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Atrium European Real Estate Limited

EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited
Ergebnisse zum dritten Quartals und Änderungen im Board

  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
9-Monatsbericht
25.11.2009
Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gesellschaft")
Ergebnisse zum dritten Quartals und Änderungen im Board
Jersey, 25. November 2009. Atrium European Real Estate (ATX/EURONEXT:
ATRS), ein führendes Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa,
das auf Investitionen in sowie Entwicklung und Management von 
Einkaufszentren fokussiert ist, gibt die Ergebnisse für die neun 
Monate und das dritte Quartal zum 30.September2009 bekannt.
Finanzielle Highlights: * Erhöhung der Bruttomieteinnahmen um 14,5% 
auf EUR112 Mio. (September 2008:   EUR97 Mio.)   - Rückgang der 
Like-for-Like Bruttomieteinnahmen um 8,3% auf EUR 86 Mio.    
(September 2008: EUR 93 Mio.) * Erhöhung der Nettomieteinnahmen um 
25,9% auf EUR 89 Mio. (September 2008: EUR   71 Mio.); dies spiegelt 
eine Verbesserung der operativen Effizienzen wider * Rückgang der 
Like-for-Like Nettomieteinnahmen um 5,54% auf EUR 71 Mio.  (September
2008: EUR 75 Mio.) * Die Höhe der Barmittel bleibt solide bei EUR 814
Mio. (30. Juni 2009: EUR 855   Mio., 31. Dezember 2008: EUR 1,3 Mrd.;
30.September2008:EUR 1,4Mrd.) * Fremdmittel wurden von EUR 1,51 Mrd. 
zum 31. Dezember 2008 auf EUR 1,07 Mrd.   zum 30. September 2009 
verringert (30. September 2008: EUR 1,6 Mrd.) und die   Gruppe bleibt
komfortabel innerhalb der Verpflichtungen des "2006 Medium Term   
Notes" Programm * Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Steuern und 
Abschreibungen) ohne   Neuberwertung der Immobilien und 
außergewöhnliche Posten betrug EUR 64 Mio.   (September 2008: EUR 34 
Mio.) * Der Verlust nach Steuern betrug EUR 342 Mio., (September 
2008: EUR 485 Mio.),   mit einem Verlust pro Aktie nach Steuern von 
EUR 1,473 (September 2008:   Verlust von EUR 2,293) * Der Cash-Flow 
aus der operativen Geschäftstätigkeit betrug EUR 51 Mio.   (September
2008: EUR 40Mio.) * Der Nettovermögenswert (net asset value) je Aktie
betrug EUR 8,75 (30. Juni   2009: EUR 8,97; 31. Dezember 2008: EUR 
10,66) * Die vermieteten Immobilien (standing investments) wurden um 
EUR 36 Mio.   geringer auf EUR 1,46 Mrd. über die drei Monate zum 30.
September 2009   neubewertet; dies zeigt eine signifikante 
Verlangsamung in der Abwertung   verglichen zu der Abwertung in Höhe 
von EUR 237 Mio. für das erste Halbjahr   2009 * Die Umsatzrendite 
für die neun Monate zum 30. September 2009 verbesserte sich   auf 
79,65% verglichen zu 72,42% für die neun Monate zum 30.September 
2008,   und auf 81,43% für das dritte Quartal 2009 verglichen zu 
64,64% im dritten   Quartal 2008; dies spiegelt das Programm der 
Gruppe zur operativen   Effizienzsteigerung wider.
Operative Highlights: * Bekanntmachung und nachfolgende Genehmigung 
der Austauschtransaktion   (exchange transaction) in der 
außerordentlichen Hauptversammlung, die nach   Abschluss in einem 
Austausch von EUR 427,9 Mio. der 2008 10,75%   
Wandelschuldverschreibungen (convertible bonds), 4.933.333 
Optionsscheinen   (warrants) und 8.043 Spezialstimmrechtsaktien 
(special voting shares) für   144,9 Mio. Stammaktien (ordinary 
shares) und EUR 9,3Mio. in Barmitteln mit   CPI/Gazit Holdings 
Limited resultieren wird   - Nach Closing der Austauschtransaktion 
ein vorgeschlagenes Teilangebot    (partial tender offer) für bis zu 
EUR 120 Mio. im Nominalwert der "2006
Medium Term Notes" zu 95%, sowie die Zahlung einer Sonderdividende in der
    Höhe von EUR 0,50 pro Stammaktie und die Einführung einer Dividendenpolitik
    von EUR 0,12 jährlich pro Stammaktie
* Der durchschnittliche Vermietungsgrad blieb konstant bei 93,57% 
trotz der   schwierigen Marktbedingungen (30.Juni 2009:93,57%) * 
Eröffnung einer Erweiterung des Togliatti Zentrums in Russland 
während des   Zeitraumes bis zum 30 30. September 2009   - Weitere 
Eröffnungen von Erweiterungen in Volgograd und Togliatti seit dem    
Ende dieses Zeitraumes.
Änderungen im Board Atrium gibt auch bekannt, dass nach Genehmigung 
im Board Meeting am 24. November 2009, Neil Hasson und Noam Ben-Ozer 
mit sofortiger Wirkung als Non-Executive Directors bestellt wurden, 
nachfolgend dem Ausscheiden aus dem Board von Shanti Sen und Peter 
Baguley.
Neil Hasson, Managing Director und Europachef für Citi Property 
Investors ("CPI") wird einer der von CPI entsandten Directors des 
Boards sein. Er ersetzt Shanti Sen, die aus ihrer Boardfunktion 
