YOUNIQ AG

EANS-News: YOUNIQ AG veröffentlicht Geschäftszahlen für das erste Quartal 2012

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Quartalsbericht

Utl.: Operatives Ergebnis (EBIT) in Höhe von 1,4 Mio. EUR erzielt /
Konzernergebnis positiv / Übergang der Projekte Karlsruhe und Greifswald an
MPC-Fonds

Frankfurt am Main (euro adhoc) - Die YOUNIQ AG konnte im ersten Quartal 2012
eine positive Geschäftsentwicklung verzeichnen, die sich in der Ertrags- und
Ergebnisentwicklung widerspiegelte. So konnte das Ergebnis aus der
Marktbewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien signifikant auf
knapp 2,0 Mio. EUR (Vorjahr: 0,65 Mio. EUR) gesteigert werden. Hierzu trugen im
Wesentlichen planmäßige Baufortschritte bei den Projekten im Geschäftsbereich
"Studentisches Wohnen" bei, aber auch der Verkauf von vier Bestandsimmobilien
aus dem Segment "Renting and Trading Real Estate". Die Objekte werden
voraussichtlich im zweiten Quartal 2012 auf die Käufer übergehen, der
Verkaufspreis liegt mit 9,7 Mio. EUR über dem Buchwert der Immobilien. Daneben
konnten die Mieterlöse des Konzerns auf 2,1 Mio. EUR gesteigert werden (Vorjahr:
1,9 Mio. EUR). Die günstige Ertragsentwicklung zeigte sich auch im operativen
Ergebnis (EBIT), das sich auf Konzernebene auf 1,4 Mio. EUR belief (Vorjahr: 1,1
Mio. EUR). Gleichzeitig verbuchte der YOUNIQ-Konzern ein positives
Konzernergebnis in Höhe von 26 TEUR, gegenüber einem Verlust in Höhe von 496
TEUR im Vergleichszeitraum. 

Auf der Vermögensseite minderten sich zum 31. März 2012 die Sachanlagen und als
Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien aufgrund des Übergangs der Projekte
Greifswald und Karlsruhe am 29. Februar 2012 an MPC Capital und der damit
einhergehenden Entkonsolidierung von 113,1 Mio. EUR auf 89,9 Mio. EUR. In diesem
Zusammenhang reduzierte sich die Bilanzsumme von 183,7 Mio. EUR auf 164,1 Mio.
EUR. Die Zahlungsmittel stiegen durch die aus dem Verkauf der Projekte erzielten
Erlöse auf 17,7 Mio. EUR (31. Dezember 2011: 10,4 Mio. EUR). Auf der
Finanzierungsseite konnte die YOUNIQ AG die kurzfristigen Verbindlichkeiten
deutlich auf 18,5 Mio. EUR senken (31. Dezember 2011: 35,1 Mio. EUR).
Hintergrund ist die Rückführung von projektbezogenen Darlehen im Zuge des
Übergangs der Standorte Greifswald und Karlsruhe an MPC. Das Eigenkapital zeigte
sich mit 87,6 Mio. EUR zum Stichtag 31. März nahezu unverändert (31. Dezember
2011: 87,6 Mio. EUR), jedoch stieg die Eigenkapitalquote aufgrund des Rückgangs
der Bilanzsumme zum 31. März 2012 von 47,4% auf 53,4%.

Rainer Nonnengässer, Vorstandsvorsitzender der YOUNIQ AG, erläutert: "Die
Verkäufe im Segment ‚Renting and Trading Real Estate' stimmen uns zuversichtlich
für den weiteren Verkaufsprozess der Bestandimmobilien. Um diesen weiter zu
beschleunigen, haben wir zusätzlich das renommierte Immobilienhaus Ernst & Young
Real Estate Berlin mit der Durchführung eines strukturierten Verkaufsprozesses
beauftragt. Im Segment ‚Studentisches Wohnen' soll im laufenden zweiten Quartal
das Projekt Leipzig Schützenstraße fertig gestellt und in den Eigenbestand
eingegliedert werden. Daneben sind wir zuversichtlich, in Kürze neue
Akquisitionen bekannt geben zu können." 

Finanzvorstand Marcus Schmitz ergänzt: "Mit der Entwicklung der Geschäftszahlen
für die ersten drei Monate 2012 sind wir sehr zufrieden. Sie bilden eine solide
Grundlage für eine positive Ergebnisentwicklung im weiteren Jahresverlauf. Um
für unsere Investoren mehr Transparenz zu schaffen, haben wir uns für eine
Neugestaltung der Gesamtergebnisrechnung entschieden, die unsere Ergebnistreiber
klar und nachvollziehbar darstellt."

Mit Blick auf die anhaltend guten Rahmenbedingungen erwartet der Vorstand für
das Jahr 2012 bei einem planmäßigen Fortschritt der Akquisitionstätigkeit eine
positive Geschäftsentwicklung. Aus den geplanten Akquisitionen sowie den
Projektfortschritten sind zudem positive Ertragseffekte zu erwarten. Der
Vorstand strebt daher für das Geschäftsjahr 2012 weiterhin ein positives
Konzernergebnis an.

Der Quartalsfinanzbericht zum 31. März 2012 steht auf der Webseite
www.youniq-group.de im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung.

 
Unternehmensprofil 

YOUNIQ AG

Die YOUNIQ AG fokussiert sich seit 2009 auf Studentisches Wohnen. Dabei deckt
das Unternehmen einen erheblichen Teil der Wertschöpfungskette ab - vom Erwerb
von Immobilien bzw. Grundstücken, über die Projektentwicklung inklusive Planung,
Baurechtschaffung und Bau bis hin zur kaufmännischen und technischen
Bewirtschaftung. YOUNIQ hat sich mit derzeit 3.264 hochwertigen Apartments, die
sich in der Bewirtschaftung bzw. im Bau befinden, zu einem führenden Anbieter
für dieses Segment entwickelt. Die Immobilien befinden sich an zwölf Standorten
im Bundesgebiet, darunter München, Erlangen, Karlsruhe, Frankfurt am Main,
Mainz, Potsdam und Leipzig. YOUNIQ bündelt die langjährige Erfahrung aus den
Bereichen Projektentwicklung und Bestandshaltung von weitgehend
wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. So verfügt die YOUNIQ AG aus der
historischen Geschäftstätigkeit über ein Bestandsportfolio von weiteren 1.018
Einheiten, wodurch stabile Mieterträge erzielt werden. Die YOUNIQ AG (ISIN:
DE000A0B7EZ7, WKN: A0B7EZ) ist an der Frankfurter Wertpapierbörse (Prime
Standard) notiert. 

Weitere Informationen: www.youniq-group.de


Rückfragehinweis:
Kontakt:
Investor Relations 
cometis AG 
Ulrich Wiehle / Dirk Ulmer
Tel.: +49 (0)611 - 205855-24
Fax: +49 (0)611 - 205855-66 
E-Mail: ulmer@cometis.de

Ende der Mitteilung                               euro adhoc 
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Unternehmen: YOUNIQ AG
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Telefon:     +49(0)69 35101480
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Email:    ir@youniq.de
WWW:      http://www.youniq-group.de
Branche:     Immobilien
ISIN:        DE000A0B7EZ7
Indizes:     
Börsen:      Freiverkehr: Berlin, Düsseldorf, Stuttgart, Regulierter Markt/Prime
             Standard: Frankfurt 
Sprache:    Deutsch
 



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