ECO Business-Immobilien AG

EANS-News: ECO Business-Immobilien AG
Solides operatives Ergebnis im ersten Halbjahr 2012

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6-Monatsbericht


Wien (euro adhoc) - ECO Business-Immobilien AG mit solidem operativem Ergebnis
im ersten Halbjahr 2012

Wien, 22. August 2012. Die im Standard Market Auction der Wiener Börse AG
notierende ECO Business-Immobilien AG ("ECO") erzielte im ersten Halbjahr 2012
ein um 93,5 % deutlich verbessertes Betriebsergebnis (EBIT) von 8,9 Mio EUR im
Vergleich zum ersten Halbjahr 2011. Dies ist insbesondere auf um 15,1 %
gestiegene Umsatzerlöse gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres
zurückzuführen: ECO weist für die ersten sechs Monate 2012 Umsatzerlöse in Höhe
von 47,3 Mio EUR aus. Das Finanzergebnis konnte im selben Zeitraum um 10,7% von
(8,4) Mio EUR auf (7,5) Mio EUR verbessert werden. Auch in Bezug auf das
Ergebnis vor Steuern (EBT) konnte ECO im ersten Halbjahr 2012 deutliche Erfolge
erzielen. Es kam zu einer Steigerung auf 1,4 Mio EUR von negativen (3,8) Mio EUR
im Vergleich zum ersten Halbjahr 2011; trotz negativer Zeitwertanpassungen beim
Immobilienportfolio in Höhe von 3,0 Mio EUR. Das Konzernergebnis nach
Ertragsteuern verbesserte sich auf 0,4 Mio EUR (von (3,0) Mio EUR im
Vergleichszeitraum des Vorjahrs). Auch die Fremdkapitalverbindlichkeiten
entwickelten sich positiv: Die kurzfristigen Verbindlichkeiten konnten um 17,2
Mio EUR auf 137,3 Mio EUR gesenkt werden; auch die langfristigen
Verbindlichkeiten wurden im ersten Halbjahr 2012 um 2,1 Mio EUR auf 194,7 Mio
EUR reduziert. 

Nach dem Verkauf von zwei Objekten in Deutschland und in Österreich verfügt ECO
über einen Bestand von 58 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtnutzfläche von
408.409m2. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit liegt dabei nach wie vor in
Österreich und Deutschland, während das Engagement in den übrigen Ländern
langfristig reduziert werden soll.

ECO hielt auch im ersten Halbjahr 2012 an ihrem Redimensionierungsprogramm fest
und konzentrierte sich auf die Optimierung und Konsolidierung des bestehenden
Portfolios. Demzufolge wurden im ersten Halbjahr 2012 keine Immobilienankäufe
getätigt. 

Ausgewählte Unternehmenskennzahlen gemäß IFRS
(in Mio EUR)


Unternehmenskennzahlen        1-6/2012       1-6/2011
Vermietungserlöse                          22,1         23,2 
Veräußerungserlöse                25,2            17,8 
Umsatzerlöse                       47,3            41,1 
Betriebsergebnis vor Anpassung
der Zeitwerte (EBITDA)            11,9            11,6 
Betriebsergebnis (EBIT)           8,9             4,6 
Ergebnis vor Steuern (EBT)           1,4            (3,8) 
Konzernergebnis                    0,4          (3,0)
Cashflow aus dem Ergebnis                 11,2            11,5
Eigenkapital 
(inkl. Minderheitsgesellschafter)   345,9              362,4
Bilanzsumme                       677,9        734,4

Immobilienkennzahlen

Immobilienkennzahlen           1-6/2012      1-6/2011
Anzahl der Objekte                58            63
Gesamtnutzfläche in m2       408.409m2 *            426.858m2
Immobilienvermögen in EUR            595,5 Mio      687,7 Mio
* ohne unbebaute Liegenschaften (keine Gebäudenutzfläche) und ohne PKW-Flächen
(Vorjahr adaptiert)

Immobilienportfolio


Region Gesamtnutz- Büro Retail Gewerbe/Sonstige Leerstand Leerstands Objekte

         fläche                  Flächen       Nutzfläche    quote

AUT   243.326m2 112.888m2 87.999m2 42.438m2   79.309m2     32,59%     34
GER   139.977m2 29.872m2 100.321m2  9.784m2   17.023m2     12,16%     21
CEE    25.107m2 14.680m2   9.692m2     735m2  17.957m2     71,52%     3
Summe 408.409m2 157.440m2 198.012m2  52.958m2 114.288m2    27,98%     58



Rückfragehinweis:
Investor Relations - Konzernkommunikation
T +43 / 1 / 521 45-700
E cwi@conwert.at

Ende der Mitteilung                               euro adhoc 
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Unternehmen: ECO Business-Immobilien AG
             Albertgasse  35
             A-1080 Wien
Telefon:     521 45 - 0
FAX:         521 45 - 111
WWW:      www.eco-immo.at
Branche:     Immobilien
ISIN:        AT0000617907
Indizes:     Standard Market Auction
Börsen:      Geregelter Freiverkehr: Wien 
Sprache:    Deutsch
 



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