,54 EUR je Aktie). Auch die Erwartungen für
das Jahr 2012 - ein bereinigtes Konzernergebnis von 5,7 Mio. EUR (0,61 EUR) -
werden bestätigt.

Seit heute steht der Zwischenbericht für das erste Halbjahr 2011 unter
www.fvreit.de im Bereich Investor Relations zur Verfügung.


Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG 


                                        Januar - Juni 2011  Januar - Juni 2010
Mieterträge                             5.176 TEUR              6.046 TEUR
EBIT                                    2.945 TEUR              3.376 TEUR
IFRS-Konzernergebnis                    3.198 TEUR              2.313 TEUR
IFRS-EPS                                0,34 EUR                0,25 EUR
Bereinigtes Konzernergebnis (nach EPRA) 2.864 TEUR              2.629 TEUR
EPRA EPS                                0,31 EUR                0,28 EUR

                                        30. Juni 2011        31. Dezember 2010
Bilanzieller NAV pro Aktie              8,35 EUR                8,00 EUR
EPRA-NAV je Aktie                       9,11 EUR                8,93 EUR
Eigenkapitalquote nach § 15 REITG       50,9%                   49,6%


Kontakt


Fair Value REIT-AG
Frank Schaich
Tel.:  089-9292815-10
Fax.: 089-9292815-15
E-Mail: schaich@fvreit.de


Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb
sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in
Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allem Einzelhandels-
und Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren. Als REIT-AG ist die Fair Value
von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit. Besonderheit der Fair Value
ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien, der Erwerb von Beteiligungen an 
Immobilienpersonengesellschaften. 

Der Fair Value-Konzern ist derzeit über Direktinvestitionen und
Tochterunternehmen in 51 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund
163.000 qm und einem Marktwert zum 31. Dezember 2010 von rund 129,8 Mio. EUR
investiert. (Fair Values Anteil daran entsprach am 30. Juni  2011 rund 93,8 Mio.
EUR).

Ferner hält die Fair Value REIT-AG Minderheitsbeteiligungen an sechs
geschlossenen Immobilienfonds, die in 23 Gewerbeimmobilien mit einer
Gesamtmietfläche von rund 269.000 qm investiert sind. Der Marktwert dieser
Immobilien wurde zum 31. Dezember 2010 mit insgesamt rund 365,3 Mio. EUR
ermittelt. (Fair Values Anteil daran entsprach am 30. Juni 2011 rund 130,0 Mio.
EUR). 

Zum 30. Juni 2011 repräsentierte das Gesamtportfolio einen Fair Value-anteiligen
Marktwert von insgesamt rund 223,8 Mio. EUR. Dieses wies zu diesem Zeitpunkt
einen Vermietungsstand von 93,1% der bei Vollvermietung erzielbaren Mieten von
19,5 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am 30. Juni 2011 eine gewichtete
Restlaufzeit von 5,8 Jahren. Rund 44% der Potenzialmiete beziehen sich auf
Einzelhandelsflächen, 42% auf Büroflächen und 14% auf Sonstige Flächen.


Rückfragehinweis:
Fair Value REIT-AG
Frank Schaich
Tel.: 089-9292815-10
Fax:  089-9292815-15
E-Mail: schaich@fvreit.de

Ende der Mitteilung                               euro adhoc 
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Unternehmen: Fair Value REIT-AG
             Leopoldstraße 244
             D-80807 München
Telefon:     +49 (0) 89 9292815 01
FAX:         +49 (0) 89 9292815 15
Email:    info@fvreit.de
WWW:      http://www.fvreit.de
Branche:     Immobilien
ISIN:        DE000A0MW975
Indizes:     CDAX, Classic All Share, Prime All Share, RX REIT All Share Index,
             RX REIT Index
Börsen:      Regulierter Markt/Prime Standard: Frankfurt, Freiverkehr: Berlin,
             Stuttgart, Düsseldorf, München 
Sprache:    Deutsch
 



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