Orascom Development Holding AG

EQS-Adhoc: Orascom Development Holding AG: Verbesserte operative Resultate in allen Destinationen. Gesamtresultate durch Währungsverluste bei der ägyptischen Tochtergesellschaft Orascom Hotels & Development (OHD) infolge der Wechselkursfreigabe des äg...


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Jahresergebnis/Jahresergebnis
Orascom Development Holding AG: Verbesserte operative Resultate in allen
Destinationen. Gesamtresultate durch Währungsverluste bei der ägyptischen
Tochtergesellschaft Orascom Hotels & Development (OHD) infolge der
Wechselkursfreigabe des ägyptischen Pfunds durch die Zentralbank Ägyptens
beeinträchtigt.

11.04.2017 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
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Umsatz von CHF 237.4 Millionen im Vergleich zu CHF 306.1 Millionen im
Geschäftsjahr 2015Stark verbesserte Ergebnisse in den Hotels im Oman und den
VAE101% Zunahme der Netto-Immobilienverkäufe auf CHF 115.2 Millionen gegenüber
CHF 57.3 Millionen im Geschäftsjahr 2015Nicht-geldwirksamer Verlust in Höhe von
CHF 146.1 Millionen belastet die Erfolgsrechnung, ausgelöst durch die
Wechselkursfreigabe des ägyptischen Pfunds durch die Zentralbank Ägyptens
 
Altdorf, 11. April 2017 - Orascom Development Holding (ODH) war im Geschäftsjahr
2016 durch verschiedene Perioden erhöhter Volatilität und Turbulenzen
herausgefordert. Zudem wurden die Resultate durch die politischen und
wirtschaftlichen Folgen der Wechselkursfreigabe durch die ägyptische Zentralbank
beeinträchtigt. Gleichwohl gelang es der Gruppe, die operative Leistung in allen
Destinationen, allen voran im Oman und in Montenegro, zu verbessern. In
Übereinstimmung mit der strategischen Entscheidung, bei Landverkäufen künftig
selektiv zu sein, wurden 2016 keine Landverkäufe getätigt. Der Gesamtumsatz
erreichte CHF 237.4 Millionen im Vergleich zu CHF 306.1 Millionen im Vorjahr,
welches aber Landverkäufe in Höhe von CHF 65.2 Millionen beinhaltete.
 
Die Entscheidung der ägyptischen Zentralbank vom November 2016, den Kurs des
ägyptischen Pfunds frei zu geben und so die Wirtschaft zu stabilisieren, hatte
einen signifikanten Einfluss auf viele in Ägypten aktive Unternehmen inklusive
der Gruppe. Die Aufwertung des US-Dollars gegenüber dem ägyptischen Pfund um
102.7% führte zu einer substanziellen Neubewertung der in US-Dollar gehaltenen
Verbindlichkeiten bei der ägyptischen Tochtergesellschaft. Als Folge wurde die
Erfolgsrechnung der Gruppe durch einen negativen nicht-geldwirksamen
Währungsverlust in Höhe von CHF 113.2 Millionen beeinträchtigt. Demgegenüber
reduzierten sich die Verbindlichkeiten der ägyptischen Tochtergesellschaft in
der Bilanz der Gruppe um 24% von CHF 414.7 Millionen auf CHF 315.2 Millionen.
Die Einnahmen der Gruppe in den Hotels und Immobilien erfolgen vorwiegend in
Fremdwährungen, weshalb ODH Fremdkapital in US-Dollar aufnimmt, um so von
tieferen Zinsen zu profitieren. Zudem wurden die Gruppenresultate durch
Wertberichtigungen in Höhe von CHF 32.9 Millionen belastet. Der Bruttogewinn lag
bei CHF 11.3 Millionen und der den Aktionären der Gruppe zurechenbare
Nettoverlust im Geschäftsjahr 2016 betrug CHF 196.4 Millionen im Vergleich zu
einem Nettoverlust von CHF 19.1 Millionen vor einem Jahr.
 
Positiv ist, dass sich der adjustierte EBITDA auf CHF 19.6 Millionen erhöhte.
Werden die Resultate der Vergleichsperiode um die Landverkäufe normalisiert,
hätte 2015 nur ein adjustierter EBITDA von CHF 15.6 Millionen resultiert.
 
