YOUNIQ AG

EANS-News: YOUNIQ AG veröffentlicht Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2012

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Utl.: EBIT von 5,9 Mio. EUR im Segment „YOUNIQ - Studentisches Wohnen“ erzielt /
Standorte Greifswald, Karlsruhe und München I an MPC übergeben / 60% des
Bestandes aus dem Bereich „Renting and Trading Real Estate” veräußert bzw.
protokolliert

Geschäftszahlen/Bilanz

Frankfurt am Main (euro adhoc) - 27. März 2013 - Der YOUNIQ-Konzern konnte im
Geschäftsjahr 2012 eine zufriedenstellende Entwicklung im Segment "YOUNIQ -
Studentisches Wohnen" verzeichnen. In seinem Kerngeschäftsbereich erzielte der
Konzern ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von 5,9 Mio. EUR
(2011: 10,0 Mio. EUR) sowie ein Gesamtergebnis in Höhe von 4,0 Mio. EUR (2011:
1,8 Mio. EUR). Neben dem Projekt München Schleißheimer Straße wurde der Standort
Frankfurt-Riedberg I im Geschäftsjahr 2012 fertiggestellt. Mit dem Verkauf der
Liegenschaften in Karlsruhe, Greifswald sowie in der Schleißheimer Straße in
München im Jahresverlauf wurden zudem bereits drei von insgesamt vier
Transaktionen an einen von MPC Capital AG initiierten Fonds abgeschlossen. An
vier weiteren Projekten (Mainz, Potsdam, Bayreuth, Frankfurt II) begannen die
Bautätigkeiten, die bis zum Wintersemester 2013/14 abgeschlossen sein sollen.

Auf Konzernebene konnte die YOUNIQ AG im Geschäftsjahr 2012 ein Ergebnis aus der
Marktbewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von 6,7
Mio. EUR (2011: 6,9 Mio. EUR) erzielen. Die Mieterlöse stiegen bedingt durch die
Vollvermietung der Liegenschaften in Karlsruhe, Greifswald und München
Schleißheimer Straße sowie die anteilige Vermietung der ersten Liegenschaft am
Frankfurter Riedberg auf 5,3 Mio. EUR (2011: 3,2 Mio. EUR). Das Konzernergebnis
aus fortzuführenden Geschäftsbereichen (YOUNIQ - Studentisches Wohnen,
Dienstleistungen) belief sich auf 0,1 Mio. EUR (2011: 1,4 Mio. EUR). Unter
Hinzurechnung der aufgegebenen Geschäftsbereiche (Renting and Trading Real
Estate, Project Development) weist der Konzern ein negatives Periodenergebnis in
Höhe von 7,1 Mio. EUR (2011 -21,0 Mio. EUR) aus. 

Die Vermögenslage des YOUNIQ-Konzerns wurde im Berichtszeitraum sehr stark durch
die drei Transaktionen mit MPC Capital beeinflusst. Der Verkauf und der
bilanzielle Abgang der Objekte in Karlsruhe, Greifswald und München führten zu
Änderungen im Konsolidierungskreis der Gesellschaft. Die damit einhergehenden
Entkonsolidierungen konnten nicht gänzlich durch Investitionen in laufende
Projekte kompensiert werden. Zum 31. Dezember 2012 weist der Konzern als
Finanzinvestition gehaltene Immobilien in Höhe von 89,2 Mio. EUR aus (31.
Dezember 2011: 111,1 Mio. EUR). Die Bilanzsumme verringerte sich zum Ende des
Berichtszeitraums auf 157,6 Mio. EUR (31. Dezember 2011: 183,7 Mio. EUR), was
maßgeblich auf die genannten Effekte im Bereich "YOUNIQ Studentisches Wohnen"
sowie die Veräußerungen in aufgegebenen Geschäftsbereichen "Renting and Trading
Real Estate" und "Project Development" zurückzuführen ist. 

