Hohe Preissteigerung bei Eigentumswohnungen in Berlins City

   Berlin (ots) - Die noch vor einem Jahr weitverbreitete Sorge über 
Preiseinbrüche bei Wohneigentum hat sich nicht bewahrheitet. Im 
Gegenteil: Die Preise für Eigentumswohnungen in guten Lagen steigen 
seit 2005 kontinuierlich.

   Zu seiner Jahrestagung stellte der Immobilienverband Deutschland 
(IVD) seinen aktuellen Immobilienpreisservice 2009/2010 für Berlin 
vor. Dieser zeigt unterschiedliche Tendenzen. Der Markt für Wohn- und
Geschäftshäuser ist gegenüber dem Rekordjahr 2007 zwar eingebrochen, 
hat sich aber auf dem hohen Niveau von 2005 stabilisiert. Eindeutiger
Gewinner auf dem Berliner Immobilienmarkt ist aber die 
Eigentumswohnung.

   Allerdings lässt sich auch in diesem Marktsegment eine 
differenzierte Entwicklung beobachten. In Vorzugswohnlagen sind die 
Preise seit 2005 um durchschnittlich 5,7 Prozent pro Jahr gestiegen, 
von 2008 bis 2009 allein um 6,6 Prozent. In den Standardwohnlagen 
betrug der Preisanstieg dagegen lediglich 2,3 Prozent, im letzten 
Jahr immerhin noch 4,3 Prozent.

   Für diese Marktentwicklung gibt es unterschiedliche Gründe. Gerade
bei Privatanlegern gilt die selbstgenutzte Immobilie als besonders 
sichere Anlageform. Die Finanzkrise hat also zu einer Marktbelebung 
geführt.

   Von großer Bedeutung ist auch die Bevölkerungsentwicklung Berlins.
Bereits im vierten Jahr in Folge übersteigt die Zahl der Zuzüge in 
die Bundeshauptstadt die Zahl der Abwanderungen erheblich. Im Jahr 
2008 betrug der Zuwachs allein 15.400 Menschen (Quelle: Amt für 
Statistik Berlin-Brandenburg, 31. 7. 2009).

   Neu-Berliner möchten in der Regel aber nicht am Stadtrand leben, 
sondern in den angesagten Innenstadtbezirken. Hier übersteigt die 
Wohnungsnachfrage das Angebot erheblich, was die Kaufpreise in die 
Höhe treibt.

   Diese Lagen werden traditionell z. B. von Ziegert Bank- und 
Immobilienconsulting angeboten. Auch hier hat die Marktentwicklung zu
einem erheblichen Wachstum geführt. Es konnten neue Mitarbeiter 
eingestellt und das Beratungs- und Immobilienangebot weiter 
verbessert werden.

   Nach Überzeugung von Firmengründer Nikolaus Ziegert wird diese 
Entwicklung anhalten: "Unser Kundenkreis, der in Berlin nicht nur 
wohnen, sondern Wohneigentum erwerben will, wächst stetig. Auch 2009 
wird ein sehr gutes Jahr für unser Geschäft werden".




ots Originaltext: Ziegert Bank- und Immobilienconsulting
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