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Prime Office AG

Prime Office erwirbt künftige Konzernzentrale des Süddeutschen Verlages - Kauf eines prominenten Bürohochhauses in München

München (ots)

Die Prime Office AG hat gestern die zukünftige
Zentrale des Süddeutschen Verlages erworben, einen modernen und 
architektonisch anspruchsvoll gestalteten Hochhausneubau, welcher das
Stadtbild Münchens mitprägt.
Die Prime Office AG setzt mit dem Erwerb - eine der größten 
Einzeltransaktionen im deutschen Immobilienmarkt im zweiten Halbjahr 
2007 - ein weiteres Zeichen für ihr qualitatives und auf hochwertige 
Büroimmobilien fokussiertes Wachstum.
Die Akquisition der Zentrale des Süddeutschen Verlages, der unter 
anderem auch die Süddeutsche Zeitung herausgibt, wurde unter 
Berücksichtigung des Vor-REIT-Status der Prime Office AG und somit 
unter Ausnutzung der sogenannten Exit-Tax getätigt. Mit der 
vorliegenden Off-Market-Transaktion innerhalb eines der attraktivsten
und erfolgreichsten Immobilienmärkte Europas stellt die Gesellschaft 
erneut ihre herausragende Marktvernetzung unter Beweis.
Die Prime Office AG hat das Immobilienobjekt im Rahmen einer Sale 
& Lease-Back-Transaktion vom Süddeutschen Verlag erworben. Dieser hat
die Immobilie als Generalmieter auch für die Nutzung seiner 
Tochtergesellschaften für einen Zeitraum von 15 Jahren 
zurückgemietet. Die hochmoderne Immobilie, deren Fertigstellung zum 
1. Juli 2008 erfolgt, misst knapp unter 100 m Höhe, verfügt über 28 
Etagen sowie eine Nettogrundfläche von ca. 70.380 qm bei einer BGF 
von ca. 78.900 qm. Mietbeginn für das verkehrstechnisch ideal 
zwischen Innenstadt und Neue Messe München gelegene Objekt ist der 1.
Juli 2008. Die Parteien haben über die Konditionen der Transaktion 
Stillschweigen vereinbart.
Mit dem Kauf verfügt die Prime Office AG nun über ein Portfolio 
mit 14 attraktiven Büroimmobilien und steigert den Marktwert ihres 
Immobilienbestandes von rund 1,1 Mrd. Euro auf über 1,3 Mrd. Euro. 
Die Gesamtmietfläche der Immobilien der Prime Office AG erhöht sich 
nunmehr im Vergleich zur Jahresmitte 2007 um knapp 24 % auf rund 
420.000 qm.
"Wir sehen es als großen Erfolg, noch vor dem geplanten Börsengang
der Prime Office AG dieses architektonisch überragende Gebäude in 
München in einer Off-Market-Transaktion zu erwerben. Der Kauf belegt 
unsere Kompetenz "Prime Assets" zu akquirieren, sowie unsere Stärke, 
entsprechende Immobilienvolumina trotz "Sub-Prime Krise" zu 
finanzieren." sagt Claus Hermuth, Vorstandsvorsitzender der Prime 
Office AG. "Der Erwerb des Bürohochhauses und die langfristige 
Vermietung an einen prominenten Nutzer wie den Herausgeber der 
Süddeutschen Zeitung ist ein Meilenstein auf dem Weg, uns als einer 
der führenden REITs für Büroimmobilien in Deutschland zu 
positionieren." so Hermuth weiter.
Über den Süddeutschen Verlag:
Der Süddeutsche Verlag ist eines der führenden deutschen 
Medienunternehmen. Hervorgegangen aus dem 1945 gegründeten Verlag der
Süddeutschen Zeitung ist er heute in vielen Geschäftsfeldern aktiv. 
Neben Zeitungen (Süddeutsche Zeitung, Regionalzeitungsgruppe 
Hof/Coburg/Suhl) gehören zur Mediengruppe unter anderem auch 
Fachinformationen (Zeitschriften- und Buchverlage), Druckereien und 
elektronische Medien (Internet, TV und Radio). Der Süddeutsche Verlag
setzte im Jahr 2006 über 700 Millionen Euro um und beschäftigte fast 
4.000 Mitarbeiter.
Über die Prime Office AG:
Die Prime Office AG, München, ist ein Immobilienunternehmen, das 
auf Investitionen in hochwertige Büroimmobilien in Deutschland und 
deren Bewirtschaftung und Verwaltung fokussiert ist. Die Gesellschaft
hat den Vor-REIT Status erlangt und plant, sich nach den Bestimmungen
des deutschen REIT-Gesetzes zu qualifizieren.
Das Portfolio der Gesellschaft umfasst 14 Büroobjekte an zentralen
Standorten westdeutscher Großstädte und Ballungsräume mit insgesamt 
rund 420.000 m² Nutzfläche. Bei den Immobilien handelt es sich um 
hochwertige Büro- bzw. Verwaltungsgebäude, die in geringem Umfang 
auch über andere Nutzungsarten verfügen. Die Immobilien 
erwirtschaften jährliche Mieteinnahmen von rund 71 Mio. Euro.
Weitere Informationen zur Prime Office AG finden Sie im Internet 
unter: www.prime-office.ag
Legende:
Diese Mitteilung ist kein Angebot zum Kauf von Wertpapieren in den
Vereinigten Staaten von Amerika. Wertpapiere dürfen in den 
Vereinigten Staaten von Amerika nur mit vorheriger Registrierung 
unter den Vorschriften des U.S. Securities Act von 1933 in derzeit 
gültiger Fassung oder ohne vorherige Registrierung nur aufgrund einer
Ausnahmeregelung verkauft oder zum Kauf angeboten werden. Ein 
öffentliches Aktienangebot in den Vereinigten Staaten von Amerika 
würde mittels eines Prospektes durchgeführt, der bei der Prime Office
AG oder einem abgebenden Aktionär erhältlich wäre und der 
detaillierte Informationen über das Unternehmen und das Management 
sowie Jahresabschlüsse enthalten würde. Die Prime Office AG 
beabsichtigt nicht, Wertpapiere in den Vereinigten Staaten von 
Amerika zu registrieren oder öffentlich anzubieten.
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Prime Office AG
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