Orascom Development Holding AG

DGAP-Adhoc: Orascom Development Holding AG: 1H 2014: Orascom Development erzielt Nettogewinn von CHF 31,5 Millionen, trotz anhaltendem Druck im ägyptischen Hotelgeschäft

Orascom Development Holding AG  / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Halbjahresergebnis

26.08.2014 07:00

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
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Press Release

1H 2014: Orascom Development erzielt Nettogewinn von CHF 31,5 Millionen,
trotz anhaltendem Druck im ägyptischen Hotelgeschäft

Orascom Development erzielte im ersten Halbjahr 2014 einen Nettogewinn von
CHF 31,5 Millionen nach einem Verlust von CHF 48,0 Millionen in der
Vorjahresperiode. Zu diesem Resultat trugen im Wesentlichen eine gegenüber
2012 um CHF 20 Millionen gesenkte Fixkostenbasis, starke Umsätze im Segment
Immobilien und Bau, die die schwächere Performance im Hotelsegment
ausglichen, sowie einmalige Gewinne aus der  Beilegung des Falcon
Rechtsstreits und der Dekonsolidierung von OHC bei. Die erfolgreiche
Auslagerung des Budget Housing- und Baugeschäfts in Ägypten markiert einen
weiteren wichtigen Meilenstein beim gruppenweiten Kostenabbau.

Altdorf/Kairo, 26. August 2014 - Orascom Development Holding AG (Orascom
Development) konnte die Umsätze im 1H 2014 um 2% auf CHF 120,6 Millionen
(1H 2013: CHF 118,3 Millionen) steigern. Dabei kompensierten stärkere
Umsätze im Segment Immobilien und Bau eine schwächere Performance im
Hotelsegment. Der Nettogewinn nach Minoritäten betrug CHF 31,5 Millionen
nach einem Verlust von CHF 48,0 Millionen im Vorjahr. Dieses Resultat ist
zum Grossteil auf eine gegenüber 2012 um CHF 20 Millionen gesenkte
Fixkostenbasis, Einmalgewinne aus der Beilegung des Falcon Rechtsstreits
(CHF 52,6 Millionen) und dem Kontrollverlust von OHC und ihren
Tochtergesellschaften (CHF 9,4 Millionen) zurückzuführen. Das adjustierte
EBITDA belief sich auf
CHF 10,7 Millionen (1H 2013: 1,6 Millionen).

Umsätze bei Immobilien und Bau mehr als doppelt so hoch wie in der
Vorjahresperiode

Die Umsätze im Segment Immobilien und Bau stiegen deutlich auf CHF 49,5
Millionen (1H 2013: 22,3 Millionen). Dies entspricht einem Anteil am
Gruppenumsatz von 41%. Der Anstieg ist hauptsächlich auf eine beschleunigte
Bauaktivität und mehr Immobilienübergaben in El Gouna, Ancient Sands und
Makadi zurückzuführen. Das adjustierte EBITDA belief sich auf CHF 15,8
Millionen (1H 2013: CHF -4,6 Millionen). Aufgrund einer anhaltend starken
Entwicklung in El Gouna sowie einem positiven Beitrag der Destination
Montenegro, stiegen die Immobilienverkäufe auf CHF 35,0 Millionen (1H 2013:
CHF 31,0 Millionen). Insgesamt konnten einschliesslich Budget Housing 403
Einheiten zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1.116,-/m2 abgesetzt
werden.

Hotel Performance litt wiederholt durch Reisebeschränkungen für Ägypten und
Kapazitätsverluste in Taba Heights, wobei sich jedoch eine deutliche
Erholung abzeichnet

Das Hotelsegment litt im 1H 2014 weiterhin unter den Reisesperren für die
Sinai-Halbinsel und allgemeinen Reisewarnungen für Destinationen am Roten
Meer, die von zahlreichen westeuropäischen Ländern zu Beginn des Jahres
ausgesprochen wurden. Zudem führten die Flutschäden im Mai 2014 in Taba
Heights zu einem Kapazitätsverlust von 29% in der Destination. Die
durchschnittliche Auslastungsrate sank auf 42% (1H 2013: 59%) und die
Umsätze gingen auf CHF 48,8 Millionen zurück (1H 2013: CHF 72,0 Millionen).
Dies entspricht einem Anteil am Gruppenumsatz von 40%. Das adjustierte
EBITDA belief sich auf CHF 2,3 Millionen (1H 2013: CHF 18,9 Millionen). Die
TRevPar-Kennzahl (Total Revenues per Available Room) sank auf CHF 39 (1H
2013: CHF 60).

Positiv zu vermerken ist, dass die eingeleiteten Sparmassnahmen greifen und
die Margen gegenüber der Vorjahresperiode gesteigert werden konnten.
Darüber hinaus erwartet Orascom Development eine deutliche Erholung des
Hotelgeschäfts im 2H 2014. Nach den Präsidentschaftswahlen im Juni 2014 und
in Anbetracht der baldigen Parlamentswahlen zeichnet sich eine klare
politische Reformlinie ab, die das internationale und lokale Vertrauen in
die Stabilität Ägyptens deutlich erhöht hat. Entsprechend wurden die
meisten Reisebeschränkungen seit Anfang Juli 2014 aufgehoben, was zu einem
Anstieg der Auslastungsraten führte. Die aktuellen wirtschaftspolitischen
Bemühungen, private Investitionen u.a. auch in der Tourismusbranche
anzukurbeln, sollten sich zudem positiv auswirken.

