Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG

euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Geschäftszahlen/Bilanz / Warimpex zeigt trotz Kurseinbrüchen bei Immobilienaktien dynamisches operatives Wachstum im ersten Halbjahr 2008

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6-Monatsbericht

28.08.2008

Warimpex zeigt trotz Kurseinbrüchen bei Immobilienaktien dynamisches operatives Wachstum im ersten Halbjahr 2008

@@start.t2@@. Umsatzerlöse um 25 % auf EUR 44,3 Mio. gesteigert
      . Steigerung des EBITDA um 63 % auf EUR 22 Mio., Steigerung des EBIT um 76 %
         auf EUR 15,8 Mio. aufgrund von höheren Erträgen aus Immobilienverkäufen
      . NNNAV je Aktie EUR 9,5

|Kennzahlen in EUR Mio.    |1.HJ 2008|1.HJ 2007|Veränderung|
|                                        |              |              |                 |
|Umsatzerlöse                    |44,3        |35,4        |+25 %         |
|Erträge aus dem Verkauf  |9,6         |2,3         |+312 %        |
|von Projektgesellschaften|              |              |                 |
|EBITDA                              |22          |13,5        |+63 %         |
|EBIT                                 |15,8        |8,9         |+76 %         |
|Periodenergebnis              |3,1         |5,5         |-45 %         |
|Gewinn je Aktie in EUR*  |0,09        |0,16        |-44 %         |
|                                        |              |              |                 |
|                                        |30.6.2008|31.12.200|                 |
|                                        |              |7            |                 |
|Gross Asset Value (GAV)  |636,4      |614,8      |+4 %          |
|Triple Net Asset Value    |341,4      |387,4      |-12 %         |
|(NNNAV)                            |              |              |                 |
|NNNAV je Aktie in EUR      |9,5         |10,8        |-12 %         |

*) auf Ø Aktien in der Periode gerechnet (1. HJ 2007:  35  Mio.  Aktien,  1.  HJ 2008: 36 Mio. Aktien)@@end@@

Im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Vorjahres konnten die   Umsatzerlöse um 25 % von EUR 35,4 Mio. auf EUR 44,3 Mio. erhöht werden.  Das  EBITDA  erhöhte sich von EUR 13,5 Mio. um 63 % auf EUR 22,0 Mio., das EBIT  stieg  im  Vergleich zur Berichtsperiode des Vorjahres von EUR 8,9  Mio.  auf  EUR  15,8  Mio.  Diese Erhöhung ist vor allem auf die höheren Erträge aus dem  Verkauf  von  Immobilien bzw. Immobilienentwicklungsprojekten zurückzuführen. Betrugen  die   Erträge  aus dem Verkauf von Projektgesellschaften im ersten Halbjahr 2007 EUR 2,3  Mio.,  so konnte dieser Wert im selben Zeitraum 2008 auf EUR 9,6 Mio.  gesteigert  werden. Dies resultiert aus dem Verkauf eines  10  %  Anteils  an  der  Airportcity  St. Petersburg. Das Periodenergebnis verringerte sich  aufgrund  eines  schlechteren Finanzergebnisses von EUR 5,5 Mio. auf EUR 3,1 Mio.

Immobilienvermögen Per 30. Juni 2008 betrug  das  Immobilienportfolio der  Warimpex  insgesamt  17 Hotels und sieben Büroimmobilien. Die Anzahl der Zimmer erhöhte sich um 553  auf 2.562  (anteilsbereinigt). Darüber  hinaus  sind    derzeit    14    Projekte    in fortgeschrittener Entwicklung beziehungsweise in Bau.

@@start.t3@@Im  Vergleich  zum  31.  Dezember  2007  verringerten    sich    die    geschätzten
Immobilienwerte,    aufgrund    deutlich    gestiegener      Kapitalisierungsfaktoren
(yields) in CEE und gestiegen Baukosten, was zu einer Verringerungen  des  NNNAV
führte. Per Stichtag 30. Juni 2008 lag der NNNAV  pro  Aktie  bei  EUR  9,5  und
damit rund 12 % niedriger als  per  Jahresende,  aber  trotzdem  weit  über  dem
derzeitigen Börsenkurs.

Ausblick@@end@@

Bis zum zweiten Quartal 2009 sollen zwei  andel's  und  drei  angelo Hotels  in verschiedenen Märkten eröffnet werden. Die weitere Expansion der Hotelmarken  in sekundären Ballungszentren wird evaluiert. Im Joint Venture  mit  Louvre  Hotels sollen weiter Grundstücke erworben werden, sodass die ersten gemeinsamen  Budget Hotels Anfang 2010 eröffnen können. Ziel der Warimpex-Gruppe wird es auch in den nächsten  Monaten  sein,  sich  auf die in Bau oder Entwicklung befindlichen Projekte zu konzentrieren  und  dadurch die Marktposition in den Heimmärkten zu festigen.

@@start.t4@@Ende der Mitteilung                                                 euro adhoc
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Branche: Immobilien
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