Neue Destinationen-basierte Struktur
 
Im ersten Halbjahr 2016 wurden wichtige Positionen innerhalb der Gruppe geändert
und auf der Stufe der Geschäftsleitung und des höheren Managements mit neuen
Mitgliedern besetzt. Nach einer strategischen Analyse entschied das Unternehmen,
die mittel- bis langfristige Strategie in drei Bereichen zu verfeinern: 1)
Einführung von optimierten Geschäftsprozessen, 2) Stärkung der Bilanz von ODH
sowie 3) Re-positionierung und Weiterentwicklung der Marke.
 
ODH begann damit, die aktuelle Segment-basierte Struktur hin zu einer
Destinationen-basierten Struktur umzugestalten. Jede Destination soll inskünftig
eigenständig und von einem designierten CEO oder General Manager geführt werden.
Damit wird den Destinationen mehr Verantwortung übertragen mit dem Ziel, die
operative Effizienz zu steigern und Entscheidungsprozesse zu beschleunigen. Das
Modell wurde in Fayoum und Taba bereits eingeführt.
 
ODH wird sich weiterhin auf die Vermögenswerte des Kerngeschäfts abstützen,
nämlich den Grundbesitz und seinen Wert, welcher durch folgende Massnahmen
beeinflusst wird: eigene Entwicklungen, Mitentwicklung von Projekten, die den
Wert einer Destination erhöhen, sowie die Ausarbeitung und Veröffentlichung
einer unabhängigen Bewertung des noch nicht entwickelten Landanteils durch einen
externen Schätzer. 

Die Gruppe wird einige der nicht zu den Kernaktivitäten gehörenden Anlagen
veräussern und die Einnahmen zum weiteren Abbau der Verbindlichkeiten einsetzen.
Gleichzeitig evaluiert ODH die Neubewertung der reifen Vermögenswerte, welche
bisher zu Anschaffungskosten bilanziert wurden und damit den höheren Marktwert
nicht wiederspiegeln.
 
Hotels in Golfstaaten nehmen an Beliebtheit zu und El Gouna bleibt die beste
Destination im Markt
 
Die Hotels im Oman und in den VAE entwickelten sich sehr gut und im Berichtsjahr
resultierte eine Steigerung des Bruttogewinns um 57.5% von CHF 12.7 Millionen
auf CHF 20.0 Millionen. Der Anteil am Segmentumsatz nahm weiter zu und erreichte
CHF 59.3 Millionen bei einem Segmenttotal von CHF 120.2 Millionen. Die Nachfrage
nach den Hotels der Gruppe in Salalah, Oman wurde auch an der kürzlich
durchgeführten ITB Konferenz in Berlin bestätigt. 84 neue Zimmer im Al Fanar
Hotel kamen im Dezember 2016 hinzu, womit das Total auf 302 Zimmer anstieg. In
der Destination Salalah, welche seit kurzem unter dem Label "Hawana Salalah"
vermarktet werden, verzeichneten die Hotels einen Anstieg der Belegungsrate um
28% von 54% auf 69% sowie eine Zunahme des Bruttogewinns um 166.7%. In den VAE
ging die positive Entwicklung im The Cove Rotana weiter, veranschaulicht durch
die Zunahme der Belegungsrate auf 78% im Berichtsjahr im Vergleich zu 70% in
2015.
 
Der erhebliche Rückgang der Tourismusaktivitäten in Ägypten hatte erneut einen
Einfluss auf die Resultate des Hotelsegments. Die Touristenankünfte gingen in
2016 im Vergleich zum Vorjahr um 41.9% zurück. Dennoch gelang es El Gouna
aufgrund seiner guten Positionierung und den etablierten Beziehungen zu
führenden europäischen Reiseveranstaltern, der weiterhin beste Akteur im Markt
zu bleiben, wie ein um 15.4% gestiegener Bruttogewinn untermauert.
 
In Taba Heights, Ägypten, nahm die Nachfrage trotz der andauernden und
ausgeweiteten Reisebeschränkungen in den Sinai zu, weil eine Marketingkampagne
in Jordanien und auf lokalen ägyptischen Märkten Früchte trug. Im Januar 2017
wurden 100 der 215 verfügbaren Zimmer im El Wekala Golf Resorts wieder eröffnet.
Aktuell sind 818 der 2,365 Zimmer in Taba Heights in Betrieb im Vergleich zu nur
442 Zimmern in 2015. Zudem dürften in den kommenden Monaten weitere Zimmer
wieder eröffnet werden.
 
