Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG

euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Quartals- und Halbjahresbilanz
Warimpex verzeichnete im ersten Quartal 2007 Wachstum auf allen Ebenen

-------------------------------------------------------------------------------- Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------------------- 3-Monatsbericht 30.05.2007 . Umsatzerlöse um 69 % gesteigert . Um Unternehmensverkäufe bereinigtes EBITDA um 50 % gesteigert (nicht bereinigt um Unternehmensverkäufe + 228 %) . Verkauf eines Bürogebäudes in Prag . Erfolgreicher Börsegang in Wien und Warschau unterstützt weiteres Wachstum . Joint Venture mit Louvre Hotels zur Entwicklung von Budget-Hotels in CEE |Kennzahlen in EUR Mio. |Q1 2007 |Q1 2006 |Veränderung in %| |Umsatzerlöse |14,5 |8,6 |+ 69% | |EBITDA ohne Erträge aus dem Verkauf |1,8 |1,2 |+ 50% | |von Projektgesellschaften | | | | |Erträge aus dem Verkauf von |2,2 |- |- | |Projektgesellschaften | | | | |EBITDA |4,0 |1,2 |+ 228% | |EBIT |1,9 |- 0,7 |- | |Periodenergebnis |0,1 |- 0,8 |- | | | | | | |Anzahl Hotels |12 |8 |+ 50% | |Anzahl Büro- und Gewerbeimmobilien |7 |6 |+ 17% | |Anzahl Hotelentwicklungsprojekte |10 |7 |+ 43% | Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG mit Sitz in Wien blickt auf ein ereignisreiches 1. Quartal 2007 mit starkem Wachstum auf allen Ebenen zurück. Umsatz und Ergebnis konnten bedeutend gesteigert werden, mit dem Börsegang sowie einem Joint Venture zur Entwicklung von Budget-Hotels soll der Wachstumskurs forciert werden. Die Umsatzerlöse stiegen - vor allem aufgrund des größeren Immobilienportfolios - von EUR 8,6 Mio. im 1. Quartal 2006 um 69 % auf EUR 14,5 Mio. im 1. Quartal 2007, das EBITDA erhöhte sich um 228 % auf EUR 4,0 Mio. Das EBIT, das im Vorjahresquartal mit EUR - 0,7 Mio. negativ war, betrug im Berichtszeitraum EUR 1,9 Mio. Zu dieser Ergebnissteigerung trug auch der Verkauf des 50%-Anteils eines Bürogebäudes in Prag bei. Unter Außerachtlassung der Erträge aus dem Verkauf von Projektgesellschaften konnte das EBITDA um 50 % gesteigert werden. Das Periodenergebnis lag bei EUR 0,1 Mio. nach EUR - 0,8 Mio. im Vergleichsquartal des Vorjahres. Im Jänner 2007 führte Warimpex ein Initial Public Offering und eine Kapitalerhöhung durch, die Aktie notiert seither an den Börsen Wien und Warschau. Diese Maßnahme, die dem Unternehmen rund EUR 62,2 Mio. frisches Kapital zuführte, stärkt die Kapitalbasis und die Möglichkeiten zur weiteren Expansion von Warimpex. Das Eigenkapital stieg dementsprechend von EUR 87,0 Mio. per Jahresende auf EUR 147,7 Mio., die Bilanzsumme betrug zum 31. März 2007 EUR 409,7 Mio. nach EUR 385,0 Mio. zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2006. Warimpex bewertet ihr Sachanlagevermögen zu fortgeschriebenen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, Wertzuwächse des Immobilienvermögens werden nicht jährlich erfolgswirksam realisiert. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragskennzahlen des Unternehmens sind daher nur bedingt mit denen anderer Immobiliengesellschaften vergleichbar. Ende März wurden die Anteile an einer voll vermieteten Büroimmobilie in Prag an den Joint-Venture-Partner veräußert. Gemeinsam mit Louvre Hotels gründete Warimpex ein Joint Venture zum Aufbau einer Budget-Hotelkette. Die beiden Gesellschaften werden die erfolgreichen bestehenden Hotelmarken von Louvre Hotels - Campanile, Première Classe und Kyriad - in Zentral- und Osteuropa weiter ausbauen. In einer ersten Investitionsphase ist die Errichtung von 30 neuen Budget-Hotels geplant. Warimpex wird in dem Joint Venture als Entwickler fungieren, Louvre Hotels als Hotelbetreiber. Weitere Hotels in bestehenden und neuen Märkten wie der Slowakei, Serbien, Rumänien, Russland oder der Ukraine sollen das Portfolio künftig ergänzen. Auf Basis der zusätzlichen Finanzkraft und der kontrollierten Expansionsstrategie wird das dynamische Investitionsprogramm fortgesetzt werden, ein entsprechendes überdurchschnittliches Wachstum der Warimpex-Gruppe ist auch weiterhin zu erwarten. Ende der Mitteilung euro adhoc 30.05.2007 08:30:00 -------------------------------------------------------------------------------- ots Originaltext: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.ch Rückfragehinweis: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG Phone: +43 1 310 55 00 Christoph Salzer, mailto:presse@warimpex.com Daniel Folian, mailto:investor.relations@warimpex.com www.warimpex.com Branche: Immobilien ISIN: AT0000827209 WKN: Index: ATX Prime Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel

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