Auf der Finanzierungsseite verringerte sich das Eigenkapital zum 31. Dezember
2012 auf 81,2 Mio. EUR (31. Dezember 2011: 87,6 Mio. EUR). Dabei erhöhte sich
die Eigenkapitalquote aufgrund der niedrigeren Bilanzsumme von 47,7% auf 51,5%.
Darüber hinaus konnte der YOUNIQ-Konzern die lang- und kurzfristigen Schulden
deutlich um 19,7 Mio. EUR auf 76,4 Mio. EUR senken (31. Dezember 2011: 96,1 Mio.
EUR). Dies ist vor allem darauf zurückzuführen, dass im Zuge des Übergangs der
Standorte Greifswald, Karlsruhe und München Schleißheimer Straße an MPC
projektbezogene Darlehen zurückgeführt wurden. 

Rainer Nonnengässer, Vorstandsvorsitzender der YOUNIQ AG, kommentiert: "Wir
wollen uns weiterhin auf unser Kerngeschäft konzentrieren und sind auf einem
guten Weg, diese strategische Ausrichtung voranzutreiben. Wir konnten im Jahr
2012 rund 60% unseres Altbestandes im Segment ‚Renting and Trading Real Estate'
veräußern - das entspricht 512 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Den Bereich ‚Project
Development' haben wir bereits operativ eingestellt. Wir konzentrieren uns nun
ganz auf unsere laufenden Projektentwicklungen im Segment ‚YOUNIQ -
Studentisches Wohnen'. Bis zum Wintersemester 2013/14 wollen wir vier neue
Standorte in Betrieb nehmen - Mainz, Bayreuth, Potsdam und unseren zweiten
Standort am Frankfurter Riedberg. Mit Blick auf die anhaltend günstigen
Rahmenbedingungen erwarteten wir für die Jahre 2012 und 2013 eine positive
Geschäftsentwicklung im Geschäftsbereich ‚YOUNIQ - Studentisches Wohnen' und
rechnen mit einem jeweils positiven EBIT in diesem Segment."

Der Geschäftsbericht 2012 steht im Tagesverlauf auf der Webseite
www.youniq-group.de im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung.
Unternehmensprofil 

YOUNIQ AG

Die YOUNIQ AG fokussiert sich seit 2009 auf Studentisches Wohnen. Dabei deckt
das Unternehmen einen erheblichen Teil der Wertschöpfungskette ab - vom Erwerb
von Immobilien bzw. Grundstücken, über die Projektentwicklung inklusive Planung,
Baurechtschaffung und Bau bis hin zur kaufmännischen und technischen
Bewirtschaftung. YOUNIQ hat sich mit derzeit 3.270 hochwertigen Apartments, die
sich in der Bewirtschaftung bzw. im Bau befinden, zu einem führenden Anbieter
für dieses Segment entwickelt. Die Immobilien befinden sich an zwölf Standorten
im Bundesgebiet, darunter München, Erlangen, Karlsruhe, Frankfurt am Main,
Mainz, Potsdam, Leipzig und Bayreuth. YOUNIQ bündelt die langjährige Erfahrung
aus den Bereichen Projektentwicklung und Bestandshaltung von weitgehend
wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. So verfügt die YOUNIQ AG aus der
historischen Geschäftstätigkeit über ein Bestandsportfolio von weiteren 702
Einheiten. Die YOUNIQ AG (ISIN: DE000A0B7EZ7, WKN: A0B7EZ) ist an der
Frankfurter Wertpapierbörse (Prime Standard) notiert. 

Weitere Informationen: www.youniq-group.de


Rückfragehinweis:
Kontakt:
Investor Relations 
cometis AG 
Ulrich Wiehle / Dirk Ulmer
Tel.: +49 (0)611 - 205855-24
Fax: +49 (0)611 - 205855-66 
E-Mail: ulmer@cometis.de

Ende der Mitteilung                               euro adhoc 
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Unternehmen: YOUNIQ AG
             Eschersheimer Landstraße  6
             D-60322 Frankfurt am Main
Telefon:     +49(0)69 2474720
FAX:         +49(0)69 247472100
Email:    ir@youniq.de
WWW:      http://www.youniq-group.de
Branche:     Immobilien
ISIN:        DE000A0B7EZ7
Indizes:     
Börsen:      Freiverkehr: Berlin, Düsseldorf, Stuttgart, Regulierter Markt/Prime
             Standard: Frankfurt 
Sprache:    Deutsch
 



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