Ein Leasingvertrag mit dreijähriger Laufzeit für drei der Gruppenhotels in
Makadi in Höhe von EUR 3.3 Millionen wurde mit der FTI Group abgeschlossen. In
Fayoum wurde das Byoum Lakeside Hotel im September 2016 mit 50 Zimmern eröffnet
und es resultierte eine Belegung von 43% für das Jahr 2016.
 
Insgesamt reduzierte sich der Umsatz im Hotelsegment um nur 3.2% auf CHF 120.2
Millionen in 2016 im Vergleich zu CHF 124.2 Millionen im Vorjahr. Der
adjustierte EBITDA erhöhte sich um 12.2% von CHF 18.1 Millionen im Vorjahr auf
CHF 20.3 Millionen im Berichtsjahr.
 
Netto-Immobilienverkäufe steigen um 101% auf CHF 115.2 Millionen dank Zunahmen
in El Gouna, Sifah und Luštica Bay

Die Immobilien-Verkaufsziele wurden im Berichtsjahr übertroffen, indem die
Nettoverkäufe von CHF 57.3 Millionen im Vorjahr auf CHF 115.2 Millionen im
Berichtsjahr anstiegen. El Gouna blieb der wichtigste Absatzmarkt der Gruppe mit
CHF 80.6 Millionen Nettoverkäufen in 2016 gegenüber CHF 61.1 Millionen im
Vorjahr. Das gute Resultat ist primär auf gezielte Verkaufs- und
Marketingaktivitäten zurückzuführen.
 
In Jebel Sifah im Oman wurde das neue Immobilienprojekt "Golf Lake Residence" im
November 2016 mit einem Totalvolumen von CHF 19.3 Millionen lanciert. Es umfasst
118 Wohnungen mit Blick auf den Golfplatz. ODH gelang es, bis Februar 2017 mehr
als 80% der Einheiten zu verkaufen. Der Nettoumsatz im Oman erreichte im
Geschäftsjahr 2016 CHF 16.2 Millionen.
 
Das Interesse am Projekt in Luštica Bay, Montenegro, ist weiterhin gut. Die
Nettoverkäufe erreichten CHF 17.3 Millionen in 2016 im Vergleich zu CHF 9.1
Millionen im Vorjahr. Die Gruppe kam im Bau der neuen Gebäude mit 88 Wohnungen,
die in der ersten Hälfte 2017 fertiggestellt sein dürften, gut voran. Zudem
wurde die Grundstruktur des Hafens fertiggestellt.
 
Insgesamt wurde im Segment Immobilien ein Umsatz von 65.4 Millionen in 2016 im
Vergleich zu CHF 66.4 Millionen im Vorjahr erzielt. Das Total der latenten
Einnahmen aus Immobilienverkäufen, welche bis 2019 umsatzwirksam werden,
erreichte CHF 133.3 Millionen im Berichtsjahr im Vergleich zu CHF 143.0
Millionen in 2015.

Ausblick Geschäftsjahr 2017
 
Immobilien
 
ODH baut in El Gouna auf die gute Basis und das aktuelle Momentum auf und plant
neue Phasen in Tawila und Fanadir Bay mit einem Volumen von USD 40.0 Millionen
zu lancieren. In Fayoum werden im zweiten Quartal 2017 neue Produkte mit einem
Volumen von CHF 3.4 Millionen lanciert. Zwei Neulancierungen sind in Sifah und
Salalah Beach im Oman geplant und der Bau des Wasserparks in Salalah schreitet
voran.
 
Hotels
 
In El Gouna sind Renovationsarbeiten in verschiedenen Hotels vorgesehen, um die
Positionierung der Destination weiter aufzuwerten. Aufgrund der in letzter Zeit
gestiegenen Nachfrage wird in Taba Heights die Wiedereröffnung weiterer Zimmer
erwogen. In Montenegro dürfte der Bau des 5-Sterne-Hotels Chedi in Luštica Bay
im ersten Halbjahr 2017 beginnen mit dem Ziel, das Hotel im Juli 2018 zu
eröffnen. In den VAE wird The Cove Rotana um weitere 145 Zimmer erweitert,
welche noch 2017 auf den Markt kommen werden.
 
Gruppe
 
Die Gruppe wird mit der Implementierung der Destinationen-basierten Struktur
fortfahren und weitere Effizienzgewinne anstreben.

