Continuum Capital Verwaltungs GmbH

Neu formierte Continuum Capital investiert speziell in deutsche Erbbaurechtsgrundstücke

    Frankfurt am Main (ots) - Die 2009 neu gegründete Continuum Capital GmbH & Co. KG mit Sitz in Frankfurt/Main fokussiert sich auf Investitionen in deutsche Erbbaurechtsgrundstücke und möchte dadurch eine besonders attraktive Anlageklasse für langfristig orientierte institutionelle Investoren weiter ausbauen. Die Cashflows aus Erbbaurechten zeichnen sich durch ihre erstrangige Sicherungsstruktur und einen vollen Inflationsschutz über in der Regel 99 Jahren aus.

    Das Unternehmen sieht gerade in dem heutigen restriktiven Finanzierungsmarkt zusammen mit dem gegenwärtigen Steuerumfeld besonders interessante Einsatzmöglichkeiten von Investitionsmodellen im Erbbaurecht. "Das seit 1914 bestehende Erbbaurecht ist ein altbewährtes Rechtsstatut, das die preis- und risikoadjustierte Separierung von Cash-Flows aus Immobilien ermöglicht und daher unterschiedliche Finanzierungs- und Investitionspräferenzen bedient", so Michael Jung, Gründungsgesellschafter der Continuum Capital. "Über den Weg einer Sale & Lease-Back Transaktion kann das Herauslösen von Erbbaugrundstücken bspw. zu einem deutlich überproportionalen Abbau des Fremdkapitals genutzt werden. Umgekehrt führt bei Neuinvestitionen in Immobilien der Verkauf des Grundstücks im Wege eines Co-Investment Modells im Erbbaurecht zu einer signifikanten Steigerung der Cash-Rendite bei ca. 30% niedrigerem Kapitalbedarf".

    Weiterer Geschäftsführender Gesellschafter der Continuum Capital ist der früher bei Deloitte und KPMG als Steuerberater und Wirtschaftsprüfer tätige Sönke Schwartz, der gemeinsam mit Herrn Jung bereits Investitionen und die Finanzierung von Erbbaurechtsgrundstücken über die Strukturierung der German Ground Lease Finance Gesellschaften mit einem Volumen von rund EUR 300 Mio. geleitet hat. Für den Beirat und als zusätzliche Gesellschafter konnten Bernd Knobloch (ehemaliger Vorstandsvorsitzender der Eurohypo AG, Eschborn), sowie Dr. Rainer Sticken und Dr. Walter Wübben (beide Geschäftsführende Gesellschafter der ABG Allgemeine Bauträgergesellschaft mbH & Co. Kommanditgesellschaft, München/Köln) gewonnen werden.

    "Mit dieser Gesellschafterstruktur, dem damit verbundenen Know-How und Marktzugang möchte Continuum Capital dem Erbbaurecht zu einer deutlichen Renaissance in Deutschland verhelfen. Wir erwarten daher Transaktionsvolumina allein aus neu geschlossenen Erbbaurechtsverträgen als Sale & Lease-Back und Co-Investment Modellen von deutlichen dreistelligen Millionenbeträgen in den kommenden Jahren", so Sönke Schwartz. Als Leiter Einkauf komplettiert Bernd Janssen das Management Team. Bernd Janssen leitete zuvor das Aktienresearch  bei der UBS Deutschland AG und konzentrierte sich auf die Analyse von Immobilienwerten. Der Anlageschwerpunkt der Gesellschaft liegt auf Grundstücke in den westdeutschen Ballungszentren und Berlin, die mit Wohnungs-, Büro- oder Handelsimmobilien bebaut sind.


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