zurücktritt, da sie CPI verlässt um anderen Geschäftsmöglichkeiten 
nachzugehen. Mr. Hasson trat im Februar 2005 bei CPI ein und ist für 
einen paneuropäischen Immobilienfonds im Volumen von EUR 1,2 Mrd. 
verantwortlich. Vor CPI war Mr. Hasson ein erfolgreicher privater 
Immobilieninvestor, der über GBP 250 Mio. an gewerblichen Immobilien 
in Großbritannien in einem Zeitraum von drei jahren erworben hat. 
Davor war Mr. Hasson ein Gründungspartner von DLJ Real Estate Capital
Partners, einem USD 660 Mio. Immobilien Gelegenheitsfonds (real 
estate opportunity fund), der von Donaldson, Lufkin und Jenrette 
gemanagt wurde, und wo er zehn Jahre lang arbeitete. Vor DLJ und seit
1989 arbeitete er für Goldman, Sachs & Co. In London, Tokio und New 
York. Er hält einen MBA von der Wharton School of the University of 
Pennsylvania und einen B.Sc. in Elektrotechnik (electrical 
engineering) von der University of Cape Town.
Noam Ben-Ozer wurde als Non-Executive Director im Board anstelle von 
Peter Baguley bestellt, der zurück getreten ist, um sicher zu 
stellen, dass Atriums Board eine angemessene internationale 
Fächerung, die im Einklang mit den anwendbaren steuerlichen und 
regulatorischen Überlegungen und den Erfordernissen bezüglich der 
Aufenthaltsorte der Directors steht, beibehält.
Mr. Ben-Ozer ist der Gründer und Eigentümer von Focal Advisory, eines
strategischen und finanzbezogenen Beratungsunternehmens in Boston. Er
hat umfassende Erfahrung in den Bereichen der Finanz- und 
Unternehmensplanung, Mittelbeschaffung (fund raising), 
Transaktionsstrukturierung und Projektfinanzierung. Er ist auch ein 
Director bei Equity One, einem führenden US Immobilien 
Investmenttrust. Mr. Ben-Ozer hält einen MBA von der Harvard Business
School.
Rachel Lavine, CEO von Atrium European Real Estate, kommentierte: 
"Wir sind zufrieden mit dem Finanzergebnis der Gesellschaft und dem 
Fortschritt, den wir in den ersten neun Monaten des Jahres 2009 
gemacht haben.
"Wir glauben, dass die Austauschtransaktion, die im September bekannt
gegeben wurde, für Atrium ein extrem positiver Schritt nach vorne 
ist, da es im Einklang mit unserer klar kommunizierten Strategie 
liegt, unsere Fremdverbindlichkeiten zu reduzieren und wir schon in 
2009 ungefähr EUR 382,8 Mio. Nominalwert gekauft haben. Dies steht im
Einklang mit unserem Bekenntnis sowohl die Effizienz unserer Bilanz 
als auch unsere Corporate Governance zu verbessern. Diese Transaktion
wird Atriums Kapitalstruktur vereinfachen und die Ausleihungskosten 
signifikant reduzieren. Zusammen mit dem Abschluss unserer Notierung 
an der Euronext Amsterdam sind wir in einer weitaus stabileren Lage 
verglichen zum dem Zeitpunkt, als wir die Kontrolle übernommen haben 
und wir richten unseren Fokus nunmehr auf Wachstum und Wertschöpfung.
"Unsere starke Position an Barmitteln, der niedrige 
Verschuldungsgrad, das starke Managementteam und die Belastbarkeit 
unserer Assetklasse lassen mich vertrauensvoll in die Zukunft 
blicken."
Chaim Katzman, der Chairman der Atrium zu dem Ergebnis: "Im Namen des
Boards möchte ich sowohl Shanti als auch Peter für all ihre harte 
Arbeit während ihren Zeit bei Atrium danken und begrüße unsere neuen 
Direktoren Neil und Noam in der Gesellschaft."
Eine komplette Fassung der Ergebnisse zum dritten Quartal 2009 kann 
auf der Atrium Seite auf der Webseite der Wiener Börse unter 
http://en.wienerborse.at und auf der Seite der Gesellschaft auf der 
Webseite von Euronext Amsterdam unter http://www.euronext.com, sowie 
auf der Webseite der Gesellschaft unter http://www.aere.com abgerufen
werden.
Rückfragehinweis:
Financial Dynamics:              +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Laurence Jones 
Richard.sunderland@fd.com
Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in 
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als 
"collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den 
Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen 
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten 
kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene 
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert 
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte 
Resultate sind keine Garantie für zukünftige Resultate.

Rückfragehinweis:

Financial Dynamics, London
Richard Sunderland / Laurence Jones
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:richard.sunderland@fd.com

Branche: Immobilien
ISIN: JE00B3DCF752
WKN:
Index: Standard Market Continous
Börsen: Wien / Amtlicher Handel

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