Präsentation
Der Finanzbericht und die dazugehörige Präsentation können auf der Website von
Orascom Development, unter der Rubrik Investor
Relationshttps://www.orascomdh.com/en/investor-relations/financial-reports.html,
eingesehen werden.
Telefonkonferenz heute um 16:00 Uhr CET / 16:00 Uhr CEST / 16:00 Uhr CLT
Orascom Development lädt Sie zu den Resultaten im Geschäftsjahr 2016 am 11.
April 2017 um 16:00 CET zu einem Konferenzgespräch ein. Das Gespräch beginnt mit
einer Einleitung von Präsident Samih Sawiris gefolgt von einer Präsentation des
CEO Khaled Bichara und des CFO Ashraf Nessim. Anschliessend können Fragen
gestellt werden. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
 Konferenzpasswort: 94028741International: +44 (0) 1452 555 566Schweiz
Gratisnummer: 0800 828 006Schweiz Lokalnetz: 0315 800 059Ägypten Gratisnummer:
0800 000 0318Grossbritannien Gratisnummer: 0800 694 0257USA Gratisnummer: 1866
966 9439
 
Eine AUuzeichnung wird während zwei Wochen unter den folgenden Zugangsdaten
verfügbar sein: Zugangscode: # 94028741International: +44 (0) 1452 55 00
00Grossbritannien national: 08717000145USA Gratisnummer: 1866 247 4222Verfügbar
bis 25. April 2017 
Über Orascom Development Holding AG
Orascom Development ist ein führender Entwickler von integrierten
Ortschaften/Städten, die Hotels, Privatvillen, Wohnungen, Freizeiteinrichtungen
wie etwa Golfplätze und Jachthäfen aber auch unterstützende Infrastruktur
umfassen. Das breit diversifizierte Portfolio von Orascom Development umfasst
Destinationen in Sieben Ländern (Ägypten, Vereinigte Arabische Emirate, Oman,
Schweiz, Marokko, Montenegro und Grossbritannien). Die Gruppe betreibt momentan
zehn Destinationen: Fünf in Ägypten; (El Gouna, Taba Heights, Makadi, Fayoum und
Harram City), The Cove in den Vereinigten Arabischen Emiraten, Jebel Sifah und
Hawana Salalah in Oman, Lustica Bay in Montenegro sowie Andermatt in der
Schweiz. Orascom Development verfügt über eine Doppelkotierung mit einer
Primärkotierung im Hauptsegment an der SIX Swiss Exchange und einer
Zweitkotierung an der EGX Egyptian Exchange.
 
Kontakt für Investoren: 
Sara El Gawahergy 
Head of Investor Relations
Tel: +20 224 61 89 61
Tel: +41 418 74 17 11
Email:ir@orascomdh.com

Kontakt für Medien:
Philippe Blangey
Partner
Dynamics Group AG
Tel: +41 432 68 32 35
Email:prb@dynamicsgroup.ch

Disclaimer & Cautionary Statement
 
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on equity targets, expense reductions, pricing conditions, dividend policy and
underwriting claims improvements. Undue reliance should not be placed on such
statements because, by their nature, they are subject to known and unknown risks
and uncertainties and can be affected by other factors that could cause actual
results and Orascom Development Holding AG's plans and objectives to differ
materially from those expressed or implied in the forward-looking statements (or
from past results). Factors such as (i) general economic conditions and
competitive factors, particularly in our key markets; (ii) performance of
financial markets; (iii) levels of interest rates and currency exchange rates;
and (vii) changes in laws and regulations and in the policies of regulators may
have a direct bearing on Orascom Development Holding AG's results of operations
and on whether Orascom Development Holding AG will achieve its targets. Orascom
Development Holding AG undertakes no obligation to publicly update or revise any
of these forward-looking statements, whether to reflect new information, future
events or circumstances or otherwise. It should further be noted, that past
performance is not a guide to future performance. Please also note that interim
results are not necessarily indicative of the full-year results. Persons
requiring advice should consult an independent adviser.
 
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Ende der Ad-hoc-Mitteilung------------------------------------------------------

Sprache:       Deutsch

Unternehmen:   Orascom Development Holding AG

               Gotthardstraße 12

               6460 Altdorf

               Schweiz

Telefon:       +41 41 874 17 17

Fax:           +41 41 874 17 07

E-Mail:     ir@orascomdh.com

Internet:   www.orascomdh.com

ISIN:          CH0038285679

Valorennummer: A0NJ37

Börsen:        SIX Swiss Exchange



 

Ende der Mitteilung EQS Group News-Service

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563953  11.04.2017 CET/CEST
 



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