In Taba Heights wird nach den Sturmschäden mit Hochdruck an der
vollständigen Instandsetzung der Destination gearbeitet. Während 3 Hotels
bereits wieder ihren regulären Betrieb aufgenommen haben, werden die
Arbeiten an den anderen 3 Hotels voraussichtlich bis Ende des Jahres
abgeschlossen sein. Orascom Development bewirtschaftete am Ende der
Berichtsperiode 7.382 Hotelzimmer.

Auslagerung des Budget Housing- und Baugeschäfts in Ägypten erfolgreich
abgeschlossen

Im Juni 2014 konnte Orascom Development die Auslagerung von OHC und ihren
Tochtergesellschaften erfolgreich abschliessen. Dies beinhaltet auch die
Gesellschaft Red Sea for Construction, die einen Grossteil des Baugeschäfts
in Ägypten umfasst. Nach einer Kapitalerhöhung von OHC in Höhe von CHF 22,3
Millionen, bei der Orascom Development nicht partizipierte, wurde der
Anteil der Gruppe von 69,34% auf 35,25% verwässert, was zu einem
Kontrollverlust führte. Dementsprechend wurde OHC mit Wirkung zum 30. Juni
2014 dekonsolidiert und neu als Investment in Associates klassifiziert.
Aufgrund einer Neubewertungsdifferenz führte die Transaktion zudem zu einem
GuV-Gewinn von CHF 9,4 Millionen im 2Q 2014.

Die OHC-Transaktion markiert einen wichtigen Meilenstein bei der Umsetzung
des gruppenweiten Sparprograms. Insgesamt konnte die Belegschaft hierdurch
um ca. 2.500 fest angestellte Mitarbeiter und Leiharbeiter reduziert
werden. Orascom Development erwartet erste positive GuV-Effekte für das 3Q
2014.

Ereignisse nach der Berichtsperiode

Im August 2014 konnte Orascom Development einen Vertrag über den Verkauf
von 71 Immobilieneinheiten im neuen Al Fanar Projekt in Salalah Beach
(Oman) im Volumen von OMR 6,9 Millionen (ca. CHF 16,3 Millionen)
abschliessen. Gemäss den Vertragskonditionen wird eine Vorauszahlung in
Höhe von 40% des Kaufpreises, gestreckt über zwei Tranchen, bis 15.
September 2014 fällig, sowie die restlichen 60% bis Ende November 2014. Die
erste Tranche in Höhe von CHF 0,5 Millionen wurde bereits gezahlt.

Im Juli 2014 hat Orascom Development den Verkauf ihrer Aktienanteile an
CMAR, der Holdinggesellschaft eines Club Med Hotels in Mauritius, an einen
US-Investor erfolgreich abgeschlossen. Die Transaktion muss noch vom
Premierminister von Mauritius genehmigt werden, was voraussichtlich
zwischen drei und sechs Monaten dauern wird.

Im Mai 2014 hatte die Gruppe über den Abschluss einer Absichtserklärung mit
Egyptian Resorts Company (ERC) über den geplanten Verkauf von ausgewählten
nicht-strategischen Vermögenswerten in Ägypten informiert. Am 24. August
2014 ist diese Absichtserklärung jedoch abgelaufen, da sich beide Parteien
nicht auf eine Fortführung der Transaktion einigen konnten. Der Ablauf der
Absichtserklärung beendet auch die Exklusivitätsrechte die ERC in
Zusammenhang mit der Transaktion gewährt wurden und entbindet beide
Parteien von jeglichen weiteren Verpflichtungen.

Ausblick für 2014

Während das 1H 2014 durch die schwache Performance des Hotelsegments
belastet war, sieht Orascom Development bereits eine deutliche Verbesserung
im ägyptischen Hotelgeschäft. Zudem sollten in Montenegro für die ersten
Immobilienübergaben erstmalig Umsätze entweder im FY 2014 oder im 1Q 2015
gebucht werden können.

Neben der Verbesserung der operativen Leistung stehen weiterhin die
Schuldenreduktion und
-restrukturierung im Vordergrund, um die aktuelle Cash Flow Situation zu
verbessern. In diesem Zusammenhang ist Orascom Development momentan in
fortgeschrittenen Diskussionen mit ihren Kreditgebern, um alle
Verbindlichkeiten zwischen März 2014 bis Ende 1Q 2015 neu zu verhandeln. Da
die Gruppe ihre Geschäftstätigkeit während der Phase der politischen
Instabilität in Ägypten vollständig aufrechterhalten hat, und erfolgreich
an der Umsetzung ihrer strategischen Eckpfeiler arbeitet, sieht sich
Orascom Development jetzt in einer hervorragenden Position, um mit ihrem
starken Hotelportfolio und ihrer Immobilien-Pipeline von einem verbesserten
wirtschaftlichen und politischen Ausblick zu profitieren.

Schlüsselkennzahlen 1H 2014


(in CHF Millionen)                           1H 2014     1H 2013     Delta

Umsatz                                       120,6       118,3       2,0%

Bruttogewinn                                 16,3        5,1         219,6%

Bruttomarge (%)                              13,5%       4,3%        9,2ppt

Nettogewinn/(-verlust) nach Minderheiten     31,5        (48,0)

Operativer Cash Flow nach Zinsen/Steuern     (22,3)      (40,6)

Total Aktiven1                               1.631,3     1.672,7     (2,5)%

Eigenkapitalquote (%)1                       48,1%       45,5%       2,6ppt

Nettoverschuldung1 3                         425,2       398,9       6,6%

Adjustiertes EBITDA2                         10,7        1,6         568,8%




1 Für 2013 per 31. Dezember 2013
2 EBITDA adjustiert für nicht fortgeführte Unternehmensteile und
Einmaleffekte
3 Inklusive Verbindlichkeiten und liquider Geldmittel aus zum Verkauf
stehenden Vermögenswerten

Earnings Release und Präsentation
Der Earnings Release und die dazugehörige Präsentation (jeweils in
englischer Sprache) können auf www.orascomdh.com, Rubrik Investor
Relations, eingesehen werden.

Telefonkonferenz heute um 13:30 Uhr MEZ
Für Analysten und Investoren wird heute um 13:30 MEZ eine Telefonkonferenz
in englischer Sprache durchgeführt. CEO Samih O. Sawiris, CFO Eskandar
Tooma und Chief Hotels Officer Abdelhamid Abouyoussef werden die 1H 2014
Resultate präsentieren, gefolgt von Q&A. Eine Anmeldung ist nicht
notwendig.

Die Zugangsdaten lauten:
  - Passwort:    49950580

  - International:   +44 1452 555 566

  - CH-Gratisleitung:   0800 828 006

  - Ägypten-Gratisleitung:  0800 000 0318

  - UK-Gratisleitung:   0800 694 0257

  - US-Gratisleitung:   1866 966 9439

Eine Aufzeichnung wird innerhalb einer Woche unter den folgenden
Zugangsdaten verfügbar sein:
  - Zugangs-Code:   49950580

  - International:   +44 1452 550 000

  - UK-Gratiswiederholung:  0871 700 0145

  - US-Gratiswiederholung:  1866 247 4222

Über die Gruppe
Orascom Development ist ein führender Entwickler von integrierten
Ortschaften/Städten, die Hotels, Privatvillen, Wohnungen,
Freizeiteinrichtungen wie etwa Golfplätze und Jachthäfen aber auch
unterstützende Infrastruktur umfassen. Das breit diversifizierte Portfolio
von Orascom Development umfasst Destinationen in acht Ländern (Ägypten,
Vereinigte Arabische Emirate, Jordanien, Oman, Schweiz, Marokko, Montenegro
und Grossbritannien). Die Gruppe betreibt momentan acht Städte: El Gouna,
Taba Heights, Haram City und Makadi in Ägypten, The Cove in den Vereinigten
Arabischen Emiraten, Jebel Sifah und Salalah Beach in Oman sowie Andermatt
in der Schweiz. Orascom Development verfügt über eine Doppelkotierung mit
einer Primär-Kotierung im Hauptsegment an der SIX Swiss Exchange und einer
Zweitkotierung an der EGX Egyptian Exchange.

Kontakte Investor Relations
Sara El-Gawahergy
Director of Investor Relations
Tel: +20 224 61 89 61
Tel: +41 418 74 17 11
Email: ir@orascomdh.com

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because, by their nature, they are subject to known and unknown risks and
uncertainties and can be affected by other factors that could cause actual
results and Orascom Development Holding AG's plans and objectives to differ
materially from those expressed or implied in the forward looking
statements (or from past results). Factors such as (i) general economic
conditions and competitive factors, particularly in our key markets; (ii)
performance of financial markets; (iii) levels of interest rates and
currency exchange rates; and (vii) changes in laws and regulations and in
the policies of regulators may have a direct bearing on Orascom Development
Holding AG's results of operations and on whether Orascom Development
Holding AG will achieve its targets. Orascom Development Holding AG
undertakes no obligation to publicly update or revise any of these
forward-looking statements, whether to reflect new information, future
events or circumstances or otherwise. It should further be noted, that past
performance is not a guide to future performance. Please also note that
interim results are not necessarily indicative of the full-year results.
Persons requiring advice should consult an independent adviser.

Im Zweifelsfalle gilt die englische Originalversion.


26.08.2014 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG.
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Das Schweizer Nachrichtenarchiv ist abrufbar unter
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Sprache:                Deutsch
Unternehmen:            Orascom Development Holding AG
                        Gotthardstraße 12
                        6460 Altdorf
                        Schweiz
Telefon:                +41 41 874 17 17
Fax:                    +41 41 874 17 07
E-Mail:              ir@orascomdh.com
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